Дело № 2-3109/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В.,
при секретаре Титовой В.А.,
с участием представителя истца Дыровой Д.В., действующей на основании доверенности от 19.07.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тартыгиной Зинаиды Яковлевны к Хохловой Юлии Сергеевны о понуждении к заключению основного договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Тартыгина З.Я. обратилась в суд с иском к Хохловой Ю.С. о понуждении заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества - здания, площадью 58,10 кв.м., находящегося по адресу: ЧР, <адрес> в районе остановки общественного транспорта «<данные изъяты>» на условиях предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли - продажи вышеуказанного нежилого здания. Истица свои обязательства по предварительному договору выполнила, оплатила оговоренную сумму, однако ответчик уклоняется от подписания основного договора.
Представитель истца Дырова Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Истица Тартыгина З.Я., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, что, принимая во внимание участие в деле ее представителя, не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
Ответчик Хохлова Ю.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Ермаков А.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Неявка представителя не является основанием для отложения разбирательства по делу.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Хохловой Ю.С. и Тартыгиной З.Я. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи (основной договор) нежилого здания площадью 58, 10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в районе остановки общественного транспорта «<данные изъяты>» на условиях, предусмотренных данным договором.
Согласно ст.445 ГК РФ, то есть другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Предметом предварительного договора является не объект недвижимого имущества или права на него, а обязательства сторон по заключению основного договора в будущем.
При таких обстоятельствах, предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества не требует государственной регистрации.
Согласно ст.310 ГК РФ).
Принимая во внимание, что Хохлова Ю.С., со слов истца, неправомерно уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Хохлову Юлию Сергеевну заключить с Тартыгиной Зинаидой Яковлевной основной договор купли-продажи недвижимого имущества - здания площадью 58,10 кв.м., находящегося по адресу: ЧР, <адрес> в районе остановки общественного транспорта «<данные изъяты>» на условиях предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения через Калининский районный суд г.Чебоксары.
Судья М.В. Селендеева
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2010 года.