Дело № 2-3550/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Волкова Э.Г., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием представителя истца Ивановой Н.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Лисину А.П., Лисину А.П. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее ОАО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к Лисину А.П., Лисину А.П. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности с каждого по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Требования мотивированы тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты> года по <данные изъяты> года не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Иванова Н.С. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске и вновь привела их суду.
Ответчики Лисин А.П. и Лисин А.П. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в заочном порядке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
С ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче муниципального жилищного и нежилого фонда на баланс ОАО «<данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> передан в управление ОАО «<данные изъяты>».
В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Лисин А.П. с <данные изъяты> долей в праве и Лисин А.П. также с <данные изъяты> долей в праве.
По заявлениям собственников от ДД.ММ.ГГГГ открыт общий лицевой счет № на Лисина А.П..
Статьей 30 Жилищного кодекса определен перечень прав и обязанностей собственника жилого помещения. В соответствии с ч.3 указанной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. А в соответствии с ч.4. собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГКРФ).
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5. ч.2. ст. 153 ЖК РФ).
Пунктами 1 и 7 стать 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением, случаев, предусмотренных законом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ведомости начисления на содержание жилья и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по лицевому счету № за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп, пени - <данные изъяты> рублей.
Таким образом, задолженность каждого из ответчиков перед ОАО «<данные изъяты>» пропорциональна их доле в праве общей долевой собственности и составляет: <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> доли = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (долг за ЖКУ), <данные изъяты> рублей : <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - пени.
При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.
Согласно ст.103 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Руководствуясь ст. ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лисина А.П. и Лисина А.П. в пользу ОАО «<данные изъяты>» за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, с каждого по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с каждого по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Лисина А.П., Лисина А.П. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010г.
Судья Э.Г. Волков