отказавно виске о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма



Дело № 2-155-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2010 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Кизняковой Е.А., с участием истца Ишмуратовой Т.В., представителей ответчика Васильевой Э.Л., Григорьева Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишмуртаова Т.В., Ишмуратов И.Н., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ишмуратова В.И. и Ишмуратовой А.И., к Обществу с ограниченной ответственностью «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» <адрес> о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение, признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ООО «БТНП» <адрес> ЧР обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с исковыми заявлениями к Анчиковой Э.Г., Анчиковой Е.Р., Ходяшевой Н.Г., Овчинниковой И.Г., Овчинникову Ю.В., Овчинникову Д.Ю., Овчинниковой А.Ю., Осипова А.П., Осиповой Т.М., Осиповой Л.А., Осипову Д.А., Ишмуратовой Т.В., Ишмуратову В.И., Ишмуратовой А.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, проживая в переданных во временное пользование по договору коммерческого найма жилых помещениях, в нарушение требований ст. 309 ГК РФ не производили своевременную уплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

В последующем истцом исковые требования уточнялись, и ООО «БТНП» исковые требования предъявлены к Ходяшевой Н.Г., Осипова А.П., Анчиковой Э.Г., Овчинниковой И.Г., Ишмуратовой Т.В.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска ООО «БТНП» к Ишмуратов И.Н., Ишмуратову В.И., Ишмуратовой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска.

В связи с отказом истца ООО «БТНП» от иска к Анчиковой Е.Р., Овчинникову Ю.В., Овчинникову Д.Ю., Овчинниковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ производство по делам в указанной части прекращено.

Определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ООО «БТНП» к Осипова А.П., Ходяшевой Н.Г., Анчиковой Э.Г., Овчинниковой И.Г., Ишмуратовой Т.В. объединены в одно производство с присвоением делу №.

В последующем истцом ООО «БТНП» неоднократно уточнялись исковые требования, и окончательно заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилых помещений за период ДД.ММ.ГГГГ с Ходяшевой Н.Г. в размере 6600 руб., с Осипова А.П. в размере 8000 руб., с Анчиковой Э.Г. - 6600 руб., с Овчинниковой И.Г. - 8800 руб., с Ишмуратовой Т.В. в размере 14810 руб. 19 коп., в том числе за коммунальные услуги.

Ответчиками Ходяшевой Н.Г., Осипова А.П., Анчиковой Э.Г., Овчинниковой И.Г., Ишмуратовой Т.В. поданы встречные исковые заявления к ООО «БТНП» и ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании фактического пользования жилыми помещениями на основании договоров социального найма, которые определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском ООО «БТНП» к указанным лицам.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело за № передано по подсудности в Калининский районный суд <адрес> ЧР для рассмотрения по существу.

Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ оно принято к производству суда согласно ч. 4 ст. 33 ГПК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Александровым Ю.А. было заявлено ходатайство о принятии к производству суда уточненных встречных исковых заявлений Ходяшевой Н.Г.; Осипова А.П., Осиповой Т.М., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Осиповой Л.А., Осипова Д.А.; Анчиковой Э.Г., Лопатиной Е.Р.; Овчинниковой И.Г., Овчинникова Ю.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Овчинникова Д.Ю., Овчинниковой А.Ю.; Ишмуратовой Т.В., Ишмуратов И.Н., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Ишмуратова В.И., Ишмуратовой А.И., к ООО «БТНП», ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании пользования жилыми помещениями на основании договора социального найма и права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ указанные уточненные встречные исковые заявления оставлены без движения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ из вышеуказанного определения суда первой инстанции из мотивировочной части исключены 18 и 19 абзацы определения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступили уточненные встречные исковые заявления: Ходяшевой Н.Г. к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ней пользование жилым помещением - комнатой № Тракторостроителей, <адрес> на основании договора социального найма и признании за ней на указанное жилое помещение права собственности; Осипова А.П. и Осиповой Т.М., являющихся одновременно законными представителями Осиповой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними и Осиповой Л.Д. и Осиповым Д.А. пользование жилым помещением - комнатой № по <адрес> на основании договора социального найма и признании за указанными лицами права общей долевой собственности на указанное жилое помещение; Анчиковой Э.Г., Лопатиной Е.Г. к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними пользование жилым помещением - комнатой № по <адрес> на основании договора социального найма и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение; Овчинниковой И.Г. и Овчинникова Ю.В., являющихся одновременно законными представителями Овчинникова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними и Овчинниковым Д.Ю., Овчинниковой А.Ю. пользование жилым помещением - комнатой № по <адрес> на основании договора социального найма и признании за указанными лицами права общей долевой собственности на указанное жилое помещение; Ишмуратовой Т.В. и Ишмуратов И.Н., являющихся одновременно законными представителями Ишмуратова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ишмуратовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними и Ишмуратовым В.И., Ишмуратовой А.И. пользование жилым помещением - комнатами № по <адрес> на основании договора социального найма и признании за указанными лицами права общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, указанные уточненные встречные исковые заявления приняты к производству суда.

Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить в отдельные производства исковые требования:

- Ходяшевой Н.Г. к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ней пользование жилым помещением - комнатой № Тракторостроителей, <адрес> на основании договора социального найма и признании за ней на указанное жилое помещение права собственности;

- Осипова А.П. и Осиповой Т.М., являющихся одновременно законными представителями Осиповой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними и Осиповой Л.Д. и Осипова Д.А. пользование жилым помещением - комнатой № по <адрес> на основании договора социального найма и признании за указанными лицами права общей долевой собственности на указанное жилое помещение;

- Анчиковой Э.Г., Лопиткиной Е.Г. к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними пользование жилым помещением - комнатой № по <адрес> на основании договора социального найма и признании права общей долевой собственности на указанное жилое помещение;

- Овчинниковой Ии Геннадьевны и Овчинникова Юрия Владимировича, являющихся одновременно законными представителями Овчинникова Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними и Овчинниковым Д.Ю., Овчинниковой А.Ю. пользование жилым помещением - комнатой № по <адрес> на основании договора социального найма и признании за указанными лицами права общей долевой собственности на указанное жилое помещение;

- Ишмуртаова Т.В. и Ишмуратов И.Н., являющихся одновременно законными представителями Ишмуратова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ишмуратовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании за ними и Ишмуратовым В.И., Ишмуратовой А.И. пользование жилым помещением - комнатами № по <адрес> на основании договора социального найма и признании за указанными лицами права общей долевой собственности на указанное жилое помещение. При этом постановлено производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «БТНП» к Ходяшевой Н.Г., Осипова А.П., Анчиковой Э.Г., Овчинниковой Ие Геннадьевне, Ишмуртаова Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг приостановить до разрешения вышеуказанных дел.

Исковые требования Ишмуратовых к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании права пользования жилыми помещениями - комнатами № по <адрес> ЧР, <адрес> на основании договора социального найма и признании права общей долевой собственности на него мотивированы тем, что истцы проживают в общежитии, в котором находится спорное жилое помещение. На дату их вселения в 1993 году указанное общежитие принадлежало государству и являлось ведомственным жилищным фондом, в связи с чем они приобрели право пользования жилым помещением в нем на условиях социального найма и право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Также истцами указывается на то, что основанием для вселения послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПКФ «Стромон-Антарес», не являвшегося собственником здания общежития. В последующем с истцами был заключен договор найма жилого помещения на неопределенный срок. На период ДД.ММ.ГГГГ ООО МКФ «Стромон-Китр» не являлся собственником здания общежития.

В последующем от истцов Ишмуратовых поступило дополнение к исковому заявлению, в котором ими дополнены основания заявленного иска о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма и признании права общей долевой собственности на него с указанием на то, что переход права собственности на здание общежития не может лишать их права на приватизацию.

Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ходяшевой Н.Г. к ООО «МКФ «Стромон-Китр» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма и признании на жилое помещение права собственности приостановить до разрешения Арбитражным судом Чувашской Республики заявления Александрова О.А. и Кудряшова Л.К. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ отменено, и дело передано на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до разрешения другого гражданского дела, и в связи с устранением препятствий к приостановлению дела определением суда производство по делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Ишмуратовой Т.В. поступило уточненное исковое заявление, в котором она дополнительно к ранее заявленным требованиям просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО МКФ «Стромон-Китр» в части на жилое помещение - комнату № в <адрес>. Данное заявление принято к производству суда.

В судебное заседание истец Ишмуратов И.Н., являющийся одновременно законным представителем несовершеннолетних детей: Ишмуратова В.И. и Ишмуратовой А.И., не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Истец Ишмуратова Т.В., являющаяся одновременно законными представителями несовершеннолетних детей: Ишмуратова В.И. и Ишмуратовой А.И., в судебном заседании поддержала исковое заявление с учетом внесенных в него уточнений и дополнений, просила удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась к директору общежития, находящегося по адресу: <адрес>, с просьбой о выделении комнаты. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ей была выделена комната под № в данном общежитии, куда она и вселилась. О том, что общежитие находится чьей-либо собственности, ей никто не говорил. После рождения в ДД.ММ.ГГГГ года сына В ее переселили в комнату №, поскольку тяжело было подниматься с ребенком на 9 этаж. В ДД.ММ.ГГГГ году у нее родилась дочь, и в 2002 году они переселись в комнаты № №. С этого времени оно со своей семьей продолжает проживать в указанных комнатах.

Представители ответчика ООО МКФ «Стромон-Китр» <адрес> ЧР Григорьев Ю.М. и Васильева Э.Л., действующие по доверенности, исковые требования истцов не признали, поддержали доводы, приведенные в письменных возражениях на заявленные истцами требования, просили в их удовлетворении отказать по тем мотивам, что ООО МКФ «Стромон-Китр» является собственником общежития, в муниципальной собственности данный объект никогда не находился, в связи с чем у проживающих в общежитии, являющегося к тому же временным жильем, лиц не могло возникнуть право на приватизацию. Кроме того, к требованиям истцов они также просили применить сроки давности и принять решение об отказе в удовлетворении заявленных ими требований за истечением срока исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация <адрес> ЧР, администрация <адрес> ЧР, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (ранее Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике), Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» <адрес> ЧР о времени и месте разбирательства дела извещены, явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, а также учетные дела Ишмуратовой Т.В., заведенные администрацией <адрес> ЧР, о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, иными способами, предусмотренными ЖК РФ или другими федеральными законами.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» предусматривала, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ним на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В соответствии с абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 года и подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию данных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Эти объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на общежитие с подвалом, находящееся по адресу: ЧР, <адрес>, признано за ООО «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» <адрес>. При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Стромон» <адрес> и ТОО «МКФ «Стромон-Китр» <адрес> заключен договор купли-продажи общежития на 640 мест (жилое девятиэтажное кирпичное здание с подвалом), расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произведен прием-передача по акту имущества - указанного общежития. Покупателем (ТОО МКФ «Стромон-Китр») по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с продавцом (АОЗТ «Стромон») полностью произведен расчет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что от АОЗТ «Стромон» перешло право собственности к ТОО МКФ «Стромон-Китр» на указанное здание общежития. При этом судом также установлено, что АОЗТ «Стромон» также правомерно приобретено право собственности на здание общежития от АО «ВНХМ» («Волгонефтехиммонтаж») г. Н.Новгород. Так, первоначальным собственником здания общежития явилось АО «Волгонефтехиммонтаж» г.Н.Новгород (АО «ВНХМ») Минмонтажспецстроя СССР, обладающее правом собственности на управление государственным имуществом по постановлению Совета Министров СССР от 07 декабря 1990 года № 1223. По сводной ведомости и актам передачи основных фондов, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ зам. министра Минмонтажспецстроя СССР, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ было передано основных непроизводственных фондов АО «ВНХМ» по остаточной стоимости, в том числе Чебоксарскому монтажному управлению - филиалу АО «Волгонефтехиммонтаж», в состав которого входило здание общежития по адресу: ЧР, <адрес> ЧР ДД.ММ.ГГГГ под № № зарегистрирован устав АОЗТ «Стромон», которое является предприятием, созданным на основе добровольного решения акционеров Чебоксарского филиала АО фирмы «Волгонефтехиммонтаж». Согласно своду инвентаризационных описей по основным средствам Чебоксарского филиала АО «ВНХМ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанной организацией переданы, а АО «Стромон» приняты основные средства, в том числе материальные ценности по зданию общежития. В числе переданных основных средств указывается кирпичное здание общежития, номенклатурный №. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи между ОАО «ВНХМ» г. Н.Новгород и АО «Стромон» <адрес> ЧР здания общежития по адресу: ЧР, <адрес>. Согласно письма Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № указанное здание не относится к муниципальной собственности <адрес>.

Были предметом исследования данные обстоятельства и при разрешении в Калининском районном суде <адрес> ЧР гражданского дела № по иску Лазарева С.А. к ООО Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» о признании недействительными договора купли-продажи общежития, зарегистрированного права собственности на общежитие, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, восстановлении срока исковой давности на обращение в суд.

Так, решением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> создан трест «Волгонефтехиммонтаж», в состав которого вошло Чебоксарское монтажное управление. ДД.ММ.ГГГГ приказом № Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР трест был преобразован в Строительно-монтажное объединение «Волгонефтехиммонтаж». ДД.ММ.ГГГГ решением учредительной конференции коллектива СМО «ВНХМ» Минмонтажспецстроя СССР принято решение о преобразовании СМО в акционерное общество путем подписания учредительного договора с Минмонтажспецстроем СССР и произвести государственную регистрацию акционерного общества «Волгонефтехиммонтаж» в исполкоме Советов народных депутатов. ДД.ММ.ГГГГ совместным решением СМО «ВНХМ» и Минмонтажспецстроя СССР государственное предприятие - СМО «ВНХМ» преобразовано в акционерное общество - фирму «Волгонефтехиммонтаж» путем выпуска акций на всю стоимость имущества строительно-монтажного объединения. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ утверждена структура акционерного общества, согласно которой Чебоксарское монтажное управление было преобразовано в Чебоксарскую фирму АО «Волгонефтехиммонтаж». Таким образом, государственное предприятие СМО «ВНХМ» по совместному решению трудового коллектива и уполномоченного государственного органа - Минмонтажспецстроя СССР, преобразовано в акционерное общество. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано АО - фирма «Волгонефтехиммонтаж». Здание общежития, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, построено в ДД.ММ.ГГГГ году, и находилось на балансе Чебоксарского монтажного управления СМО «Волгонефтехиммонтаж», что подтверждено сведениями технического паспорта, акта государственной приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ, решением Исполнительного комитета Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся Чувашской АССР об утверждении акта государственной приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с решением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № при преобразовании предприятия разрешено не выкупать акции на объекты жилья и соцкультбыта, передав их в собственность создаваемых акционерных обществ. Совместным решением Минмонтажспецстроя СССР и трудового коллектива ГП СМО «Волгонефтехиммонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено преобразовать государственное предприятие СМО «Волгонефтехиммонтаж» в АО - фирму «Волгонефтехиммонтаж» путем выпуска акций на всю стоимость имущества строительного объединения, которые подлежали распространению между членами трудового коллектива общества. Держателем оставшейся нереализованной части акций являлся Минмонтажспецстрой СССР. При этом, в собственность трудового коллектива передавались без выкупа акций на объекты жилья и соцкультбыта согласно решения Совета Министров СССР ПП 43457 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на основании решения Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № №, письма Минмонтажспецстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, совместного решения Минмонтажспецстроя СССР и трудового коллектива ГП СМО «Волгонефтехиммонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, указанное здание общежития было передано АО фирма «ВНХМ» бесплатно. Учитывая, что здание общежития изначально находилось на балансе Чебоксарского монтажного управления государственного предприятия СМО «ВНХМ», при последующем его преобразовании в АО «Волгонефтехиммонтаж» передача непроизводственных основных фондов, числившихся за Чебоксарским филиалом, осуществлялось путем оформления передаточного акта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и сводной ведомости стоимости имущества СМО «Волгонефтехиммонтаж» на ДД.ММ.ГГГГ между Министерством монтажных и специальных строительных работ СССР и СМО «Волгонефтехиммонтаж». Следовательно, спорное здание общежития перешло в собственность трудового коллектива вновь создаваемого АО «Волгонефтехиммонтаж» и закреплено за Чебоксарским филиалом АО «Волгонефтехиммонтаж».

Данные обстоятельства установлены и решением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению Ходяшевой Н.Г. к ООО МКФ «Стромон-Китр» о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма и признании на жилое помещение права собственности, проверенные судом кассационной инстанции. Так, ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие СМО «Волгонефтехиммонтаж» преобразовано в АО - фирму «Волгонефтехиммонтаж» путем выпуска акций на всю стоимость имущества строительного объединения, которые подлежали распространению между членами трудового коллектива общества и в апреле ДД.ММ.ГГГГ года здание общежития было передано АО фирма «ВНХМ» в собственность трудового коллектива вновь создаваемого АО «Волгонефтехиммонтаж» и закреплено за Чебоксарским филиалом АО «Волгонефтехиммонтаж». В апреле ДД.ММ.ГГГГ года Чебоксарским филиалом АО «ВНХМ» общежитие было передано АО «Стромон». В феврале ДД.ММ.ГГГГ года АОЗТ «Стромон» продало данное общежитие ТОО «МКФ «Стромон-Китр» <адрес> по договору купли-продажи.

Из материалов дела видно, что в спорное жилое помещение - комнаты под № <адрес> ЧР истцы Ишмуратова Т.В., Ишмуратов И.Н. вместе со своими детьми: Ишмуратовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ишмуратовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в феврале ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера № на жилую площадь в общежитии (л.д. 36), выданного ООО «Стромон-Анатарес» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копиями паспортов истцов.

Из копии ордера на жилую площадь в общежитии № а от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего в материалах учетного дела, представленного администрацией <адрес> ЧР, следует, что Ишмуратовой Т.В. предоставлено право занятия с указанного времени жилой площади - комн. № в <адрес> ЧР с семьей, состоящей из трех человек.

Других документов, предоставляющих право на вселение в жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному выше адресу, в том числе ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ПКФ «Стромон-Антарес», на который ссылается истица в исковом заявлении суду не представлено.

Из пояснений самой Ишмуратовой Т.В. следует, что комнаты под № № <адрес> ЧР ее семья заняла лишь в ДД.ММ.ГГГГ году.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении истцов в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, а также возникновения у них с этого времени права пользования данным жильем на условиях социального найма не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в тот период, когда здание общежития <адрес> ЧР находилось в собственности государственного предприятия, жилое помещение в нем - комнаты № истцам не предоставлялись. На момент их вселения в здание общежития спорное жилое помещение являлось собственностью открытого акционерного общества. Следовательно, с учетом положений закона, регулирующего приватизацию жилищного фонда, у истцов не могло возникнуть право на получение спорного жилья в собственность в порядке приватизации.

Соответственно, требования истцов о признании за ними права пользования жилыми помещениями - комнатами под № № по <адрес> Республики на основании договора социального найма и признании за ними права общей долевой собственности на указанное изолированное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Заявление стороны ответчика о применении к возникшим правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности не может быть принято судом, поскольку, исходя из заявленных истцами требований, отсутствуют требования истцов о признании сделок недействительными и применении последствий ничтожности сделки.

Что касается требований истца Ишмуратовой Т.В. о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО МКФ «Стромон-Китр» на жилое помещение - комнаты № № в <адрес>, то суд также не находит оснований для их удовлетворения.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО МКФ «Стромон-Китр» является собственником жилого девятиэтажного кирпичного здания с подвалом за исключением некоторых комнат, в число которых комн. под № № не входит, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности юридического лица на указанное здание общежития послужило решение Арбитражного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, которому дана правовая оценка как судебными актами, принятыми ранее, так и при вынесении решения по данному делу.

В силу действующего законодательства одним из оснований для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, вышеуказанное решение, после вступления в законную силу правомерно послужило основанием для регистрации права собственности за ООО МКФ «Стромон-Китр» на здание общежития по <адрес> ЧР, <адрес>, в том числе и на комн. под № №, расположенную в данном общежитии. Наличие каких-либо нарушений при регистрации права собственности на указанный объект недвижимости суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Ишмуртаова Т.В., Ишмуратов И.Н., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ишмуратова В.И. и Ишмуратовой А.И., к Обществу с ограниченной ответственностью «Менеджерско-коммерческая фирма «Стромон-Китр» <адрес> о признании права пользования жилым помещением - комнатами № № по проспекту Тракторостроителей, <адрес> ЧР на основании договора социального найма; признании права собственности на изолированное жилое помещение - комнаты общей площадью 48 кв. метра под № № по проспекту Тракторостроителей, в <адрес> ЧР; признании недействительной государственной регистрации права собственности ответчика на жилое помещение - комнаты № № в <адрес> по проспекту Тракторостроителей <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, то есть начиная с 15 сентября 2010 года.

Судья: подпись С.Н. Федярова

Копия верна

Судья: С.Н. Федярова