Дело № 2-2858-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Кизняковой Е.А., с участием истца Заказовой представителя истца - адвоката Гасанова М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заказовой И.И. к администрации <адрес> ЧР о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Заказова И.И. первоначально обратилась в суд с иском к ООО «Монолитстрой» о признании права собственности на <адрес> Республики. Затем истцом были уточнены исковые требования путем замены ненадлежащего ответчика на надлежащего - администрацию <адрес> ЧР. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении жилой площади работникам ОАО «Монолитстрой» было принято решение о предоставлении Заказовой И.И. - маляру СУ-18 на семью, состоящей из трех человек, указанную двухкомнатную квартиру, которая предоставлена истице ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ЧР. В ордер на право занятия спорного жилого помещения были включены Заказова И.И., ее муж Заказов П.И., сын Заказов Д.П. ДД.ММ.ГГГГ между Заказовой И.И. и ОАО «Монолитстрой» был заключен договор на погашение стоимости выделенного жилья, согласно которому ответчик выделил истице 2-х комнатную квартиру общей площадью 41,4 кв. метра по адресу: ЧР, <адрес>, под № Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Заказова И.И. обязалась принять на себя обязательство оплатить путем удержания 20% от всех видов доходов, отработать в ОАО «Монолитстрой» 5 лет с момента подписания договора. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Монолитстрой» ликвидировано. Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» в обязанность органов местного самоуправления вменено принятие в собственность муниципального образования социально значимых объектов (дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения, лечебные учреждения, спортивные сооружения, объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системе жизнеобеспечения, жилищный фонд) предприятия-должника. Согласно справке МУП «БТИ и ПЖФ» спорная квартира зарегистрирована по праву собственности за АП ПСО «Монолитстрой» и в муниципальную собственность не принята. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истица проработала в ОАО «Монолитстрой» более 5 лет со дня подписания договора. Из всех видов получаемых доходов у нее ежемесячно производилось удержание 20% заработка в счет оплаты стоимости квартиры. Свои обязательства по частичной оплате стоимости спорной квартиры истица выполнила в полном объеме, стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. ею погашена.
В судебном заседании истец Заказова И.В. и ее представитель - адвокат Гасанов М.Ю., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали по основаниям, приведенным в иске, вновь привели их суду, дополнительно пояснив, что право собственности истца на спорное жилое помещение возникает на основании закона о приватизации.
Ответчик администрация <адрес> ЧР о времени и месте рассмотрения дела извещена, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечила.
С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Заказов П.И., Заказов Д.П., Заказова А.П., представитель администрации <адрес> ЧР в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение - квартира под № в <адрес> ЧР была передана в собственность в порядке приватизации Егоровой Г.П. и Егоровой Е.А. В последующем, на основании договора передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ она была расприватизирована и передана в собственность АП ПСО «Монолитстрой», которое в последующем в порядке приватизации преобразовано в ОАО «Монолитстрой», которое в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц, ликвидировано вследствие банкротства.
Между тем, постановлением № главы администрации <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение предоставлено маляру <данные изъяты> Заказовой И.И. на семью, состоящую из трех человек, что следует из архивной выписки, выданной РГУ «Государственный архив современной истории ЧР» ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. На основании данного постановления Заказовой И.И. выдан ордер на право занятия данного жилого помещения. Кроме нее в ордер также были включены супруг Заказов П.И. и сын Заказов Д.П.
При этом согласно договору, заключенному между Акционерным обществом «Монолитстрой» и Заказовой И.И., последняя в счет стоимости указанной квартиры оплатила <данные изъяты> руб. АО «Монолитстрой», с которым состояла в трудовых отношениях, что подтверждено копией трудовой книжки истца, путем произведенных удержаний в размере 20% от всех видов заработка.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения в силу приложения № 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) отнесены к объектам муниципальной собственности. Порядок их передачи предусмотрен постановлением Правительства № 235, а в Чувашской Республике также Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности в муниципальную собственность, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 03 августа 1995 года № 210.
Постановлением Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в их полном хозяйственном ведении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение органам местного самоуправления в установленном порядке.
Таким образом, при приватизации государственного предприятия АП ПСО «Монолитстрой» и АО «Монолитстрой» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, что не было сделано, о чем свидетельствуют письма МУП «БТИ и ПЖФ» <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № и Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №.
Неисполнение уполномоченными органами обязанности по передаче спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность не может препятствовать гражданам в реализации их прав на приватизацию занимаемого ими жилого помещения на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, принимая также во внимание то, что оплата стоимости квартиры истицей произведена в полном объеме, в соответствии с указанным выше законом, а также нормам ст. 218 ГК РФ суд считает требования Заказовой И.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Заказовой И.И. удовлетворить.
Признать за Заказовой И.И. право собственности на <адрес> Республики по праву приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись С.Н. Федярова
Копия верна
Судья: С.Н. Федярова