Дело №2-3538-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В. при секретаре Андреевой В.В., с участием представителя истца Баранова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анчейкиной А.Ф. к Некоммерческому партнерству «Ривьера» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Анчейкина А.Ф. обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Ривьера» с учетом уточнений о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходов по госпошлине. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Некоммерческим партнерством «Ривьера» был заключен предварительный договор участия в строительстве жилья №, согласно которого застройщик обязался заключить с истцом договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, по адресу: г.Чебоксары, <данные изъяты> на строительство <данные изъяты>-х комнатной квартиры на <данные изъяты>м этаже общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. после оплаты участником долевого строительства <данные изъяты> стоимости договора. Согласно п.5.2 договора ориентировочная стоимость объекта составила <данные изъяты> руб. В п.3.1 договора застройщик обязался передать завершенный строительством объект недвижимости истцу в срок до <данные изъяты>. Во исполнения условий договора <данные изъяты>. истец оплатил в кассу ответчика <данные изъяты> руб., и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Однако застройщик до настоящего времени не начал строительство объекта и основной договор участия в долевом строительстве так и не заключил, необоснованно пользуясь денежными средствами истца.
В судебном заседании представитель истца Баранов Д.В. уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Ответчик - некоммерческое партнерство «Ривьера», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Анчейкиной А.Ф. и Некоммерческим партнерством «Ривьера» был заключен предварительный договор участия в строительстве жилья №, согласно которого застройщик обязался заключить с Анчейкиной А.Ф. договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, по адресу: г.Чебоксары, ул.<данные изъяты> на строительство <данные изъяты>-х комнатной квартиры на <данные изъяты>-м этаже общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. после оплаты участником долевого строительства <данные изъяты> стоимости договора. Согласно п.5.2 договора ориентировочная стоимость объекта составила <данные изъяты> руб. В п.3.1 договора застройщик обязался передать завершенный строительством объект недвижимости истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В п. 6 ст. 429 ГК РФ установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Во исполнения условий договора ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил в кассу ответчика <данные изъяты> руб., и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13), всего <данные изъяты> руб.
Т.о. участник долевого строительства - Анчейкина А.Ф. во исполнение п.2.1 предварительного договора оплатила <данные изъяты>% от его ориентировочной стоимости за минусом <данные изъяты> руб.
Главой 3 Предварительного договора предусмотрена обязанность застройщика в осуществлении строительства объекта недвижимости и передача участнику долевого строительства квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако застройщик до настоящего времени не начал строительство объекта, чем нарушил требования главы 3 предварительного договора.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязательства сторон по предварительному договору прекратили свое действие.
На основании ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика уплаченных по предварительному договору денежных средств в сумме <данные изъяты> руб.
Поскольку обязательства сторон прекратили свое действие, подлежат возврату уплаченные истцом денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а исковые требования в этой части - удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Поскольку застройщик после произведенной оплаты 30% стоимости договора - ДД.ММ.ГГГГ не заключил с истцом основной договор участия долевого строительства и не возвратил уплаченную истцом сумму, а также не исполнил своих обязательств по строительству дома, с ДД.ММ.ГГГГ имеет место неосновательное обогащение ответчика, соответственно требования истца в этой части законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательно получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты> на основании ст.196 ГПК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из следующего расчета:
Согласно справке Национального банка ЧР ставка рефинансирования Центрального Банка России на момент вынесения судом решения - 12 октября 2010 года составляет 7,75% годовых, соответственно
<данные изъяты> : 100% х 7,75% : 360 х 773 = <данные изъяты>., на основании изложенного, подлежат взысканию проценты за указанный период в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а в удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает ввиду необоснованности.
В соответствии со ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Поскольку суд удовлетворил исковые требования о взыскании с НП «Ривьера» денежных средств в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Некоммерческого партнерства «Ривьера» в пользу Анчейкиной А.Ф. денежные средства в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Некоммерческого партнерства «Ривьера» в пользу Анчейкиной А.Ф. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Некоммерческого партнерства «Ривьера» в пользу Анчейкиной А.Ф. расходы по уплаченной госпошлине в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда в течении 7-ми дней с момента получения копии заочного решения суда.
На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья: А.В. Мартьянова