о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-3310/2010

Именем Российской Федерации

29 октября 2010г. г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мулеевой С.М..

при секретаре Новиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Е.А. к Ильину В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Матвеева Е.А. обратилась в суд с иском к Ильину В.Л. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> <адрес> ЧР. Требования мотивированы тем, что ответчик ранее в качестве члена семьи нанимателя был включен в ордер и вселен в спорное жилое помещение. В <данные изъяты> ответчик выехал на постоянное проживание в <адрес> <адрес>, где зарегистрировался постоянно по месту жительства.

В судебном заседании Матвеева Е.А. и ее представитель Абрамов Е.А.исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду, пояснив, что с момента выезда ответчик в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, оплату за коммунальные услуги по спорной квартире не осуществлял..

3-ье лицо Родионова С.Л. исковые требования поддержала, пояснив, что ее <данные изъяты> Ильин В.Л. в течение длительного времени проживает <данные изъяты>, имеет там свой дом. В <адрес> Ильин В.Л., последний раз приезжал в <данные изъяты>.

3-ье лицо Ильина Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ильин В.Л., извещенный о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с признанием исковых требований и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Спорная <адрес> ЧР принадлежит муниципальному жилищному фонду.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма, заключаемым на основании ордера на жилое помещение, выдаваемого гражданину органом местного самоуправления.

Нанимателем спорной комнаты по договору социального найма согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Чебкосарского Совета депутатов трудящихся г. Чебоксары ЧР <данные изъяты> являлся Ильин Л.И. В ордер были включены члены его семьи: <данные изъяты>..

В соответствии с выпиской из лицевого счета № пользование спорным жилым осуществляет в настоящее время истица Матвеева Е.А. и ее <данные изъяты>)

Согласно выписке из поквартирной карточки Ильин В.Л. снялся с регистрационного учета со спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)

С 01.03.2005 г. в соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 60 которого, а также в соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ граждане владеют и проживают в жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме между наймодателем - собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (либо управомоченным им лицом) и нанимателем - гражданином.

В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.

Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией - наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. При этом ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Будучи вселенными в спорную квартиру на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, ответчик согласно ст.ст. 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением по договору найма. Однако совокупность представленных по делу доказательств, свидетельствует о выезде ответчика из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место. Так, выехав из ранее занимаемого жилого помещения, он снялся с регистрационного учета по месту жительства, в лицевом счете нанимателя спорной квартиры не состоит.

Из заявления самого ответчика усматривается, что он проживает по адресу: <адрес> <адрес>, где зарегистрирован постоянно по месту жительства.

При таких обстоятельствах договор найма на спорную квартиру с ответчиком на основании ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., считается расторгнутым с момента его выезда для проживания в другое место, вследствие чего он утрачивает право пользования спорным жилым помещением, ранее занимаемым по договору найма. На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска Матвеевой Е.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Ильина В.Л. утратившим право пользования квартирой <адрес> ЧР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья С.М.Мулеева