Дело № 2-3398-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Волкова Э.Г., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ф., с участием ответчиков Иванова В.Г., Ивановой Т.Г., представителя МУ «Управление жилфондом г.Чебоксары Юркина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова <данные изъяты> к Иванову В.Г., Ивановой Т.Г., Иванову П.В., ООО «<данные изъяты>» об обязании раздельного начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании затрат оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года,
установил
Иванов Г.И. обратился в суд с иском к Иванову В.Г., Ивановой Т.Г., Иванову П.В., ООО «<данные изъяты>» об обязании раздельного начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании затрат оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей. Исковые требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом <данные изъяты> района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера № истцу и членам его семьи из пяти человек (Иванов Г.И. (истец), Иванова Н.В. - жена (умерла в <данные изъяты>), Иванов В.Г. - сын (ответчик), Иванова А.Г. - сын (выписан), Иванова Т.Г. - сноха (ответчица), Иванов Р.В. - внук (выписан)) была предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>. В настоящее время в спорной квартире проживают истец, Ивановы В.Г. (ответчик), Иванова Т.Г. (ответчица) и их сын Иванов П.В.. Ответчики Ивановы: В.Г., Т.Г. и П.В. ведут отдельное хозяйство и членами семьи истца не являются. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире есть лоджия, централизованное отопление, санузел, канализация, газ. Личный счет на квартиру оформлен на имя истца. Ответчики Ивановы в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> участие не принимают. В связи с этим истцу приходится нести расходы по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги на всех проживающих. Так, им за период с <данные изъяты>. было уплачено за содержания жилья и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб.
В судебное заседание истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики Иванов В.Г. и Иванова Т.Г. исковые требования не признали, просили в удовлетворении истцу отказать и пояснили, что действительно с момента заселения они с истцом имеют разные бюджеты, общего хозяйства не ведут, питаются раздельно, однако коммунальные платежи, которые приходятся на их долю оплачивали сами путем передачи денег истцу, который непосредственно оплачивал коммунальные услуги.
ООО «<данные изъяты>» просило рассмотреть данное дело без участия их представителя.
Ответчик Иванов П.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель третьего лица МУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» Юркин А.П. просил удовлетворить требования истца в полном объеме.
С согласия лиц участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, в спорной квартире проживают истец, Иванов В.Г. (ответчик), Иванова Т.Г. (ответчица) и их сын Иванов П.В.
Из пояснений ответчиков установлено, что Ивановы: В.Г., Т.Г. и П.В. ведут отдельное хозяйство и членами семьи истца не являются.
Установлено, что квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Счет по квартире оформлен на истца.
Ответчики Ивановы в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> участие как они пояснили принимают путем передачи истцу денег, которые приходятся на их долю.
Возражения ответчиков по данному требованию суд считает обоснованными, соответственно считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку лицевой счет по спорной квартире был оформлен на имя истца.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что в спорной квартире фактически проживает семья истица Иванова Г.И., состоящая из него одного и семья ответчиков Иванова В.Г., Ивановой Т.Г. и Иванова П.В.
С учетом изложенного, истец Иванов Г.И. вправе отдельно исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную п. 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом Ивановым Г.И. по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению им самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Иванова Г.И. об отдельном начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Г.И. удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ООО «<данные изъяты>» производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> на Иванова Г.И. на состав семьи из одного человека и Иванова В.Г. на состав семьи из трех человек, включая жену Иванову Т.Г. сына Иванова П.В..
В удовлетворении остальных требований Иванову Г.И. отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Чебоксары.
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2010 года.
Судья Э.Г. Волков