Дело № 2-3407-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 ноября 2010 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Арслановой Е.А.,
при секретаре Артемьевой О.Н.,
с участием представителя истца Васильевой Н.В., представителя ответчиков Митрофанова А.П., Димитриевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенный банк Республики» к Димитриевой А.А., Митрофанову А.П., Киму В.Ю,, Гурьевой Г.А. о взыскании долга по кредитному договору, процентов по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Объединенный банк Республики» обратилось в суд с иском к Димитриевой А.А., Митрофанову А.П., Киму В.Ю,, Гурьевой Г.А. о взыскании долга по кредитному договору, процентов по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и Димитриевой А.А., последняя получила кредит на сумму <данные изъяты> рублей с выплатой <данные изъяты> годовых. Сумма кредита была перечислена истцом ответчику. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами установлена процентная ставка в размере <данные изъяты> годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к данному кредитному договору кредитование продлено сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с установлением процентов в размере <данные изъяты> % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами установлена процентная ставка в размере <данные изъяты> % годовых.
В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договоры:
договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и ООО «<данные изъяты>», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, номер регистрационного округа 21 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которого Залогодатель предоставил в залог Банку принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанные объекты с согласия Банка перешло Димитриевой А.А..
- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и
Митрофановым А.П., по условиям которого Поручитель принял на себя
обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;
- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и Кимом В.Ю,, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;
- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и
Гурьевой Г.А., по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Банк продолжил поручительство Митрофанова А.П.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей с выплатой <данные изъяты> % годовых, а при просрочке срока - с выплатой <данные изъяты> %годовых.
Аналогичными дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Банк на тех же условиях продолжил поручительство Кима В.Ю. и Гурьевой Г.А.
В связи с ненадлежащим исполнением Димитриевой А.А. обязанностей по возврату кредита истец обратился в суд с иском, в котором просил суд:
Взыскать в солидарном порядке с Димитриевой А.А., Митрофанова А.П., Кима В.Ю., Гурьевой Г.А., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из которых:
- <данные изъяты> руб. - долг по основной сумме кредита,
- <данные изъяты> руб. - задолженность по процентам,
- <данные изъяты> руб.- расходы по уплате государственной пошлины, а также взыскать проценты, начисленные по ставке <данные изъяты> % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Димитриевой А.А. заложенного по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца ООО «Объединенный банк Республики» Васильева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Она представила суду уточненный расчет взыскиваемой суммы, в соответствии с которым сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых:
- <данные изъяты> руб. - долг по основной сумме кредита,
- <данные изъяты> руб. задолженность по процентам,
- <данные изъяты> руб.- расходы по уплате государственной пошлины. Представитель истца пояснила суду, что дополнительные соглашения заключались с поручителями только в случае изменений договора в сторону увеличения ответственности поручителей, а именно при продлении действия договора. Также представитель истца показала, что в ходе рассмотрения данного иска в регистрирующем органе было снято обременение в пользу ООО «<данные изъяты>» на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее Димитриевой А.А.
Представитель ответчиков Димитриевой А.А. и Митрофанова А.П. Абрамова К.А., действующая в соответствии с предоставленными ей полномочиями по доверенностям, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Ким В.Ю. и Гурьева Г.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца и представителя ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Банка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Димитриевой А.А. был заключен кредитный договор № ( л.д.10), в соответствии с условиями которого Заемщик Димитриева А.А. получила кредит на сумму <данные изъяты> рублей с выплатой <данные изъяты> % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ, при просрочке срока - <данные изъяты> % годовых.
Во изменение указанных условий к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключались следующие дополнительные соглашения:
- от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами установлена процентная ставка в размере <данные изъяты> % годовых ( л.д. №).
-от ДД.ММ.ГГГГ, которым кредитование продлено сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с установлением процентов в размере <данные изъяты> % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).
-от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами установлена процентная ставка в размере <данные изъяты> % годовых ( л.д. №).
В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены:
договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №), заключенный между Банком и ООО «<данные изъяты>», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, номер регистрационного округа 21 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которого Залогодатель предоставил в залог Банку, принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №), зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанные объекты с согласия Банка перешло Димитриевой А.А..
Также в обеспечение предусмотренных кредитным договором обязательств ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены договоры поручительства,по условиям которых Поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора:
- с Митрофановым А.П. ( л.д. 19),
- с Кимом В.Ю, ( л.д. 18),
- с Гурьевой Г.А.( л.д. 20),
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Банк продолжил поручительство Митрофанова А.П.с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей с выплатой <данные изъяты> % годовых, а при просрочке срока - с выплатой <данные изъяты> %годовых ( л.д. <данные изъяты>).
Аналогичными дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Банк на тех же условиях продолжил поручительство Кима В.Ю.( л.д. №) и Гурьевой Г.А. ( л.д. №).
Свои обязательства по кредитному договору Банк исполнил. Сумма кредита была перечислена истцом ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей ( л.д. №).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в срок.
Ответчик допускал просрочки уплаты процентов и суммы долга, то есть ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
По условиям кредитного договора заемщик обязуется возвратить в срок полученную ссуду и проценты.
Поскольку суду не представлено доказательств оплаты суммы долга ответчиком, исковые требования истца в части возврата суммы кредита в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу пункта <данные изъяты> кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ числа, но не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за текущим месяцем, заемщик обязался уплачивать Банку проценты, начисленные на сумму задолженности по кредиту за расчетный период, указанный в п. 1.2 кредитного договора.
Пунктом 1.2. установлено, что начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день возврата кредита включительно. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 01 числа и/или со дня, следующего за днем предоставления кредита по последний рабочий день текущего месяца включительно и/или по день возврата кредита включительно.
Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Также пунктом 1.3 кредитного договора № установлено, что при погашении кредита по сроку, а также при досрочном погашении кредита поступающие денежные средства направляются вначале на погашение процентов за период фактического пользования кредитом, а оставшаяся сумма направляется на погашение кредита.
Согласно ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк предоставил Заемщику кредит с выплатой <данные изъяты> % годовых, при просрочке срока <данные изъяты> % годовых. ( л.д. №). Однако, в соответствии с дополнительными соглашениями и представленному суду расчету задолженности ( на л.д. №), Банк исчислял сумму процентов исходя из ставки <данные изъяты> % годовых.
Суд считает данный расчет верным, соответствующим условиям договора, данный расчет не оспорен сторонами. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом по договору в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В договорах поручительства, заключенных Банком с Митрофановым А.П., Кимом В.А., Гурьевой Г.А. иных условий, нежели указанных в ст. 363 ГК РФ, не содержится.
В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в солидарном порядке со всех ответчиков.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).
С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела применительно к исполнению обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Суд определяет способ реализации имущества - проведение открытых торгов.
В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили предмет залога: недвижимое имущества, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей. Каких-либо иных данных о стоимости недвижимого имущества при рассмотрении дела сторонами суду не предоставлено, поэтому начальную продажную цену данной квартиры суд определяет в указанном размере.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При удовлетворении требований истца с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из взыскиваемой суммы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Димитриевой А.А., Митрофанова А.П., Кима В.Ю,, Гурьевой Г.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Объединенный банк Республики»:
- в счет возврата суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) рублей,
- в счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки <данные изъяты> % годовых <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Димитриевой А.А., Митрофанова А.П., Кима В.Ю,, Гурьевой Г.А. в пользу ООО «Объединенный банк Республики» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов недвижимого имущества, заложенного по договору залога, принадлежащего Димитриевой А.А. на праве собственности, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в виде:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> рублей,
<данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья Е.А.Арсланова
Решение в окончательном виде изготовлено 8 ноября 2010 года