Дело № 2-2418-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Кизняковой Е.А., с участием прокурора - старшего помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики Лащеновой Е.В., представителя органа опеки и попечительства - ведущего специалиста-эксперта отдела правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары ЧР Савельевой Е.А., истца Мороз В.Д., третьих лиц Мороз О.П., Мороз П.Г., ответчика Мороз Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мороз В.Д, к Мороз Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары ЧР о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Мороз В.Д. обратилась в суд с иском к Мороз Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары ЧР о выселении без предоставления другого жилья Мороз Н.А. и ее несовершеннолетнего сына Мороз Д.О. и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес>. Исковые требования мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником указанной, однокомнатной квартиры. Данная квартира была приобретена с супругом Морозом П.Г. с целью отселения семьи сына: сына Мороз О.П., ДД.ММ.ГГГГ, снохи Мороз Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, внука Мороз М.О., ДД.ММ.ГГГГ. Они жили совместно с семьей истца после свадьбы, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2001 года как отдельная семья. Проживая в отдельной однокомнатной квартире, сын Мороз О.П. с женой Мороз Н.А. вели совместное хозяйство, были зарегистрированы по месту жительства. Там же родился второй ребенок - Мороз Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все коммунальные услуги, начиная с апреля 2001 года по май 2008 года, оплачивала истица. Мороз О.П. и Мороз Н.А. жили совместно до тех пор, пока между ними не возникли неприязненные отношения. В мае 2008 года сын ушел от жены, обвинив ее в супружеской неверности, в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, ул. 324-ой стрелковой дивизии, <адрес>, и проживает с семьей истицы. В мае 2009 года старший внук Мороз М.О. перешел жить к отцу по причине нежелания проживать с матерью. ДД.ММ.ГГГГ брак между Мороз О.П. и Мороз Н.А. был расторгнут на основании решения Калининского районного суда <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд определил место проживания малолетних детей: Мороза М.О. с отцом Мороз О.П., а Мороза Д.О. с матерью Мороз Н.А. Истица и ее супруг Мороз П.Г. являются пенсионерами, постоянно болеют и им необходимо спокойствие. Они хотят улучшить жилищные условия себе и сыну с внуком Максимом, оставив их проживать в двухкомнатной квартире, а сами перейти жить в однокомнатную квартиру, предварительно сняв с регистрационного учета и выселив из нее бывшую сноху Мороз Н.А. с внуком Мороз Д.О. Истица считает, что им есть где проживать. Родители ответчицы проживают одни в трехкомнатной квартире по адресу: ЧР, <адрес>. Условия проживания бывшей снохи Мороз Н.А. и внука Данилы не ухудшаются. Между сторонами не было достигнуто соглашения о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры. Ответчица отказалась добровольно освободить спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>.
В судебное заседание истец Мороз В.Д., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Мороз П.Г. и Мороз О.П. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным истицей в иске, вновь приведя их суду.
Ответчик Мороз Н.А., являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетнего сына Мороза Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указывая на то, что в собственности какого-либо жилья она не имеет, не имеет средств на приобретение нового жилья. Кроме того, в связи с тем, что ее сын пошел в первый класс по месту жительства, просила сохранить за ней и сыном право пользования спорным жильем на максимально возможный срок.
Ответчик Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары о времени и месте рассмотрения дела извещен, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым сохранить за ответчиками право пользования спорным жильем, отказав истице в удовлетворении иска, и заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего необходимым исходить из интересов ребенка и необходимости отказа истцу в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Мороз В.Д. (л.д. 5 - 6). Ее право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует имеющаяся в деле копия свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Регистрационной палатой ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Мороз Н.А. и Мороз Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8 - 9; 18), что не оспаривается и сторонами. Судом также установлено, что членами семьи собственника жилого помещения Мороз В.Д. они не являются.
В связи с прекращением семейных отношений ответчиков с сыном истицы Мороз В.Д. - Мороз О.П., а также в связи с желанием улучшить свои жилищные условия истица просит выселить ответчицу Мороз Н.А. и ее сына Мороз Д.О. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Согласно копии решения Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, брак между Мороз Н.А. и Морозом О.П. расторгнут. При этом место жительства несовершеннолетнего ребенка - Мороза М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с отцом Морозом О.П., а Мороза Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с матерью Мороз Н.А. (л.д. 11 - 13; 14).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Действие положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» лишь на случаи, когда в момент приватизации бывший член собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание то, что истец Мороз В.Д. является собственником спорного жилья суд считает, что она обоснованно обратилась с требованием о выселении Мороз Н.А. и Мороза Д.О. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Однако, та же ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как указывает ответчица Мороз Н.А., в ее собственности и собственности сына Мороза Д.О. какого-либо жилого помещения не имеется. Указанное обстоятельство подтверждено ею представленными из МУП «БТИ и ПЖФ» <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР сведениями (л.д. 61 - 63). Не имеет она и материальной возможности приобрести в настоящее время жилье, что подтверждено копией трудового договора, справкой о доходах и т.д. (л.д. 33 - 36, 38).
Однако, суд считает, что Мороз Н.А. не утратила право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, <адрес>л.д. 51), в котором со слов самой ответчицы Мороз Н.А. проживают лишь ее родители. Таким образом, в силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» за ней сохраняется право пользования жилым помещением в связи с отказом от участия в его приватизации.
Принимая во внимание все изложенные выше обстоятельства, а также отсутствие в собственности ответчиков жилого помещения, учитывая имущественное положение Мороз Н.А., на иждивении которой находится малолетний ребенок - сын Мороз Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не позволяющее ей в настоящее время обеспечить жилым помещением, время необходимое для решения вопроса о переезде в жилое помещение, в котором за Мороз Н.А. сохранено право пользования, суд считает необходимым сохранить за Мороз Н.А. и Морозом Д.О. право пользования спорным жилым помещением сроком на шесть месяцев. При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Мороз В.Д. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
в удовлетворении искового заявления Мороз В.Д, к Мороз Наталии Анатольевне, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары ЧР о выселении Мороз Н.А. и Мороз Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры под <адрес> Республики без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Сохранить за Мороз Н.А. и Мороз Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой под <адрес> <адрес> Республики сроком на шесть месяцев.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда, то есть начиная с 12 октября 2010 года.
Судья: подпись С.Н. Федярова
Копия верна
Судья: С.Н. Федярова