Дело № 2-3302/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре Артемьевой О.А.
с участием представителя истца Администрации г.Чебоксары - Чекмарева И.И.
представителя ответчика Иванова Ю.А. - Миханькова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Чебоксары к Иванову Юрию Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,
установил:
Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к Алексееву Сергею Александровичу, Колесову Вячеславу Макаровичу, Фролову Николаю Александровичу, Лукину Федору Лукичу, Нагорнюку Сергею Николаевичу, Вохмину Анатолию Гавриловичу, Евдокимову Александру Николаевичу, Кропиновой Алле Александровне, Дерябину Валериану Владимировичу, Вагаеву Владимиру Алексеевичу, Курушину Сергею Александровичу, Петрову Николаю Николаевичу, Павловой Елене Семеновне, Абрамову Сергею Николаевичу, Куприянову Александру Геннадьевичу, Бирковскому Александру Викторовичу, Константинову Фридриху Константиновичу, Портнову Владимиру Владимировичу, Корчагину Алексею Александровичу, Коленову Александру Геннадьевичу, Константинову Вениамину Константиновичу, Васильеву Владимиру Геннадьевичу, Ефремову Николаю Ивановичу, Кузьмину Якову Александровичу, Кондрашкиной Марии Ильиничне, Илларионову Геннадию Илларионовичу, Андрееву Валентину Сергеевичу, Краснову Николаю Ивановичу, Смирнову Николаю Васильевичу, Кудряшову Глебу Георгиевичу, Кузьменчуку Петру Михеевичу, Кудряшову Кириллу Станиславовичу, Орлову Юрию Анатольевичу, Анисимовой Людмиле Евсеевне, Трифонову Алексею Валерьяновичу, Иванову Юрию Анатольевичу, Артюкову Иллариону Илларионовичу, Кондратьеву Виталию Михайловичу, Алюшиной Серафиме Ивановне, Галиуллиной Халиме Галимзяновне, Фатневу Александру Дмитриевичу, Порфирьеву Александру Павловичу, Степанову Николаю Степановичу, Пазину Владимиру Николаевичу, Плясунову Сергею Алексеевичу, Зубрицкому Дмитрию Вячеславовичу, Филатову Винору Константиновичу, Виноградову Александру Ивановичу, Шалолунихову Виктору Ивановичу, Позднякову Алексею Александровичу, Петровой Валентине Михайловне, Данилову Василию Геннадьевичу, Карябкину Михаилу Александровичу, Жирнову Александру Ивановичу, Филиппову Владимиру Валентиновичу, Платонову Александру Платоновичу, Мадебейкину Геннадию Николаевичу, Краснову Ивану Лазаревичу, Соловьеву Геннадию Александровичу, Скворцову Юрию Васильевичу, Гарипову Михаилу Кадировичу, Андрееву Василию Николаевичу, Ерофееву Виктору Ивановичу, мотивировав свои требования следующим. Ответчики являются владельцами капитальных гаражных боксов под №№1-63 соответственно, расположенных по <адрес> на территории бывшего гаражного кооператива «<данные изъяты> Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров, на котором расположены гаражные боксы, без законных оснований, в связи с чем неосновательно сберегли имущество в размере арендной платы за землю. Исходя из размера арендной платы за пользование земельными участками, установленной в городе Чебоксары, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неосновательное обогащение в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. За пользование денежными средствами ответчики должны уплатить проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного Администрация <адрес> просила суд взыскать солидарно с ответчиков неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
После неоднократного изменения исковых требований Администрация г. Чебоксары предъявила их к Алексееву Сергею Александровичу, Колесову Вячеславу Макаровичу, Фролову Николаю Александровичу, Лукину Федору Лукичу, Нагорнюк Сергею Николаевичу, Вохмину Анатолию Гавриловичу, Евдокимову Александру Николаевичу, Кропиновой Алле Александровне, Дерябину Владимиру Валерьевичу, Вачаеву Александру Владимировичу, Вачаевой Серафиме Васильевне, Курушину Сергею Александровичу, Петрову Николаю Николаевичу, Павловой Елене Семеновне, Абрамову Сергею Николаевичу, Куприянову Александру Геннадьевичу, Бирковскому Александру Викторовичу, Константинову Фридриху Константиновичу, Портнову Владимиру Владимировичу, Кочергину Алексею Александровичу, Коленову Александру Геннадьевичу, Константинову Вениамину Константиновичу, Васильеву Владимиру Геннадьевичу, Ефремову Николаю Ивановичу, Кузьмину Якову Александровичу, Кондрашкиной Маисе Ильиничне, Илларионовой Зое Петровне, Андрееву Валентину Сергеевичу, Краснову Николаю Ивановичу, Смирнову Николаю Васильевичу, Кудряшову Георгию Александровичу, Кузьменчук Валентине Ефремовне, Кудряшову Кириллу Станиславовичу, Орлову Юрию Анатольевичу, Анисимовой Людмиле Евсеевне, Иванову Герману Ивановичу, Артюкову Иллариону Илларионовичу, Кондратьеву Виталию Михайловичу, Алюшиной Серафиме Ивановне, Галиуллиной Халиме Галимзяновне, Фатневу Александру Дмитриевичу, Порфирьеву Александру Павловичу, Степанову Николаю Степановичу, Пазину Владимиру Николаевичу, Плясунову Сергею Алексеевичу, Зубрицкому Дмитрию Вячеславовичу, Филатову Виктору Константиновичу, Виноградову Александру Ивановичу, Шапошникову Виктору Ивановичу, Позднякову Владимиру Александровичу, Петровой Валентине Михайловне, Данилову Василию Геннадьевичу, Карябкину Михаилу Александровичу, Жирнову Александру Ивановичу, Филиппову Владимиру Валентиновичу, Платонову Александру Платоновичу, Мадебейкину Геннадию Николаевичу, Краснову Ивану Лазаревичу, Соловьеву Александру Геннадьевичу, Скворцову Юрию Васильевичу, Гарипову Мингали Кадировичу, Андрееву Василию Николаевичу, Ерофееву Виктору Ивановичу, и просила по указанным выше основаниям взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и проценты за пользование денежными средствами в размере по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
Определением Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ г. из указанного дела в отдельное производство были выделены исковые требования Администрации г.Чебоксары к Иванову Юрию Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В последующем Администрация г.Чебоксары исковые требования вновь изменила и просила взыскать с Иванова Юрия Анатольевича неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Требования мотивированы тем, что Решением Исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было решено отвести под строительство индивидуальных гаражей земельный участок в восточном районе города между ж\д веткой идущей на хлопчато-бумажный комбинат и забором чулочно-трикотажной фабрики. В последующем решениями Исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены списки застройщиков индивидуальных гаражей в районе чулочно-трикотажной фабрики. Для эксплуатации гаражей был зарегистрирован ГК «<данные изъяты>», исключенный из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ Иванов Ю.А. является владельцем гаражного бокса № с пристроем, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенных по <адрес>. Кроме того, для эксплуатации гаражного бокса необходим выезд перед воротами площадью <данные изъяты> кв. метра. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка в 2007 г. в размере <данные изъяты> руб. 07 коп. за 1 кв. метр, коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка, равного ставке земельного налога - 0,5%, коэффициента, учитывающего вид разрешенной использования земельного участка - 2,5, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов - 1, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка в 2008 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр, коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка, равного ставке земельного налога - 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенной использования земельного участка - 5, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов - 0,94, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка в 2009 г. в размере 1247 руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр, коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка, равного ставке земельного налога - 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенной использования земельного участка - 2, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов - 3,26, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере 8,75% годовых, составят <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> - Чекмарев И.И. иск поддержал по изложенным основаниям и вновь привел их суду.
Представитель ответчика Иванова Ю.А. - Миханьков А.В. иск не признал, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; площадь земельного участка под гаражным боксом истца и пристроем составляет <данные изъяты> кв. метров; ответственность за пользование подъездными путями к гаражному комплексу не может быть возложена на истца; гараж, находящийся в пользовании истца, является завершенным строительством объектом; для расчета арендной платы за земельный участок следует исходить из коэффициентов, предусмотренных для земель под индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными блоками, погребами; неосновательное обогащение истца не является денежным, в связи с чем проценты за пользование денежными средствами взысканию не подлежат. С кадастровой стоимостью земельного участка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за 1 кв. метр в 2009 г. истец согласен.
Ответчик Иванов Ю.А. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Третьи лица: Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР, МУ «Служба муниципального земельного контроля», ЗАО «Чебоксарская чулочно-трикотажная фабрика» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Решением Исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено отвести под строительство индивидуальных гаражей земельный участок в восточном районе города между ж\д веткой идущей на хлопчато-бумажный комбинат и забором чулочно-трикотажной фабрики.
В последующем решениями Исполкома Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены списки застройщиков индивидуальных гаражей в районе чулочно-трикотажной фабрики.
Для эксплуатации гаражей был зарегистрирован ГК «<данные изъяты>», исключенный из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ
Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что Иванов Ю.А. является владельцем гаражного бокса № с пристроем, расположенным по <адрес>, в кадастровом квартале 03 02 03.
Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с пристроем имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров.
Суд приходит к выводу, что гаражный бокс фактически является завершенным строительством объектом, поскольку, как следует из объяснений сторон и указанного выше технического паспорта, строительные работы на нем завершены, он благоустроен, в нем имеется электричество и он эксплуатируется ответчиком.
Из объяснений сторон также следует, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, в установленном порядке ответчику в собственность, аренду, либо на ином основании не предоставлялся.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. и ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю».
До разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется.
Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, администрация <данные изъяты> до разграничения государственной собственности на землю имеет право распоряжаться земельными участками, не предоставленными в собственность и аренду другим лицам, от имени собственника.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик неосновательно пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров, находящимся в распоряжении Администрации г.Чебоксары, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованным.
Так, исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения подано в суд только ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Уважительных причин пропуска срока исковой давности истец суду не привел и соответствующих доказательств не представил.
Доводы истца о необходимости включения в размер земельного участка, занимаемого истцом, выезда перед воротами площадью 23,1 кв. метра противоречат п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары относятся к территориям общего пользования, которыми беспрепятственно может пользоваться неограниченный круг лиц. Кроме того, действующее законодательство разграничивает подъезд к земельному участку от территории самого земельного участка (п.4 ст.41, пп. Б п.3 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Суд находит обоснованными доводы истца о необходимости взыскания с ответчика стоимости неосновательного обогащения исходя из установленных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в распоряжении Администрации г.Чебоксары.
В соответствии с ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поскольку пользование земельным участком продолжается на день рассмотрения дела, то суд исходит из размера арендной платы, установленной на последний день заявленного в иске периода, то есть на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.3 «Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденным Постановлением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 26 декабря 2008 г. №327 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по следующей формуле:
А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3,
где:
А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;
К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 10.06.2004 N 1287 (приложение N 1 к Порядку);
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 (приложение N 1 к Порядку);
К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (приложения N 1, 2 к Порядку).
Исходя из кадастровой стоимости земельного участка в кадастровом квартале 03 02 03 в 2009 г. в размере 1247 руб. 17 коп. за 1 кв. метр, процента от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 10.06.2004 N 1287 для земель под индивидуальными и кооперативными гаражами, подъездными дорогами к ним, хозяйственными блоками, погребами (К1) = 0,1%, коэффициента, характеризующего вид разрешенного использования арендуемого земельного участка, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 (К2) = 5,0, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3) = 0,8, годовой размер арендной платы 1 кв. метра арендуемого земельного участка составит: 1247 <данные изъяты>. Арендная плата за земельный участок площадь. <данные изъяты> кв. метров составит, таким образом: 4<данные изъяты>
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) арендная плата должна была составить: <данные изъяты>
Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. арендная плата должна была составить: <данные изъяты>
Указанный размер арендной платы соответствует стоимости неосновательного обогащения истца за счет ответчика, в связи с чем подлежит взысканию с последнего.
Согласно ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Вместе с тем, поскольку ответчик пользовался не деньгами, а имуществом истца, следовательно неосновательное обогащение не носило характер денежного, в связи с чем исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами следует признать обоснованными.
Согласно ст.ст. 88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, ее следует взыскать с ответчика в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Взыскать с Иванова Юрия Анатольевича в пользу Администрации г.Чебоксары неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Отказать в удовлетворении иска Администрации г.Чебоксары к Иванову Юрию Анатольевичу о взыскании процентов за пользование денежными средствами.
Взыскать с Иванова Юрия Анатольевича в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено 15.11.2010 г.