Дело № 2-4237-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В.,
при секретаре Титовой В.А.,
с участием представителя истца - администрации г.Чебоксары, третьего лица - ОАО «№» Федорова И.Н., действующего по доверенностям от № г.,
ответчика - Акимова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Чебоксары к Акимову М.С. об обязании освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Акимову М.С. об обязании освободить земельный участок от металлического гаража №, расположенного на стоянке металлических гаражей «№» по №, и о предоставлении администрации г.Чебоксары права убрать с территории муниципального образования гараж в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении двадцати календарных дней после вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что земельным участком муниципального образования, на котором находится указанный металлический гараж, распоряжается администрация г.Чебоксары. № ответчиком в ОАО «№» на металлический гараж № расположенный на №» получен учетный документ первичной регистрации - ордер №, срок действия которого истек, поскольку ответчик не проходил ежегодную перерегистрацию. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в Администрацию г.Чебоксары, в ОАО «Дирекция № не обращался. Ответчику направлено уведомление заказным письмом, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации гаража. Однако указанные требования ответчиком проигнорированы. В настоящее время металлический гараж ответчика занимает спорный земельный участок незаконно, без правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца - администрации г. Чебоксары, а также третьего лица - ОАО «№», - Федоров И.Н., действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Акимов М.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что владеет земельным участком на законных основаниях. С разрешения председателя ранее существовавшего гаражного кооператива он установил свою металлическую конструкцию - гараж, в котором в настоящее время он держит овец. Он исправно вносил все причитающиеся с него платежи. Однако кооператив расформировали, а плату за землю резко увеличили. В связи с тем, что он не согласен с прекращением деятельности кооператива, а также с размерами установленной платы, он отказывался вносить плату за землю. В настоящее время ему не удается разрешить мирным путем возникший конфликт с администрацией города, не знает, кому принадлежат права на земельный участок под его гаражом.
Третье лицо МУ «№» в судебное заседание своего представителя не направило. Из письменного отзыва следует, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления. В отношении Акимова М.С. такого решения не принималось, земельные участки за ним на праве аренды или собственности не закреплялись.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, администрация г.Чебоксары имеет право распоряжаться земельными участками, не предоставленными в собственность и аренду другим лицам, от имени собственника.
В соответствии со ст.ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду за плату или в определенных законом случаях бесплатно.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Из объяснений представителя истца, журнала регистрации выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под металлическим гаражом, начатого в № году, схемы расположения гаражей, следует, что ответчик Акимов М.С. получил удостоверение на право временного пользования земельным участком под гаражом по Калининскому району г.Чебоксары. Данное удостоверение выдано в соответствии с Положением о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары. Однако, данное положение предусматривает всего лишь порядок регистрации объектов учета - гаражей, то есть выданное таким образом удостоверение не подтверждает каких-либо прав Акимова М.С., как собственника (владельца) гаража, на земельный участок, находящийся под гаражом.
Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон, данный объект не является объектом недвижимого имущества, поскольку не соответствует признакам, предъявляемым к объекту недвижимости в соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ - прочная связь с землей объекта, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Из материалов дела следует, что № муниципальным унитарным предприятием «№» ответчику был выдан ордер № на временное использование земельного участка под металлический гараж №, расположенный в СМГ №, что подтверждается журналом выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под металлическим гаражом.
Срок действия документа первичной регистрации - ордера № истек № ответчик ежегодную перерегистрацию не проходил, ему направлялось истцом заказное письмо с уведомлением о вручении за исх. № от № года содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации в соответствии с Постановлением Главы администрации г.Чебоксары № 282 от 06 декабря 2005 года «Об утверждении Положения о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары» либо убрать металлический гараж с приведением земельного участка в первоначальное состояние.
Таким образом, ответчик Акимов М.С. без заключения договора о предоставлении эксплуатационного места незаконно использует данный земельный участок для эксплуатации своего металлического гаража №, расположенного на стоянке металлических гаражей «№
Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При подаче иска Администрация г. Чебоксары просит установить порядок исполнения решения суда, согласно которому следует предоставить Администрации г. Чебоксары право в случае неисполнения ответчиком решения суда убрать с указанного земельного участка гараж.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г.Чебоксары следует признать обоснованными.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Акимова М.С., № года рождения, уроженца №, проживающего по адресу: № освободить земельный участок муниципального образования г.Чебоксары от металлического гаража № расположенного на стоянке металлических гаражей «№.
Предоставить Администрации г.Чебоксары право в случае неисполнения решения суда ответчиком по истечении 20 (двадцати) дней после вступления решения суда в законную силу убрать с территории муниципального образования г. Чебоксары гараж № расположенный на стоянке металлических гаражей «№.
Взыскать с Акимова М.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.
Расчетный счет для перечисления госпошлины: Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике (ИФНС России по г.Чебоксары) р/с №, код бюджетной классификации государственной пошлины: № ОКАТО № наименование платежа государственная пошлина.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья М.В. Селендеева
Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2010 года.