Дело № 2-4296-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В.,
при секретаре судебного заседания Титовой В.А.,
с участием представителя истца - администрации г. Чебоксары, третьего лица - ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» Федорова И.Н., действующего по доверенностям от № г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Виноградову В.Н. об обязании освободить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Виноградову В.Н. об обязании освободить земельный участок от металлического гаража №, расположенного на стоянке металлических гаражей «<адрес>, и о предоставлении администрации <адрес> права убрать с территории муниципального образования гараж, в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении двадцати календарных дней после вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что земельным участком муниципального образования, на котором находится указанный металлический гараж, распоряжается администрация <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» на металлический гараж №, расположенный на СМГ «<адрес> получен учетный документ первичной регистрации - ордер №, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик после указанной даты не проходил ежегодную перерегистрацию. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в Администрацию <адрес>, в ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» не обращался. Ответчику направлено уведомление заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации гаража. Однако указанные требования ответчиком проигнорированы. В настоящее время металлический гараж ответчика занимает спорный земельный участок незаконно, без правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца - администрации <адрес>, а также третьего лица - ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», - Федоров И.Н., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, сообщил суду, что согласен на рассмотрение иска в заочном порядке.
Ответчик Виноградов В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо МУ «Земельное управление» в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на исковое заявление представитель третьего лица указал, что составляет решение суда на его усмотрение, Виноградову В.Н. земля в установленном законом порядке не предоставлялась.
С согласия представителя истца и третьего лица суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца и третьего лица Федорова И.Н., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, администрация <адрес> имеет право распоряжаться земельными участками, не предоставленными в собственность и аренду другим лицам, от имени собственника.
В соответствии со ст.ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду за плату или в определенных законом случаях бесплатно.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Из объяснений представителя истца, журнала регистрации выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под металлическим гаражом, начатого в № году, схемы расположения гаражей, следует, что ответчик Виноградов В.Н. получил удостоверение на право временного пользования земельным участком под гаражом по <адрес>. Данное удостоверение выдано в соответствии с Положением о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории <адрес>. Однако, данное положение предусматривает всего лишь порядок регистрации объектов учета - гаражей, то есть выданное таким образом удостоверение не подтверждает каких-либо прав Виноградову В.Н., как собственника (владельца) гаража, на земельный участок, находящийся под гаражом.
Как усматривается из материалов дела, показаний представителя третьего лица и истца, данный объект не является объектом недвижимого имущества, поскольку не соответствует признакам, предъявляемым к объекту недвижимости в соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ - прочная связь с землей объекта, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным унитарным предприятием «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» ответчику был выдан ордер № на временное использование земельного участка под металлический гараж №, расположенный в СМГ «<адрес>, что подтверждается журналом выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под металлическим гаражом.
Срок действия документа первичной регистрации - ордера № истек, ответчик ежегодную перерегистрацию не проходил, ему направлялось истцом заказное письмо с уведомлением о вручении за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории <адрес>» либо убрать металлический гараж с приведением земельного участка в первоначальное состояние.
Таким образом, ответчик Виноградов В.Н. без заключения договора о предоставлении эксплуатационного места незаконно использует данный земельный участок для эксплуатации своего металлического гаража №, расположенного на стоянке металлических гаражей «<адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При подаче иска Администрация <адрес> просит установить порядок исполнения решения суда, согласно которому следует предоставить Администрации <адрес> право в случае неисполнения ответчиком решения суда убрать с указанного земельного участка гараж.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации <адрес> следует признать обоснованными.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Виноградова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, освободить земельный участок муниципального образования <адрес> от металлического гаража №, расположенного на стоянке металлических гаражей «<адрес>
Предоставить Администрации <адрес> право в случае неисполнения решения суда ответчиком по истечении 20 (двадцати) дней после вступления решения суда в законную силу убрать с территории муниципального образования <адрес> гараж №, расположенный на стоянке металлических гаражей «<адрес> <адрес>.
Взыскать с Виноградова В.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.
Расчетный счет для перечисления госпошлины: Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике №, код бюджетной классификации государственной пошлины: № ОКАТО № наименование платежа государственная пошлина.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Селендеева
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2010 года.