2-3360/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М.
При секретаре Новиковой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васенковой Т.Н. к Васенкову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, встречному иску Васенкова В.Н. к Васенковой Т.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Васенкова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Васенкову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>.4 по <адрес> и обязании снять с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что <адрес> предоставлена истице по социальному найму на семью в составе трех человек, включая ее, <данные изъяты> Васенкова В.Н. и <данные изъяты> Михайлова Р.П. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь зарегистрированным в данной квартире, ответчик фактически в указанную квартиру не вселялся и не проживал в ней, постоянно проживает по адресу: <адрес>, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, своих вещей в квартире не имеет. Поскольку он не вселялся в данное жилое помещение, считает его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Васенков В.Н. обратился в суд с встречным исковым заявлением об обязании Васенковой Т.Н. выдать ему ключи от <адрес>, запретить менять замки в квартире и иным образом создавать препятствия в пользовании данным жилым помещением, обязать выделить одну из комнат в его личное распоряжение.
В судебном заседании Васенков В.Н. уточнил исковые требования, окончательно их сформулировав, и просил обязать Васенкову Т.Н. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Васенкова Т.Н. препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением, не отдает ключи от квартиры, несмотря на своевременное внесение части оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. Так как в данной квартире невозможно проживать, он вынужден временно проживать в комнате <адрес>; он никогда не отказывался от жилья в спорной квартире.
В судебное заседание истица Васенкова Т.Н., извещенная надлежащим образом, не явилась, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Петров И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске; в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) Васенков В.Н. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и поддержав исковые требования. Будучи опрошен в предыдущем судебном заседании, пояснил, что из намерений отказаться от пользования спорной квартирой не имел. Из-за сложившихся конфликтных отношений с сестрой Васенковой Т.Н. не проживал в ней. По роду своей деятельности, работая водителем, часто уезжал в командировки. В очередной раз, приехав из командировки, он не смог попасть в квартиру, так как замок был заменен. <данные изъяты> отказалась выдать ключи от квартиры. Она была против проживания его с женой в спорной квартире, в связи с чем он вынужден был временно проживать в общежитии, которая предоставлена его супруге ДД.ММ.ГГГГ. Общежитие не является собственностью его семьи, она не приватизирована. В данной комнате он никогда не был зарегистрирован, а в спорном жилом помещении он зарегистрирован по сей день. Коммунальные платежи по спорной квартире оплачивает за свою долю. Намерений отказаться от пользования спорной квартирой никогда не имел.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Петров В.Н. в удовлетворении иска Васенковой Т.Н. просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве, уточненный встречный иск просил удовлетворить.
3-ье лицо Зиновьева М.В. иск не признала, пояснив, что отец Васенков В.Н. никогда от прав на спорное жилое помещение не отказывался. Васенкова Т.Н. препятствововала ему в пользовании спорной квартирой, не впуская квартиру и не давая ключи.
Третьи лица Управления ФМС России по Чувашской Республике - Чувашии, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», администрация г. Чебоксары, своих представителей для участия в судебном заседании не выделили, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо Михайлов Р.П. <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования своей матери Васенковой Т.Н. и возражал против удовлетворении встречного иска.
Представитель 3-его лица Государственного учреждения культуры «Чувашский государственный театр оперы и балета» Николаева В.Р. разрешение иска оставила на усмотрение суда, пояснив, что <адрес> раньше являлось общежитием театра, но впоследствии было передано в муниципальную собственность. Документов о предоставлении комнат лицам, проживающим в общежитии, не сохранилось.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Двухкомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду.
ДД.ММ.ГГГГ Васенковой Т.Н. выдан обменный ордер № на вселение в <адрес> совместно с <данные изъяты> Васенковым В.Н. и <данные изъяты> Михайловым Р.П..
Согласно выписке (справке) из лицевого счета нанимателя, поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы на день рассмотрения дела в суде: истица (ответчица по встречному иску) Васенкова Т.Н., Михайлов Р.Н. и ответчик (истец по встречному иску) Васенков В.Н. который состоит на регистрационном учете в ней с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В силу ст. 5 указанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения сторон по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г.
В силу ст. ст. 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставлялись гражданам в пользование на основании договора найма, заключаемого между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом ст. 54 того же Кодекса предусматривала право нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами указанной статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если они являлись или признавались членами его семьи (к которым в статьей 53 ЖК РСФСР были отнесены супруг нанимателя, его дети и родители), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Исходя из смысла ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: фактическое вселение Васенкова В.Н. в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя и отсутствие препятствий во вселении и проживании.
Истица Васенкова Т.Н. в иске указала, что ответчик Васенков В.Н. в спорную квартиру никогда не вселялся.
Ответчик Васенков В.Н. в судебном заседании пояснил, что он, будучи включен в ордер на спорное жилое помещение, вселился в нее, прожив там непродолжительное время, по роду своей работы выехал в командировку. Вернувшись не смог попасть в спорную квартиру, так как Васенкова Т.Н. сменила замки. От прав пользования этой квартирой он никогда не отказывался, постоянно оплачивал свою часть квартплаты по <данные изъяты> руб. ежемесячно. В квартире хранятся его личные вещи.
Пояснения Васенкова В.Н. в этой части подтвердила, его жена Васенкова Н.А., привлеченная судом в качестве 3-его лица, пояснив, что в <данные изъяты> г. ей с дочерью была предоставлена комната в общежитии площадью <данные изъяты>, расположенная в <адрес>. В ордер на указанную комнату <данные изъяты> Васенков В.Н. не был включен, так как имел право пользования <адрес>. В спорную квартиру <данные изъяты> Васенков В.Н. въехал сразу же после получения обменного ордера, вместе с <данные изъяты> Васенковой Т.Н., его спальное место было в зале. Муж хотел вселиться в квартиру вместе с семьей, т.е. с ней и дочерью, но Васенкова Т.Н. была против. Прожив в спорной квартире один месяц, Васенков В.Н. уехал в командировку, а когда вернулся через 2 недели, Васенкова Т.Н. не пустила его в квартиру, там по настоящее время хранятся его личные вещи.
3-ье лицо Зиновьева М.В. пояснила, что она, будучи ребенком, вместе с отцом бывала в <адрес>. Со слов родителей знает, что отец после получения ордера отвез свои вещи в квартиру и жил там некоторое время. Она сама при получении паспорта в 16 лет хотела прописаться в спорной квартире по месту регистрации отца, но истица Васенкова Т.Н. не дала ей согласия на прописку. Отец оплачивал коммунальные платежи на протяжении всего времени, но квитанции не сохранялись. Отец никогда не отказывался от права пользования спорной квартирой, с регистрации никогда не снимался, получает пенсию и медицинскую помощь по месту регистрации. В комнате <адрес> он никогда не желал прописываться.
Ответчиком(истцом по встречному иску) Васенковым В.Н. в суд представлены квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире за <данные изъяты>.г., что свидетельствует о выполнении им обязательств по договору социального найма.
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике Васенков В.Н. на праве собственности иного жилого помещения не имеет (л.д.<данные изъяты>)
Доводы Васенкова В.Н. о том, что он не проживает совместно в квартире с истицей Васенковой Т.Н. из-за конфликтных отношений, подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, свидетельствующим о наличии между сторонами личных неприязненных отношений.
Анализ исследованных доказательств, свидетельствует о том, что Васенков В.Н., будучи включенным в ордер, вселился в спорную квартиру, пользовался ею, нес обязанности по договору социального найма, оплачивая, приходящуюся на его долю квартплату, т.е. приобрел право пользования спорной жилой площадью, и его не проживание в спорной квартире вызвано личными неприязненными отношениями с истицей.
Доводы представителя истца Петрова И.В. о том, что ответчик Васенков В.Н. не обращался в течение длительного времени с иском о вселении, правого значения при разрешении данного спора не имеют.
С учетом изложенного исковые требования Васенковой Т.Н. о признании Васенкова В.Н. не приобретшим право пользования жилой площадью в <адрес> не подлежат удовлетворению.
Доводы представителя истца(ответчика) о том, что Васенков В.Н. не вселялся в спорную квартиру в связи с проживанием в ком. <адрес> <адрес> судом не могут быть приняты во внимание.
Судом установлено, что ком. <адрес>, площадью <данные изъяты>.м предоставлена Васенковой Н.А. на основании решения профкома Чувашского музыкального театра ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>) на период ее работы.
ДД.ММ.ГГГГ РГУ «Дирекция общежитий» Минкультуры Чувашии заключила с Васенковой Н.А. договор найма жилого помещения на ком. <адрес> (л.д<данные изъяты>)
Распоряжением главы администрации г. Чебоксары №-р от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> принята с баланса Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики безвозмездно в муниципальную собственность <адрес>. (л.д.<данные изъяты>
Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы Васенкова Н.А., Васенков А.В. и Зиновьева М.В. (л.д.<данные изъяты>)
Ответчик(истец по встречному иску) Васенков В.Н. ни в ордер, ни в лицевой счет в комнате <адрес> не включен, т.е. право пользования в ней он не приобрел.
Васенковым В.Н. заявлено встречное исковое требование к Васенковой Т.Н. об обязании не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что не проживание Васенкова В.Н. в <адрес> связано с личными неприязненными отношениями с истицей. Представителем Васенковой Т.Н. не отрицалось, что она возражает против проживания Васенкова В,Н. в спорной квартире, последний не имеет ключей от нее. В связи с изложенным, а также тем, что в удовлетворении требований Васенковой Т.Н. о признании Васенкова В.Н. не приобретшим право пользования спорной квартирой отказано, исковые требования Васенкова В.Н. об обязании Васенковой Т. Н. не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Васенковой Т.Н. к Васенкову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, возложении на Управление федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в лице Отдела управления федеральной миграционной службы России по Чувашской республике в <адрес> снять с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> Васенкова В.Н. отказать.
Обязать Васенкову Т.Н. не чинить препятствия Васенкову В.Н. в пользовании квартирой <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда через Калининский районный суд г.Чебоксары.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010г.