Дело № 2-3864\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М.,
при секретаре судебного заседания Новиковой З.А.,
с участием:
истца Архиповой Н.А., представителя истца Мищенко Л.Н.,
3-его лица Федоровой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архиповой Н.А. к администрации города Чебоксары, о признании договора передачи квартиры заключенным и включении в состав наследственного имущества,
установил:
Архипова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Чебоксары о признании договора приватизации комнаты в квартире № <адрес> ЧР заключенным и включении данной квартиры в состав наследственного имущества умершей Лубягиной Л.А.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Чебоксары Лубягиной Л.А. был выдан ордер № на вселение в комнату жилой площадью <данные изъяты>. в квартире № <адрес>. Лубягина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни Лубягина Л.А. обратилась в МУП «БТИ и ПЖФ» с заявлением о предоставлении ей в собственность спорной квартиры . Не успев заключить договор передачи Лубягина Л.А. умерла.
В судебном заседании представитель истец Архипова Н.А. и ее представитель Мищенко Л.Н., иск поддержали по изложенным в нём основаниям и вновь привели их суду, добавив что спорная комната была завещана Лубягиной Л.А. - истцу Архиповой Н.А.. При жизни Лубягина Л.А. в спорной комнате проживала одна, замужем она не была, детей не имела, родственники ее не навещали, в связи с чем круг ее родственников им не известен.
Представитель ответчика администрации г. Чебоксары, 3-ье лицо нотариус Рыбакова Е.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явились, прося рассмотреть дело в их отсутствие.
3-ье лицо Федорова С.А. возражала против удовлетворения иска, считая, что Архипова Н.А. является ненадлежащим истцом.
3-ье лицо Филиппова Е.Ф. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена не явилась.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Комната в <адрес> согласно распоряжения администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р принадлежит муниципальному жилищному фонду.
На основании ордера №, выданного администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ, комната жилой площадью <данные изъяты>. в данной квартире была предоставлена Лубягиной Л.А.
Согласно свидетельству о смерти Лубягина Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению ООО «Пик-1» в спорной комнате никто в настоящее время не зарегистрирован.
В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 06.02.2007 N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
ДД.ММ.ГГГГ Архиповой Н.А. от имени Лубягиной Л.А. были поданы документы на приватизацию комнаты в <адрес> ЧР.
Лубягина Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГг. До смерти ею договор передачи подписан не был.
Архипова Н.А. доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ была уполномочена Лубягиной Л.А. с целью приватизации с ее участием комнаты в квартире, правом подавать и подписывать от ее имени заявления и прочие документы, получать во всех учреждениях и органах все необходимые документы, а также подписать и получить договор на передачу квартиры в собственность, зарегистрировать договор и право индивидуальной собственности и т.д.
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом Рыбаковой Е.Г., Лубягина Л.А. все свое имущество, в том числе и принадлежащую ей комнату в <адрес> завещала Архиповой Н.А., следовательно, Архипова Н.А. является надлежащим истцом по данному делу.
Анализ вышеперечисленных доказательств свидетельствует о том, что наследодатель Лубягина Л.А., выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам, в связи со смертью, был лишена возможности получить договор передачи в собственность и зарегистрировать право собственности на спорную комнату в которой ей не могло быть отказано, при таких обстоятельствах спорная квартира подлежит включению в наследственную массу с признанием договора передачи состоявшимся.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Включить комнату в <адрес> ЧР в состав наследственного имущества Лубягиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признав договор между администрацией <адрес> и Лубягиной Л.А. о передаче комнаты в собственность Лубягиной Л.А. заключенным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской республики в течение 10 дней.
Судья С.М.Мулеева