Дело № 2-4449-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Матвеевой М.Г., с участием истца Федоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Л.В. к Николаеву Е.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Федорова Л.В. обратилась в суд с иском к Николаеву Е.Н. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и возложении обязанности на Отдел УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Михайловым В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно данному договору Михайлов В.В. и Николаеву Е.Н. обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилья в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Михайлов В.В. данное обязательство выполнил, а Николаеву Е.Н. - нет. Она продолжает числиться в лицевом счете, тогда как фактически в квартире не проживает с сентября 2007 года. С момента выезда на другое постоянное место жительства она не несет обязанности по оплате коммунальных услуг в спорной квартире. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 7 Закона Российской Федерации от «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» она подлежит признанию утратившей право пользования спорным жильем и снятию в регистрационного учета.
В судебном заседании истец Федорова Л.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду, дополнив их тем, что сохранять право пользования спорным жилым помещение за ответчиком она не желает, членом ее семьи Николаеву Е.Н. не является.
Ответчик Николаеву Е.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. С согласия истца дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в <адрес> о месте и времени судебного заседания извещено, явку своего представителя для участия в судебном разбирательстве не обеспечил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым В.В. и Федоровой Л.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому право собственности на квартиру <адрес> <адрес> ЧР перешло к Федоровой Л.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры Михайлов В.В. и Николаеву Е.Н. обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Однако, Николаеву Е.Н. данную обязанность не исполнила, что подтверждается копией выписки (справки) из лицевого счета (л.д. 10).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик Николаеву Е.Н. членом семьи собственника жилого помещения Федоровой Л.В. не является, собственник не желает сохранять за ней право пользования спорным жилым помещением, суд находит требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жильем обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. Данные требования истца также подлежат удовлетворению.
В ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По смыслу Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и сама по себе не влечет возникновения или прекращения жилищных прав.
Вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета разрешается во взаимосвязи с вопросом о его праве пользования жилым помещением. Поскольку судом удовлетворены исковые требования о признании прекращенным право ответчика на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в <адрес> обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать Николаеву Е.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> Республики.
Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в <адрес> обязанность по снятию Николаеву Е.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2010 года.
Судья: подпись С.Н. Федярова
Копия верна
Судья: С.Н. Федярова