Дело № 2-4255-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Алексеева Д.В.,
при секретаре судебного заседания Михайловой А.Л.,
с участием представителя истца Федорова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О. к Чернову А.Г. об освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л:
О. обратилась в суд с иском к Чернову А.Г. об освобождении земельного участка и предоставлении права убрать с территории <данные изъяты> металлический гараж № №, расположенный на стоянке металлических гаражей «<данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что землями <данные изъяты> распоряжается О. в том числе и земельным участком, на котором находится указанный металлический гараж. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в Ж. на металлический гараж № расположенный в <данные изъяты> получен учетный документ первичной регистрации - ордер №, который в соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ и положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не относится к документам, удостоверяющим право на земельные участки и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами. На последующие годы ордер ответчиком не продлевался, плата за пользование земельным участком и иные платежи им не вносились. Земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, какому-либо гаражному кооперативу или ответчику не предоставлялся. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в О., в Ж. не обращался. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено с уведомлением о вручении заказное письмо №, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации гаража или убрать металлический гараж, а также на гараж ответчика неоднократно расклеивались объявления о прохождении ежегодной перерегистрации. Однако, на данное требование ответчик не отреагировал. В настоящее время металлический гараж ответчика занимает указанный земельный участок незаконно, без правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца - О. и третьего лица Ж. Федоров И.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Чернов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом своевременно направлено судебное извещение по месту регистрации ответчика. Другими сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. Сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены, с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела ответчик в суд не обратился. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо - У. явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица Федорова Д.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, О. имеет право распоряжаться земельными участками, не предоставленными в собственность и аренду другим лицам, от имени собственника.
В соответствии со ст.ст. 25, 28 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду за плату или в определенных законом случаях бесплатно.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Из объяснений представителя истца, журнала регистрации выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под гаражом по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения гаражей, следует, что ответчик Чернов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ получил удостоверение на право временного пользования земельным участком под гаражом в <адрес>. Данное удостоверение выдано в соответствии с Положением о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары. Однако данное положение предусматривает всего лишь порядок регистрации объектов учета - гаражей, то есть выданное таким образом удостоверение не подтверждает каких-либо прав Чернова А.Г., как собственника (владельца) гаража, на земельный участок, находящийся под гаражом.
Как усматривается из материалов дела, объяснений представителя истца, данный объект не является объектом недвижимого имущества, поскольку не соответствует признакам, предъявляемым к объекту недвижимости в соответствии с требованиями ст. 130 Гражданского кодекса РФ - прочная связь с землей объекта, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
По пояснениям представителя истца, ордер ответчиком Черновым А.Г. не продлевался, срок действия документа первичной регистрации - ордера № истек ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ежегодную перерегистрацию металлического гаража № не проходил. ДД.ММ.ГГГГ ему направлялась претензия Ж. заказным письмом с уведомлением о вручении №, содержащая требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации гаража, согласно Постановлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, либо убрать металлический гараж с приведением земельного участка в первоначальное состояние.
Таким образом, ответчик Чернов А.Г. без заключения договора о предоставлении эксплуатационного места незаконно использует данный земельный участок для эксплуатации своего металлического гаража № №, расположенного на стоянке металлических гаражей <данные изъяты>
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При подаче иска О. просит установить порядок исполнения решения суда, согласно которому следует предоставить О. право в случае неисполнения ответчиком решения суда убрать с указанного земельного участка гараж.
Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
При таких обстоятельствах исковые требования О. следует признать обоснованными.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Обязать Чернова А.Г. освободить земельный участок <данные изъяты> от металлического гаража № №, расположенного на стоянке металлических гаражей <данные изъяты>
Предоставить О. право в случае неисполнения решения суда ответчиком по истечении 20 (двадцати) календарных дней после вступления решения суда в законную силу убрать с территории <данные изъяты> металлический гараж № №, расположенный на стоянке металлических гаражей <данные изъяты>
Взыскать с Чернова А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике (ИФНС России по г.Чебоксары) р/с № 40101810900000010005, наименование банка ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России, БИК 049706001, код бюджетной классификации государственной пошлины: 18210803010010000110, ОКАТО 97250865000 наименование платежа: государственная пошлина.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В.Алексеев
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2010 г.