Дело № 2-4257-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Алексеева Д.В.,
при секретаре судебного заседания Михайловой А.Л.,
с участием представителя истца и третьего лица Федорова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч. к Балянину Ю.Б. об освобождении земельного участка,
у с т а н о в и л:
Ч. обратилась в суд с иском к Балянину Ю.Б. об освобождении земельного участка и убрать с территории <данные изъяты> гараж №, расположенный на стоянке <данные изъяты> гаражей <данные изъяты>, и о предоставлении Ч. права убрать с территории <данные изъяты> гараж, в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении тридцати дней после вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы тем, что землями <данные изъяты> распоряжается Ч., в том числе и земельным участком, на котором находится указанный <данные изъяты> гараж. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в Ж. на <данные изъяты> гараж №, расположенный в <данные изъяты> получен учетный документ первичной регистрации - ордер №, который в соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ и положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не относится к документам, удостоверяющим право на земельные участки и подтверждающим обременение земельного участка какими-либо договорами, соглашениями, обязательствами. Ордер ответчиком продлевался до ДД.ММ.ГГГГ, после данной даты договор о предоставлении эксплуатационного места с ответчиком не заключался, и им не вносится какая-либо плата за пользование земельным участком и иные платежи. Без заключения договора о предоставлении эксплуатационного места ответчик незаконно использует его для эксплуатации своего <данные изъяты> гаража. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в Ч., в Ж. не обращался. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено с уведомлением о вручении заказное письмо №, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации гаража или убрать <данные изъяты> гараж, с приведением земельного участка в первоначальное состояние. Однако, на данное требование ответчик не отреагировал. В настоящее время <данные изъяты> гараж ответчика занимает указанный земельный участок незаконно, без правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца - Ч. Федоров И.Н., действующий по доверенности, и являющийся одновременно представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Ж. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Балянин Ю.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом своевременно направлено судебное извещение по месту регистрации ответчика. Другими сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. Сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены, с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела ответчик в суд не обратился. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - З. явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено, представлен отзыв на исковое заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела без участия его представителя, оставлении разрешения исковых требований на усмотрение суда. В отзыве указывается, что решение о предоставлении земельного участка ответчику органом местного самоуправления не принималось, земельные участки за Баляниным Ю.Б. на праве собственности или аренды не закреплялись.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица Федорова И.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, администрация г.Чебоксары имеет право распоряжаться земельными участками, не предоставленными в собственность и аренду другим лицам, от имени собственника.
В соответствии со ст.ст. 25, 28 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду за плату или в определенных законом случаях бесплатно.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Из объяснений представителя истца и третьего лица, журнала регистрации выдачи удостоверений на право временного пользования земельным участком под гаражом за период с ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения гаражей, следует, что ответчик Балянин Ю.Б. ДД.ММ.ГГГГ получил удостоверение на право временного пользования земельным участком под гаражом в <адрес>. Данное удостоверение выдано в соответствии с Положением о регистрации движимого имущества (гаражей), установленных на территории г.Чебоксары. Однако данное положение предусматривает всего лишь порядок регистрации объектов учета - гаражей, то есть выданное таким образом удостоверение не подтверждает каких-либо прав Балянина Ю.Б., как собственника (владельца) гаража, на земельный участок, находящийся под гаражом.
Данный объект не является объектом недвижимого имущества, поскольку не соответствует признакам, предъявляемым к объекту недвижимости в соответствии с требованиями ст. 130 Гражданского кодекса РФ - прочная связь с землей объекта, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
По пояснениям истца, ордер продлевался ответчиком Баляниным Ю.Б. до ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия документа первичной регистрации - ордера № истек, после ДД.ММ.ГГГГ ответчик ежегодную перерегистрацию не проходил, ДД.ММ.ГГГГ истцом ему направлялось заказное письмо с уведомлением о вручении за исх. №, содержащее требование о необходимости прохождения плановой перерегистрации в соответствии с Постановлением <данные изъяты> либо убрать <данные изъяты> гараж с приведением земельного участка в первоначальное состояние.
Таким образом, ответчик Балянин Ю.Б. без заключения договора о предоставлении эксплуатационного места незаконно использует данный земельный участок для эксплуатации своего <данные изъяты> гаража №, расположенного на стоянке металлических гаражей <данные изъяты>.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При подаче иска Ч. просит установить порядок исполнения решения суда, согласно которому следует предоставить Ч. право в случае неисполнения ответчиком решения суда убрать с указанного земельного участка гараж.
Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
При таких обстоятельствах исковые требования Ч. следует признать обоснованными.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Обязать Балянина Ю.Б. освободить земельный участок <данные изъяты> от <данные изъяты> гаража №, расположенного на стоянке <данные изъяты>
Предоставить Ч. право в случае неисполнения решения суда ответчиком по истечении 30 (тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу убрать с территории <данные изъяты> гараж №, расположенный на стоянке <данные изъяты>
Взыскать с Балянина Ю.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике (ИФНС России по г.Чебоксары) р/с № 40101810900000010005, наименование банка ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России, БИК 049706001, код бюджетной классификации государственной пошлины: 18210803010010000110, ОКАТО 97250865000 наименование платежа: государственная пошлина.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В.Алексеев
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2010 г.