Дело №2-4368/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре Артемьевой О.А.
с участием представителя истца Григорьевой И.В. - Голубевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашской республиканской общественной организации «Центр защиты прав потребителей» в интересах Григорьева И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
Чувашская республиканская общественная организация «Центр защиты потребителей» (ЧРОО «ЦЗПП») обратилась в суд с иском в интересах Григорьева И.В. к ООО «Строй Ресурс», мотивировав свои требования следующим. Между ООО «Строй Ресурс» как застройщиком и Григорьева И.В. как участником долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ООО «Строй Ресурс» обязался передать истцу 1-комнатную квартиру под условным номером 168 общей проектной площадью 36,39 кв. метров, а истец - уплатить цену в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с п. 1.5 заключенного договора ООО «Строй Ресурс» обязалось сдать дом в эксплуатацию не позднее второго квартала 2009 г. Во исполнение условий договора истцом была оплачена вся стоимость квартиры <данные изъяты> руб. В свою очередь взятые на себя обязательства по договору по сдаче объекта долевого строительства ответчиком не исполнены. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004т. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> день) с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Неисполнением данного договора по вине ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в разочаровании от неисполненной работы, упущенном времени для организации строительства жилья с другим исполнителем, в счет компенсации которого истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. На основании изложенного ЧРОО «ЦЗПП» просило суд взыскать с ООО «Строй Ресурс» неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, 50% от взысканных сумм присудить ЧРОО «ЦЗПП».
В судебном заседании представитель истца Григорьева И.В. - Голубева О.В. иск поддержала по изложенным основаниям и вновь привела их суду. Истец Григорьева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ООО «Строй Ресурс» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Между ООО «Строй Ресурс» как застройщиком и Григорьева И.В. как участником долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ООО «Строй Ресурс» обязался передать истцу 1-комнатную квартиру под условным номером 168 общей проектной площадью 36,39 кв. метров, а истец - уплатить цену в сумме <данные изъяты> руб.
Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1.5 заключенного договора ООО «Строй Ресурс» обязалось сдать дом в эксплуатацию не позднее второго квартала 2009 г.
Во исполнение условий договора истцом была оплачена вся стоимость квартиры <данные изъяты> руб.
В свою очередь взятые на себя обязательства по договору по сдаче объекта долевого строительства ответчиком не исполнены.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004т. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Из изложенного следует, что за просрочку передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ООО «Строй Ресурс» обязано уплатить неустойку в следующем размере: <данные изъяты>.
Поскольку в соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не вправе выйти за пределы исковых требований, то требования истца о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. следует признать обоснованными.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Из искового заявления Григорьева И.В. и объяснений ее представителя видно, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве истцу причинены нравственные страдания.
Руководствуясь ст.151 Гражданского кодекса РФ, суд принимает во внимание степень вины ответчика и обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень нравственных страданий истца, и полагает, что компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. будет соответствовать требованиям разумности и справедливости.
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать штраф в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., подлежащий уплате равными долями в местный бюджет и в пользу ЧРОО «ЦЗПП».
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» в пользу Григорьева И.В. неустойку в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» в пользу Чувашской республиканской общественной организации «Центр защиты потребителей» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено 20.12.2010 г.