о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома

Дело № 2-373-2011

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Л.,

с участием представителя истца Жилищно - строительного кооператива «№» Медведева В.В., действующего на основании доверенности от № года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно - строительного кооператива «№ к Лихановой Г.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома,

установил:

Жилищно - строительный кооператив «№» обратился в суд с иском к Лихановой Г.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома в размере № рублей № копеек, мотивируя исковые требования тем, что ЖСК «№» обслуживает и эксплуатирует жилой <адрес>. Ответчик Лиханова Г.А. является членом кооператива, проживает в указанном доме, и ею не исполняется обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила № рублей № копеек, из них сумма основного долга в размере № рублей № копеек и пени за просрочку оплаты в размере № рублей № копейки.

В судебном заседании представитель истца Жилищно - строительного кооператива «№ Медведев В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на № года, исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске и вновь привел их суду.

Ответчик Лиханова Г.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Извещение, направленное по известному суду адресу, вернулось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. В этой связи суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (п. 4 ч.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно истории лицевого счета № начисления на содержание жилья и коммунальные услуги за период с № года по № года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Лихановой Г.А. за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составляет № рублей № копеек, пени - № рублей № копейка.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

За период с № года по № года сумма задолженности составила № рублей № копеек, на указанную сумму начислены пени № рублей № копейка.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома, пени подлежат удовлетворению.

При этом суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальный услуг и на содержание дома в полном объеме в размере № руб.

Одновременно суд считает несоразмерным размер пени размеру и характеру нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает размер подлежащих взысканию пени до № рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Лихановой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки №, № зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Жилищно - строительного кооператива «№ сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в размере № рубля № копеек, пени в размере № руб.

Взыскать с Лихановой Г.А. государственную пошлину в размере № руб.

Расчетный счет для перечисления госпошлины: Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике №, код бюджетной классификации государственной пошлины:№ ОКАТО № наименование платежа государственная пошлина.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Селендеева

Мотивированное решение составлено 24 января 2011 года.