о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома

Дело № 2-372-2011

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Л.,

с участием представителя истца Жилищно - строительного кооператива «№» Медведева В.В., действующего на основании доверенности от № года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно - строительного кооператива «№» к Мироновой Т.М. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома,

установил:

Жилищно - строительный кооператив «№» обратился в суд с иском к Мироновой Т.М. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома в размере № рублей № копеек, мотивируя исковые требования тем, что ЖСК «№» обслуживает и эксплуатирует жилой <адрес>. Ответчик Миронова Т.М. является членом кооператива, проживает в указанном доме, и ею не исполняется обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила № рублей № копеек, из них сумма основного долга в размере № рублей № копейки и пени за просрочку оплаты в размере № рублей № копейки.

В судебном заседании представитель истца Жилищно - строительного кооператива «№» Медведев В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на № года, исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске и вновь привел их суду.

Ответчик Миронова Т.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Извещение, направленное по известному суду адресу, вернулось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. В этой связи суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом (п. 4 ч.2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно истории лицевого счета № начисления на содержание жилья и коммунальные услуги за период с № года по № года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Мироновой Т.М. за пользование жилым помещением и коммунальными услугами составляет № рублей № копейки, пени - № рублей № копейки.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с представленной суду квитанцией по оплате коммунальных услуг на <адрес> за № года задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № коп.

Суд, в соответствии со ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец ставит требование о взыскании задолженности в размере № руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и № руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего на сумму № рублей, то есть в расчетах истца допущена арифметическая ошибка.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и на содержание дома, пени подлежат удовлетворению.

При этом суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальный услуг и на содержание дома в полном объеме в размере № руб.

Одновременно суд считает несоразмерным размер пени размеру и характеру нарушенного ответчиком обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшает размер подлежащих взысканию пени до № рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Мироновой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Жилищно - строительного кооператива «№» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в размере № № рублей № копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере № рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Мироновой Т.М. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере № руб.

Расчетный счет для перечисления госпошлины: Управление Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике №, код бюджетной классификации государственной пошлины:№ ОКАТО № наименование платежа государственная пошлина.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Селендеева

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2011 года.