2-580/2011
Заочное РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
31 января 2011 г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биксандаевой Н.Г. к Мышеву О.Г., Полякову П.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил:
Биксандаева Н.Г. обратилась в суд с иском к Мышеву О.Г., Полякову П.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.1 по <адрес>. Требования мотивированы тем, что она основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи Мышев О.Г. и Поляков П.Д. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, однако, освободив жилое помещение после заключения договора купли-продажи, ответчики с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании истица Биксандаева Н.Г. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду.
Ответчик Мышев О.Г. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Поляков П.Д. в судебное заседание не явился, о причинах не сообщил, истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как усматривается из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела, ответчики Мышев О.Г. и Поляков П.Д. являлись собственником <адрес>, зарегистрированы в ней по месту жительства, включены в лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Биксандаевой Н.Г., Мышевым О.Г. и Поляковым П.Д. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 8), согласно которому ответчики продали принадлежавшую им по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности <адрес> истцу.
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения в силу ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Право собственности и право пользования спорным жилым помещением как составляющая права собственности ответчика прекращено в связи с отчуждением им квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8- 9).
На основании договора купли-продажи квартира принадлежит на праве собственности истице Биксандаевой Н.Г., что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4 договора Мышев О.Г. и Поляков П.Д.. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, при этом договором установлено, что с этого времени они теряет право пользования указанным жилым помещением.
Следовательно, исковые требования в части признания Мышева О.Г. и Полякова П.Д. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики не исполнили, освободив жилое помещение. Указанное подтверждается пояснениями истицы и свидетеля ФИО4, которая пояснила, что она с дочерью пользуется спорной квартирой, проживая в ней, ответчики в ней не появляются, личные вещи вывезли ДД.ММ.ГГГГ, но с регистрации не снялись
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать Мышева О.Г. и Полякова П.Д. утратившими право пользования кВ.<адрес> <адрес> и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г.Чебоксары снять Мышева О.Г. и Полякова П.Д. с регистрации в <адрес>.<адрес> по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М.Мулеева