Дело № 2-207-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой Е.Д., при секретаре Быковой Е.Н., с участием представителя истца РГОУ «ХХХ» Башкировой А.В., ответчиков Исаева МЯ., Петрова В.В., Плотникова А.И., Иванова В.Л., Журавлевой В.Г., представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «ХХХ» к Исаеву М.Я., Петрову В.В., Плотникову А.И., Иванову В.Л., Журавлевой В.Г. о возложении обязанности освободить земельный участок,
у с т а н о в и л :
РГОУСПО «ХХХ» обратилось в суд с иском к Исаеву МЯ., Петрову В.В., Плотникову А.И., Иванову В.Л., Журавлевой В.Г. об освобождении земельного участка, мотивируя свое требование тем, что ответчиками на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 9030 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, самовольно без согласия истца установлены металлические гаражи. Каких-либо прав на земельный участок, на котором расположены гаражи, ответчиками также не оформлено. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 60, 76 Земельного кодекса РФ, истец просил обязать ответчиков освободить земельный участок.
Представитель истца РГОУСПО «ХХХ» Башкирова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.
Ответчики Исаев М.Я., Петров В.В., Иванов В.Л., Журавлева В.Г. в судебном заседании не возражали против предъявленного требования. Дополнительно пояснили, что металлические гаражи ими были самостоятельно установлены в период работы в Профессиональном училище № (которое впоследствии реорганизовалось и присоединилось к истцу) 20-25 лет назад первоначально для нужд училища, а впоследствии стали эксплуатироваться в собственных нуждах.
Ответчик Журавлева В.Г. пояснила, что металлический гараж ею приобретен также у работника ПУ № Моисеева И.М., который совместно с другими работниками училища своими силами устанавливал его.
Ответчик Плотников А.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилиной С.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое требования полагала подлежащим удовлетворению.
Третьи лица Администрация г. Чебоксары и Администрация Калининского района г. Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, оставив решение на усмотрение суда.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий для учебной деятельности, общей площадью 9039 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании распоряжения Администрации г. Чебоксары от 14 декабря 2007 года № 4371-р «О внесении изменения в постановление главы администрации г. Чебоксары от 24 ноября 1993 года № 1116/1» предоставлено РГОУСПО «ХХХ» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Данное обстоятельство следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>.
На основании акта выездной проверки использования объектов недвижимости, находящихся на балансе РГОУ «ХХХ», предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования), являющихся государственной собственностью, осуществленной Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, руководителю учреждении выдано предписание, в том числе обеспечить надлежащее состояние земельного участка площадью 9034 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>; принять к бухгалтерскому учету основные средства - пять металлических гаражей, расположенных на упомянутом участке.
Представитель истца Башкирова А.В. в судебном заседании пояснила, что принять на баланс металлические гаражи не представляется возможным, поскольку они техникумом не установлены и ему не принадлежат.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, РГОУ «ХХХ», обладая правом постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, вправе требовать устранения нарушения принадлежащего ему права.
Ответчиками не представлено доказательств тому, что земельные участки им были предоставлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.
Из сообщения Администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении Исаева М.Я., Петрова В.В., Плотникова А.И., Иванова В.Л., Журавлевой В.Г. земельные участки на праве собственности или аренды не закреплялись.
Из пояснений ответчиков следует, что гаражи ими (до приобретения Журавлевой В.Г. - Моисеевым И.М.) были установлены с разрешения директора училища для их использования в нуждах училища - хранения принадлежащего ему инвентаря, а впоследствии они стали использовать гаражи в личных целях. При этом, документов, подтверждающих разрешение руководства училища на установление гаражей, ими не представлено. Как пояснили ответчики, соответствующие документы были уничтожены в результате пожара, произошедшего в здании училища.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, в отсутствие доказательств о правомерности занятия земельного участка металлическими гаражами, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, предоставленный техникуму на праве постоянного (бессрочного) пользования, ответчиками занимается самовольно.
Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таких обстоятельствах исковое требование РГОУСПО «ХХХ» следует признать обоснованным.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Исаева М.Я., Петрова В.В., Плотникова А.И., Иванова В.Л., Журавлеву В.Г. освободить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий для учебной деятельности, общей площадью 9039 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, от пяти металлических гаражей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Д. Смирнова
Мотивированное решение составлено 13 января 2011 года.