Дело №2-534/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 г.г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре Матвеевой М.Г.
с участием истца Петрова Н.В.
представителя ответчика ООО «Тайменъ» - Ильина Д.А.
представителя третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Федоровой Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Тайменъ» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, задатка,
установил:
Петров Н.В. обратился в суд с иском к ООО «Тайменъ», после изменения исковых требований указав следующее. На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике №-р от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ были проведены торги по продаже арестованного имущества организатором торгов - ООО «Тайменъ». В соответствии с Решением об определении победителя торгов истцом как покупателем имущества и ООО «Тайменъ» был подписан протокол № «О результатах торгов по продаже арестованного имущества». Согласно указанного Протокола организатор торгов передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 65,6 кв. метров. Стоимость имущества составляла <данные изъяты> руб. Петровым Н.В. был уплачен задаток в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. по договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. была уплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет получателя платежа ООО «Тайменъ». В последующем указанные деньги были перечислены на счет в Моргаушский районный отдел судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ Моргаушским районным отделом службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ЧР, ООО «Тайменъ», а также истцом были представленыдокументывУправлениеФедеральнойслужбы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации права собственности, протокола торгов, перехода права, права собственности на указанную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на один месяц по следующим основаниям: судебным приставом-исполнителем не представлены документы, подтверждающие право собственности должника на указанное недвижимое имущество и документ об уплате госпошлины. Из представленных документов следует, что квартира по адресу: <адрес>, № должна быть оформлена в общую долевую собственность, где имеется доля несовершеннолетних детей. Однако, при реализации имущества нарушены права несовершеннолетних детей. Кроме того, согласно документов с торгов была продана однокомнатная квартира, а по данным МУП «БТИ» Моргаушского района указанная квартира являлась двухкомнатной. В связи с недостаточностью оснований проведение государственной регистрации было сначала приостановлено, а в последующем прекращено. По причине невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ г. Управление Федеральной службы судебных приставов по ЧР в Моргаушском районе перечислило деньги обратно на счет ООО «Тайменъ», для последующей их передачи истцу. Однако ответчик длительное время удерживал в своей собственности денежные средства, выплатив их Петрову Н.В. частями только после его обращения в суд и в прокуратуру. Денежные средства перечислены: ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Однако проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также сумма задатка остались не возмещены. Так как ответчик не смог выполнить своих обязательств как организатор торгов и передать в собственность истца указанную квартиру, он должен возвратить двойную сумму задатка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На момент подачи иска ставка рефинансирования Центрального банка России составляет 7,75 % годовых. Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. были перечислены УФК по ЧР (Моргаушский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике) ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента у ООО «Тайменъ» возникло обязательство по передаче денег истцу. В соответствии с прилагаемым расчетом проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного Петров Н.В. просил суд взыскать с ООО «Тайменъ» проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Тайменъ» сумму задатка в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании истец Петров Н.В. иск поддержал по изложенным основаниям и вновь привел их суду.
Представитель ответчика ООО «Тайменъ» - Ильин Д.А. иск не признал. Пояснил, что о неосновательном обогащении ответчик узнал только из искового заявления Петрова Н.В. Государственная регистрация прав Петрова Н.В. прекращена на основании совместного заявления участников сделки, в том числе и самого Петрова Н.В., в связи с нарушением прав третьих лиц при обращении взыскания на квартиру. В связи с этим ответственность в виде уплаты двойной суммы задатка не может быть возложена на ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Федорова Т.Ю. оставила удовлетворение иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
На основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ были проведены торги по продаже арестованного имущества организатором торгов - ООО «Тайменъ».
В соответствии с Решением об определении победителя торгов истцом как покупателем имущества и ООО «Тайменъ» был подписан протокол № «О результатах торгов по продаже арестованного имущества».
Согласно указанного Протокола организатор торгов передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 65,6 кв. метров. Стоимость имущества составляла <данные изъяты> руб.
Петровым Н.В. был уплачен задаток в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. по договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ
Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. была уплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет получателя платежа ООО «Тайменъ».
В последующем указанные деньги были перечислены на счет в Моргаушский районный отдел судебных приставов.
ДД.ММ.ГГГГ Моргаушским районным отделом службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по ЧР, ООО «Тайменъ», а также истцом были представленыдокументывУправлениеФедеральнойслужбы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации права собственности, протокола торгов, перехода права, права собственности на указанную квартиру.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на один месяц по следующим основаниям: судебным приставом-исполнителем не представлены документы, подтверждающие право собственности должника на указанное недвижимое имущество и документ об уплате госпошлины. Из представленных документов следует, что квартира по адресу: <адрес> 5 должна быть оформлена в общую долевую собственность, где имеется доля несовершеннолетних детей. Однако при реализации имущества нарушены права несовершеннолетних детей. Кроме того, согласно документов с торгов была продана однокомнатная квартира, а по данным МУП «БТИ» Моргаушского района указанная квартира являлась двухкомнатной. В связи с недостаточностью оснований проведение государственной регистрации было сначала приостановлено.
Как видно из уведомления о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении правовой экспертизы были выявлены недостатки, препятствующие государственной регистрации, которые не были устранены в установленный срок. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о прекращении государственной регистрации в регистрирующий орган обратились представитель Моргаушского районного отдела службы судебных приставов, Петров Н.В. и представитель ООО «Тайменъ», в связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была прекращена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
По причине невозможности регистрации права собственности на указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы судебных приставов по ЧР в Моргаушском районе перечислило деньги в сумме <данные изъяты> руб. на счет ООО «Тайменъ».
Вместе с тем, ответчик выплатил их Петрову Н.В. следующими частями: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Следует признать, что после прекращения государственной регистрации перехода права собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, и последующего возвращения Управлением Федеральной службы судебных приставов по ЧР в Моргаушском районе ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на счет ООО «Тайменъ», ответчик безосновательно пользовался денежными средствами истца в указанной сумме, о чем не мог не знать.
Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день рассмотрения дела в размере 7,75% годовых, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (13 дн.) в сумме: <данные изъяты>
Что касается исковых требований Петрова Н.В. о взыскании с ответчика двойной суммы задатка, то суд исходит из следующего.
Согласно ст.380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии со ст.381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Материалы дела не дают оснований полагать, что за неисполнение протокола № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тайменъ» и Петровым Н.В. ответственна сторона ответчика.
Напротив, как указано выше, обстоятельствами, послужившими основанием для прекращения регистрации перехода права собственности Петрова Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, явились нарушения прав несовершеннолетних детей на жилое помещение, несоответствие данных МУП «БТИ» Моргаушского района на указанную квартиру, а также совместное заявление представителя Моргаушского районного отдела службы судебных приставов, Петрова Н.В. и представителя ООО «Тайменъ».
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ООО «Тайменъ» двойной суммы задатка следует признать необоснованным.
Согласно ст.ст. 88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец уменьшил свои требования вследствие добровольного частичного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайменъ» в пользу Петрова Н.В. проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
Отказать в удовлетворении исковых требований Петрова Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Тайменъ» о взыскании задатка в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяА.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено 02.02.2011 г.