Дело №2-607/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 годаг. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой Е.Д., при секретаре судебного заседания Пастуховой М.В., с участием представителя истца Сергеева С.В. и третьего лица ГСК «Т.» Рассохиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева С.В. к Администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Сергеев С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 51, 20 кв. метров, расположенный по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>. Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Т.» и задолженности по оплате паевых взносов за гараж не имеет, что подтверждается справкой кооператива. Для регистрации права собственности на спорный гараж он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, однако получил отказ в виду отсутствия акта ввода в эксплуатацию гаража, документов о выделении земельного участка под строительство гаража. Спорный гаражный бокс находится в комплексе гаражей, который был построен членами ГСК «Т.» в 1986 году, что подтверждается актом приемки выполненных работ. Строительство гаражного комплекса велось кооперативом на законных основаниях. Под строительство гаражей органами местного самоуправления был предоставлен земельный участок, заключен договор аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На гаражный комплекс изготовлен технический паспорт МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары. Согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары гаражный комплекс соответствует строительным нормам и правилам.
Истец Сергеев С.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика – в заочном порядке.
В судебном заседании представитель истца Сергеева С.В. Рассохина Ю.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, она же представитель третьего лица ГСК «Т.» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.
Представитель ответчика Администрации г. Чебоксары Яковлева Э.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором указала об отсутствии возражений против заявленного требования.
Суд, представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении искового требования.
По сведениям технического паспорта, изготовленного МУП «БТИ и ПЖФ»г. Чебоксары по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположены нежилые боксовые гаражи (литеры А, Б, Б1, Б2, В, В1, Г, I, II).
Право собственности на данный гаражный комплекс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не зарегистрировано.
Указанный гаражный комплекс не является самовольным строением.
Так, судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от 23 мая 1979 года №128/18 Чувашскому Республиканскому Совету ВДОАМ был отведен земельный участок в районе школы-интерната слепых на Южном поселке по <адрес> под проектирование и строительство индивидуальных гаражей.
Распоряжением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № 42-р от 24 марта 1986 года Калининскому районному Совету ВДОАМ было поручено сформировать в установленном порядке гаражно-строительный кооператив из числа лиц, стоящих в очереди на строительство капитального гаража на ранее отведенном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ГСК «Т.» (протокол №), на котором решили образовать ГСК»Т.», утвердили Устав кооператива, выбрали Правление кооператива, утвердили список членов кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Калининского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары было принято решение № о согласии с решением общего собрания членов кооператива об организации гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации капитальных гаражей в районе школы-интерната ВОС на Южном поселке наименованием «Т.» и о регистрации Устава кооператива. Список членов ГСК «Т.» был согласован с Чувашским республиканским Советом ВДОАМДД.ММ.ГГГГ и утвержден исполкомом Калининского райсовета ДД.ММ.ГГГГ.
В 1986 году ГСК «Т.» построил 30 индивидуальных гаражей по адресу:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки выполненных работ по капитальному строительству индивидуальных гаражей на Южном поселке по <адрес>, в соответствии с которым комиссией в составе представителя Чувашского республиканского Совета ВДОАМ, председателя Калининского районного Совета ВДОАМ, ст. архитектора отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Чебоксарского горсовета и председателя ГСК «Т.» по <адрес>, признала гаражи в количестве 30 боксов, построенные хозспособом членами ГСК «Т.» в районе школы-интерната ВОС по <адрес> годными к эксплуатации и определила поставить их на баланс ГСК «Т.».
Решением исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК «Т.».
Положения ст.ст. 218, 219 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Распоряжением главы администрации г. Чебоксары от 25 июня 2008 года № 2211-р ГСК «Т.» предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2594 кв.м. по <адрес>.
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары подтверждает соответствие градостроительным нормам ранее возведенных 49 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 2594 кв.м. и считает возможным регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что гаражные боксы построены на специально отведенном органами местного самоуправления земельном участке, сами строения соответствуют градостроительным нормам, суд приходит к выводу, что возведенные боксовые гаражи для индивидуального автотранспорта построены с соблюдением закона и могут рассматриваться как объекты недвижимости.
По сведениям списка членов ГСК «Т.», гаражный бокс № числился за Сергеевым С.В.
Справкой председателя ГСК «Т.» Иванова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Сергеев С.В. полностью внес паевые взносы за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51, 20 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» выдало истцу, как члену кооператива и владельцу гаражного бокса регистрационный ордер на гаражный бокс № в ГСК «Т.».
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах исковое требование Сергеева С.В. следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать за Сергеевым С.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 51, 20 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный судг. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяЕ.Д. Смирнова