Дело № 2-556-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А., с участием истца Степановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Н.В. к Скворцовой Л.Н, о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Степанова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Скворцовой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в <адрес>, обязании УФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары снять ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: г. Чебоксары, <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора Скворцова Л.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но ответчица до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в <адрес>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истицы как собственника, в связи с чем просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истица Степанова Н.В.поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, дополнив, что она ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорную квартиру и проживает там. Ответчица Скворцова Л.Н., освободив квартиру и передав ее ей, с регистрационного учета в спорной квартире не снялась, в указанном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
Ответчица Скворцова Л.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем с согласия истицы решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия в заочном порядке.
Представитель ОУФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).
Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между Скворцовой Л.Н. и Степановой Н.В. заключен договор купли- продажи, согласно которому истица приобрела у ответчицы <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. В п.4 договора указывается, что «Скворцова Л.Н. обязуется сняться с регистрационного учета вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Других граждан согласно ст. 292 ГК и ст. 19 закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, сохраняющих согласно закона право пользования вышеуказанной квартирой не имеется» (л.д.4).
Таким образом, собственником жилого помещения -<адрес> является Степанова Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Судом установлено, что условие п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнено. Так, из выписки из лицевого счета следует, что ответчик Скворцова Л.Н. значится зарегистрированной по указанному выше адресу (л.д.7).
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО4, показала, что ее сестра Степанова Н.В. приобрела спорную квартиру у Скворцовой Л.Н., но та до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги. Сестра Степанова Н.В. сделала в квартире ремонт и проживает там.
Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права. Степанова Н.В. не желает сохранять за ответчиком право пользования квартирой, в связи с чем обратилась в суд с заявлением о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит требования истицы – собственника жилого помещения о признании бывшего собственника утратившей право пользования жилым помещением правомерными, поскольку она имеет право на устранение всяких препятствий по пользованию принадлежащим ей жилым помещением.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции постановления Правительства РФ от 23 апреля 1996 года № 512, с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в соответствии с п. 2 Правил являются органы внутренних дел.
Таким образом, в связи с признанием утратившей права пользования ответчицы жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Скворцову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в лице Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета из <адрес>, в <адрес> Скворцову Л.Н..
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента получения копии заочного решения суда.
На заочное решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отмене решения суда, а в случае подачи – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья С.М.Мулеева