Дело №2-613-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 годаг.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР под председательством судьи Мартьяновой А.В. при секретаре судебного заседания Андреевой В.В., с участием истица Романовой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.Ю. к Романову А.А., ОАО «<данные изъяты>» об отдельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги,
установил:
Романова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Романову А.А., ОАО «<данные изъяты>» об отдельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги по вартире <адрес> г.Чебоксары отдельно на нее и несовершеннолетних детей А.А., <данные изъяты> года рождения, и Р.А., 17 <данные изъяты> года рождения, и отдельно на ответчика Романова А.А.. Исковые требования мотивированы тем, что брак между ней и ответчиком расторгнут, но в указанной квартире проживают совместно с июня 2010 года. Квартира находится в общей долевой собственности сторон. Переехав в июне 2010 года в квартиру, истец погасила имевшиеся долги по коммунальным платежам и содержание жилья в размере № По настоящее время она оплачивает коммунальные платежи, ответчик же отказывается нести указанные расходы, тогда как в квартире проживает.
Истец Романова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду. Дополнительно объяснила, что на ее иждивении находятся двое несовершеннолетних детей и ей тяжело нести расходы по коммунальным услугам и жилью в полном объеме, при расторжении брака судом место проживания детей определено с ней.
Ответчик Романов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ОАО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Р.А.., Р.Р., орган опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Р.А.., Р.Р. причины неявки суду не сообщены, органом опеки и попечительства администрации <адрес> представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и указанием, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Судом с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «<данные изъяты>», в <адрес> ответственным плательщиком является Романов А.А., состав семьи определен в четыре человека: Романов А.А. - ответственный плательщик, Романова Л.Ю. – жена, Р.А. – сын, Р.Р. – сын (л.д.11).
Таким образом, судом установлено, что на <адрес> заведен один лицевой счет.
Истцом представлены копии свидетельств о государственной регистрации права, согласно которым за Романовым А.А. – ответчиком, Романовой Л.Ю.-истцом, Р.А., Р.Р. зарегистрировано по № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.4-6).
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Романовым А.А. и Романовой Л.Ю. расторгнут, место проживания несовершеннолетних детей Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с матерью Романовой Л.Ю. (л.д.30-31). Согласно повторного свидетельства о расторжении брака серии I-РЛ №, выданного ОЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между Романовым А.А. и Романовой Л.Ю.прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Таким образом, Романова Л.Ю. и Романов А.А. перестали быть членами одной семьи, по объяснениям истца совместного хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники доходов. Семья Романовой Л.Ю. состоит из нее и ее несовершеннолетних детей Р.А. и Р.Р..
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ. Эти расходы определяются соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Романову А.А. - ответчику по делу, Романовой Л.Ю. – истцу по делу, их несовершеннолетним детям Р.А. и Р.Р., в равных частях (по № доле в праве общей долевой собственности каждому), на указанную квартиру открыт один лицевой счет.
Судом также установлено, что брак между сторонами расторгнут, место жительства несовершеннолетний детей сторон определено с матерью. Таким образом, семья истца Романовой Л.Ю. состоит из нее и двух несовершеннолетних детей Р.А. и Р.Р.. Ответчик Романов А.А. членом одной семьи Романовой Л.Ю. не является, как указывалось выше, по объяснениям истца, данным в ходе судебного заседания, совместного хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники доходов.
Соответственно, истец Романова Л.Ю. с двумя проживающими с ней одной семь несовершеннолетними детьми и ответчик Романов А.А., обладая общей долевой собственности на квартиру, в которой зарегистрированы, в равных долях, в силу приведенных положений действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и вправе самостоятельно исполнять данную обязанность.
Исходя из установленных судом обстоятельств и действующего законодательства, исковые требования об обязании ОАО «<данные изъяты>» производить на истца и ее двух несовершеннолетних детей отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> отдельно от ответчика, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> на Романову Л.Ю., Романова А.А., Р.Р..
Ответчик вправе обратиться в Калининский районный суд г.Чебоксары в заявлением об отмене заочного решения в 7-ми дневный срок с момента получения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
СудьяА.В.Мартьянова