2-190/2011
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 г.г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре Новиковой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балышева А.С. к Петрову А.Н., Талиповой Е.Н., Александровой О.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением
У с т а н о в и л :
Балышев А.С. обратился с иском к Петрову А.Н., Талиповой Е.Н., Александровой О.Н. о признании их утратившими права пользования жилым помещением: <адрес>.<адрес> по <адрес>. Требования мотивированы тем, что соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Решения исполкома Чебоксарского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, П. Г.М. было предоставлено жилое помещение размером № кв.м. жилой площади, состоящее из 3-х комнат в квартире по адресу: <адрес>, на семью из 6 человек: П., сыновьям: П.А., П.Н., дочерям Петровой Н.Н., Петровой О.Н., Петровой Е.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ. Петров А.Н. выехал на постоянное место жительства в <адрес> по адресу: <адрес> продолжает проживать там до настоящего времени.В ДД.ММ.ГГГГ Александрова П. выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, затем переехала и в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Талипова <данные изъяты> Е.Н. выехала на постоянное место жительства в <адрес> по адресу: <адрес> продолжает жить там до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован внук П.. - Балышев А. С.. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. ДД.ММ.ГГГГ умер П.. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Балышев А.С., Иванова Н.Н., Балышев П.А., № года рождения – сын истца. Ответчики, выехав из квартиры, прекратили выполнять обязательства по договору найма, коммунальные услуги, с заявлениями в суд о вселении в жилое помещение не обращались, истцом препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.
В судебном заседании истец Балышев А.С. и 3-ье лицо Иванова (Петрова) Н.Н. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что ответчики добровольно снявшись с регистрационного учета и выехав на другое постоянное место жительства, с исками о вселении не обращались, ими не чинились препятствия ответчикам в пользовании квартирой. С момента выезда ответчики квартплату и коммунальные платежи не оплачивали.
Ответчики Петров А.Н., Александрова О.Н., ее представитель Портнов А.И., Талипова Е.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Будучи опрошена в предыдущем судебном заседании Александрова О.Н., действуя в своих интересах и представляя интересы Петрова А.Н. по доверенности, иск не признала, пояснив, что она с дочерью зарегистрирована и проживает в <адрес> по <адрес>. С письменного согласия умершей матери П.. в спорной квартире был зарегистрирован Балышев А.С.. После смерти матери между всеми детьми была достигнута договоренность о том, что спорная квартира будет приватизирована на № долей. В ДД.ММ.ГГГГ.г. они с сестрой Талиповой Е.Н. и братом Петровым А.Н. оплачивали коммунальные платежи по этой квартире, но квитанции не сохранились.
Представитель Талиповой Е.Н. – Тимофеев А.А. в судебное заседание не явился, будучи опрошен в предыдущем судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что Талипова Е.Н. включена в ордер на спорное жилое помещение. Другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма не имеет. Квартира № <адрес>, где в настоящее время зарегистрирована и проживает Талипова Е.Н., принадлежит на праве собственности ее бывшему мужу и дочери, они права собственности на нее не имеет.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Трехкомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов (л.д. 6) данная квартира была предоставлена Петровой Г.М. на состав семьи из № человек: она, сыновья: ответчик Петров А.Н., П., дочери: 3-ье лицо Петрова Н., ответчики П.О., Петрова Е.
Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ П.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
П. умер ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11)
Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы на день рассмотрения дела в суде: наниматель истец Балышев А.С., его сын Б.. ДД.ММ.ГГГГ. рождения и 3-ье лицо Иванова Н.Н..
Частью. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно адресной справки ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Талипова Е.Н. зарегистрирована в <адрес>.<адрес> по <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.65), это же подтверждается и выпиской из лицевого счета на указанную квартиру, где в ней кроме Талиповой Е.Н. зарегистрированными значатся ее бывший муж Т.И. дочери Ф. и Т.К. (л.д. 58,73)
Как видно из пояснений Т.Е., данной суду в порядке исполнения отдельного поручения, она в ДД.ММ.ГГГГ. переехала в <адрес> по месту жительства мужа. За спорную квартиру квартплату и коммунальные услуги она не оплачивала, так как там не проживала. С момента смерти матери Петрова Г.М. в ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире почти не бывает. С сестрой Иванова Н.Н., имелась договоренность, что в спорную квартиру зарегистрируют Балышев А.С., впоследствии квартиру поделят между детьми Петрова Г.М. поровну.
Как видно из выписки лицевого счета «УК «<данные изъяты>» ответчица Александрова О.Н. значилась зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес>.
Согласно адресной справке УФМС России по Чувашской <адрес> О.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.1 по <адрес>.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Александровой О.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>.<адрес> по <адрес>
П.А. будучи опрошен <данные изъяты> районным судом <адрес> в порядке отдельного поручения, пояснил, что из спорной квартиры выехал в № в командировку в <адрес>, откуда периодически приезжал. В ДД.ММ.ГГГГ. уволился с Чебоксарского тракторного завода и переехал в <адрес> на постоянное место жительства и тогда же снялся с регистрационного учета со спорной квартиры. В <адрес> на праве собственности приобрел <адрес>.<адрес> по <адрес>, где проживает вместе с женой и дочкой. Квартплату по спорной квартире они вместе с сестрой П.. оплачивали постоянно.
Согласно справке учетно-регистарционного отдела Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Петров А.Н. является нанимателем кооперативной <адрес>№ по <адрес> в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43)
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Анализ вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчики Петров А.Н., Талипова Е.Н., Александрова О.Н., выехали из спорной <адрес> по <адрес> и проживают постоянно в других квартирах: Талипова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, П.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>, Александрова О.Н. в г. <адрес> <адрес>., указанные квартиры в течение длительного времени являются фактическим местом их жительства и регистрации ответчиков, вопрос о их выселении из которых никем никогда не ставился.
По пояснениям ответчиков, данным в судебных заеданиях, они из спорной квартиры выехали в добровольном порядке.
Ответчики Петров А.Н., Талипова Е.Н., Александрова О.Н., выехав добровольно из спорной квартиры, расторгли в отношении себя договор социального найма <адрес>.№ по <адрес> и прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. В судебном заседании Петров А.Н., Талипова Е.Н., Александрова О.Н подтвердили факт не проживания в спорной квартире и не вселения в нее после выезда. Доказательств оплаты ими квартплаты и коммунальных платежей в суд не было представлено.
В связи с выездом Петрова А.Н., Талиповой Е.Н., Александровой О.Н на постоянное место жительства в другое место, приобретением самостоятельного права пользования иным, помимо спорного, жилым помещением, договор найма ранее занимаемой спорной квартиры с ответчиками согласно ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, и ч.3 ст.83 ЖК РФ считается расторгнутым, вследствие чего Петров А.Н., Талипова Е.Н., Александрова О.Н. утратили ранее принадлежавшее им по договору найма право пользования квартирой № <адрес>.
В связи с изложенным исковые требования Балышева А.С. о признании Петрова А.Н., Талипову Е.Н., Александрову О.Н утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>№ по <адрес> подлежат удовлетворению.
Доводы ответчиков о том, что Балышев А.С. был вселен в спорную квартиру, с условием последующей приватизации и разделе ее с участием ответчиков судом не могут быть приняты во внимание, так как спорная квартира является муниципальной и пользование ею осуществляется на основании договора социального найма. Часть 1 ст. 70 ЖК РФ не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя.
То обстоятельство, что ответчик Талипова Е.Н. не имеет собственного жилого помещения, при решении данного спора также правового значения не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать Петрова А.Н., Талипову Е.Н. и Александрову О.Н. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.№ по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе.
СудьяС.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2011г.