Дело № 2-888-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2011 годаг. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Антоновой О.Г., с участием истца Ласточкиной Т.В., Ласточкиной З.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ласточкиной З.В., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Захаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласточкиной Т.В., Ласточкиной З.Н., действующей за себя и <данные изъяты> ФИО15 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Чувашской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ласточкина Т.В., Ласточкина З.Н., действующая за себя и в <данные изъяты> Л. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Чувашской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее Управление), администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ за Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировано право оперативного управления на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Ласточкиной З.Н. и Управлением заключен договор социального найма на указанное жилое помещение № и подписан акт приема-передачи, в соответствии с которыми членами семьи нанимателя являются дочери нанимателя – Ласточкина Т.В. и Ласточкина З.В. Ранее истицы в приватизации не участвовали, желают приватизировать указанную квартиру в собственность по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. У Управления отсутствуют полномочия по передаче спорной квартиры в собственность истцов.
С учетом положений ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановления Конституционного суда РФ от 16 июня 2006 года № 6 –Постановления Правительства РФ от 11 августа 2006 года №481 «О дополнительных мерах по реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, осуществляемых в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Ласточкина Т.В. и Ласточкина З.Н., действующая за себя и в интересах <данные изъяты> Л. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили исковые требования удовлетворить, указывая на то, что ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Захарова Т.А., действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве, объяснив, что Управление владеет на праве оперативного управления квартирой № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управление заключило с Ласточкиной З.Н. договор социального найма на указанную комнату, в которую включены в качестве членов семьи нанимателя ее дочери Ласточкина Т.В. и Ласточкина З.В. В связи с отсутствием полномочий самостоятельно осуществить передачу спорного жилого помещения, Управление не вправе распорядиться данным объектом недвижимости.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации <адрес> представила заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Орган опеки и попечительства администрации <адрес> своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, которых, по их мнению и мнению суда, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с подпунктом «б» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, осуществляемых в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлению доведены лимиты бюджетных обязательств на 2009 год на строительство и приобретение в федеральную собственность жилых помещений жилищного фонда социального использования, предназначенных для граждан, которые приняты государственными заказчиками в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ на учет в качестве нуждающихся с целью последующего предоставления им жилых помещений на основании договора социального найма.
Управлению предоставлено право приобрести в федеральную собственность жилые помещения для последующего предоставления их гражданам, принятым в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ на учет в качестве нуждающихся, в соответствии с договором социального найма. Право на отчуждение таких жилых помещений в собственность гражданам Управлению не предоставлено.
Управлением на основании государственных контрактов приобретены жилые помещения, в том числе, <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного контракта № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права оперативного управления за Управлением на указанную выше квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и Ласточкиной З.Н. заключен договор социального найма № жилого помещения – <адрес>, по условиям данного договора Ластчкиной З.Н. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности для проживания в нем. Совместно с Ласточкиной З.Н. в данное жилое помещение вселяются ее дочери Ласточкина Т.В. и Ласточкина З.В. в качестве членов семьи нанимателя.
По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике передало Ласточкиной З.Н. вышеуказанную квартиру.
Лицевой счет на указанную комнату до настоящего времени не открыт.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Исходя из содержания и смысла изложенных правовых норм, жилое помещение, находящееся в государственном жилищном фонде, может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.
Учитывая, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации и передана Управлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Чувашской Республике на праве оперативного управления, и к настоящему времени предоставлена Ласточкина З.Н. и членам ее семьи – Ласточкиной Т.В. и Л.З.. в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанная квартира может быть предметом договора передачи в собственность истцов.
Истицы Ласточкины ранее не принимали участия в приватизации жилых помещений.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таком положении суд считает, что заявленные требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждой) на спорную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ласточкиной Т.В., Ласточкиной З.Н., Ласточкиной З.В. право общей долевой собственности( по 1/3 доле в праве) в порядке приватизации на <адрес> Республики общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10-ти дней с момента составления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.
СудьяА.В. Мартьянова