Дело № 2-135/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г.г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре Бугровой Е.А.
представителей истца ОАО «Эткер»: Казамбаевой Н.Н., Козлова А.В.
ответчиков: Ильина А.А., Николаева С.С., Николаева С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Эткер» к Ильину А.А., Николаеву С.С., Николаевой Т.С., Николаеву С.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Ильина А.А. к открытому акционерному обществу «Эткер» к Николаеву С.С., Николаевой Т.С., Николаеву С.Г., Николаеву Д.С., Николаеву И.С. об обязании производить отдельное начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Эткер» обратилось в суд с иском к Ильину А.А., Николаеву С.С., Николаевой Т.С., Николаеву С.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующим. Ильин А.А. является нанимателем квартиры <адрес>, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, в которой, помимо нанимателя проживают также Николаев С.С., Николаева Т.С., Николаев С.Г. Распоряжением администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты> жилой дом, в котором находится указанное жилое помещение, передан в управление ОАО «Эткер». Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовался долг в сумме <данные изъяты>, начислены пени в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного ОАО «Эткер» просило суд взыскать солидарно с Ильина А.А., Николаева С.С., Николаевой Т.С., Николаева С.Г. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>
В последующем ОАО «Эткер» исковые требования неоднократно изменяло и окончательно просило взыскать солидарно с Ильина А.А., Николаева С.С., Николаевой Т.С., Николаева С.Г. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Ильин А.А. обратился в суд со встречным иском к ОАО «Эткер», Николаеву С.С., Николаевой Т.С., Николаеву С.Г., Николаеву Д.С., Николаеву И.С. об обязании производить отдельное начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что истец вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики проживают в квартире <адрес>. Ильин А.А. регулярно вносит приходящуюся на него часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики аналогичную обязанность надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовался значительный долг перед обслуживающей организацией по названным платежам. ОАО «Эткер» отказывается в добровольном порядке открыть истцу отдельный счет для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного Ильин А.А. просил суд обязать ОАО «Эткер» производить отдельное начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> на Ильина А.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО34
В судебном заседании представители истца ОАО «Эткер»: Казамбаева Н.Н., Козлов А.В. иск ОАО «Эткер» поддержали по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду. Встречный иск не признали по мотивам его необоснованности.
Ответчик Ильин А.А. иск ОАО «Эткер» не признал. Пояснил, что не согласен с начислением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с начислением пени. Свой встречный иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчики: Николаев С.С., Николаев С.Г. иск ОАО «Эткер» не признали. Пояснили, что Николаев С.Г. фактически длительное время не проживает <адрес>. Удовлетворение встречного иска Ильина А.А. оставили на усмотрение суда.
Ответчик Николаева Т.С., третьи лица: Николаев Д.С., Николаев И.С., Администрация г.Чебоксары, МУП «Коммунальный комплекс», МУ «Управление жилищным фондом», Администрация Калининского района г.Чебоксары в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как видно из выписки из лицевого счета нанимателя №, заявления Ильина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Ильин А.А. является нанимателем квартиры <адрес>, принадлежащей муниципальному жилищному фонду.
В указанном жилом помещении помимо нанимателя проживают также его несовершеннолетний сын ФИО24ДД.ММ.ГГГГ. рождения, а также Николаев С.Г., Николаев И.С., Николаева Т.С., Николаев С.С., Николаев Д.С.
При этом начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Николаева И.С., Николаева Д.С. не производится в связи с их нахождением в местах лишения свободы.
Распоряжением администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> жилой дом, в котором находится указанное жилое помещение, передан в управление ОАО «Эткер».
Данные обстоятельства подтверждаются также решением мирового судьи судебного участка №5 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Та же обязанность граждан - нанимателей закреплена и в ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из представленной суду уточненной ведомости начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.175), а также расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.171-173), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, за указанный период ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты>, из которых на день рассмотрения дела уплачено только <данные изъяты> За тот же период истцом начислены пени в сумме <данные изъяты>
Оспаривая размер начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, ответчик Ильин А.А. не привел доказательств в обоснование своих возражений.
Напротив, как следует из указанного расчета, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилось истцом на основании установленных нормативов в соответствии с количеством проживающих в жилом помещении лиц.
То обстоятельство, что Николаев С.Г. временно не проживает в квартире <адрес>, в соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
Между тем, суд находит подлежащую уплате неустойку (пени) явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, снижает ее до <данные изъяты>
Таким образом, на день рассмотрения дела, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит: <данные изъяты>
При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Эткер» следует признать обоснованными в указанных пределах.
Что касается встречного иска Ильина А.А., то суд исходит из следующего.
Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.
Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах исковые требования Ильина А.А. об обязании ОАО «Эткер» производить отдельное начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Ильина А.А. и его несовершеннолетнего сына Ильину А.А. следует признать обоснованными.
Согласно ст.88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче иска уплата государственной пошлины ОАО «Эткер» была отсрочена, с Ильина А.А., Николаева С.С., Николаевой Т.С., Николаева С.Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Взыскать солидарно с Ильина А.А., Николаева С.С., Николаевой Т.С., Николаева С.Г. в пользу открытого акционерного общества «Эткер» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
Обязать открытое акционерное общество «Эткер» производить отдельное начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> на Ильина А.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО35.
Взыскать с Ильина А.А., Николаева С.С., Николаевой Т.С., Николаева С.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяА.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено 29.03.2011 г.