Дело № 2-1194-11
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 г.г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики
под председательством судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой М.В. к Яковлевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Тимофеева М.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в комнате № в <адрес> корпус <адрес> по <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорная комната в общежитии предоставлена истице на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Она вселилась в указанную комнату, где кроме нее зарегистрирована и проживает еще ФИО4. Недавно узнала, что в указанной комнате, кроме нее и ФИО4 зарегистрирована еще и Яковлева Н.В., которая ранее выехала из спорной квартиры в другое место жительства – <адрес>. В спорном жилом помещении последняя не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.
Истица Тимофеева М.В. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду.
Ответчица Яковлева Н.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары, извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
С согласия истицы дело рассмотрено судом без участия ответчицы в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, 3-его лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Спорная комната в общежитии № в <адрес> принадлежит <данные изъяты>
На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> <адрес> по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.м, предоставлена истице на период работы в <данные изъяты>13)
Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> <адрес> по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м предоставлена 3-ьему лицу ФИО4 на период работы в «<данные изъяты>»(л.д.5-8)
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
Одним из оснований расторжения договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя в силу п. 3 ст.83 ЖК РФ является выезд нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.
Согласно выписке из лицевого счета на <адрес> <адрес> право пользования спорной квартирой по договору найма осуществляют истица Тимофеева М.В. и 3-ье лицо <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения в общежитии заключенного с <адрес>
Как следует из пояснений истицы Тимофеевой М.В. и 3-его лица <данные изъяты> ответчица Яковлева Н.В. выехала из спорной комнаты в <адрес>.<адрес> по <адрес>, коммунальные платежи по комнате не оплачивает.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Яковлевой Н.В. зарегистрирована на праве собственности квратира № <адрес> жилой площадью <данные изъяты>.м.
По сообщению <данные изъяты>» в <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы Тимофеева М.В., <данные изъяты> ответчица Яковлева Н.В., которая не живет и не производит оплату с <данные изъяты>.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что отсутствие Яковлевой Н.В. в спорной квартире не носит временного характера и не является вынужденным. По пояснению истца, 3-его лица, она добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2008г. Ей препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем не чинились и обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. она не несет
Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде Яковлевой Н.В. из ранее занимаемого спорного жилого помещения для постоянного проживания в другое место жительства: <адрес>.<адрес> по <адрес>, а также об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением и ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании ей утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с добровольным расторжением ответчицей в отношении себя договора найма
Яковлева Н.В. значится зарегистрированной в спорной комнате. Сам по себе факт регистрации ее в спорной квартире является административным актом.
Законом РФ N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным удовлетворить требования истицы о снятии Яковлевой Н.В. с регистрационного учета в спорной комнате, так как судом установлено, что местом пребывания и жительства ответчицы спорная квартира не является.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,
решил:
Признать Яковлеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> <адрес> по <адрес>.
Обязать отдел УФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары снять Яковлеву Н.В. с регистрационного учета из комнаты № <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяС.М.Мулеева
Заочное решение принято в окончательной форме 04 марта 2011г. года.