2-1205/2011ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011г.г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М. при секретаре Новиковой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Т.М. к Якунину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
Якунина Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Якунину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>у <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ее бывший муж Якунин А.А. имеет на праве собственности № долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире. Якунин А.А. в квартире с <данные изъяты>. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не производит в ней ремонта.
В судебное заседание Якунина Т.М. не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Ее представитель Ефимов В.О. поддержал требования своей доверительницы по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.
3-ье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик Якунин А.А. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес заказной корреспонденцией, вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить повестку. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участников процесса, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Чебоксары Якуниным А.А. и членами его семьи Якуниной Т.М., ФИО1 и ФИО6, последние получили бесплатно каждый в собственность в равных долях занимаемую ими <адрес> <адрес>у <адрес>, состоящую из трех жилых комнат. Данный договор передачи зарегистрирован в МП «БТИ» г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ под регистрационной надписью №.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Якунину А.А. принадлежит на праве собственности № доля в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.
Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГопределен порядок пользования жилым помещением в <адрес>у <адрес>, за Якуниным А.А. закреплена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м с открытием отдельного лицевого счета на <данные изъяты> кв.м общей площади, а за Якуниной Т.М. и ФИО6 закреплены комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с открытием отдельного лицевого счета на Якунину Т.М. на <данные изъяты> кв.м общей площади
Согласно выписок из лицевого счета на истицу Якунину Т.М. и ее дочь Коломницеву И.А. открыт отдельный лицевой счет на оплату квартплаты и коммунальных услуг и отдельный лицевой счет на Якунина А.А.
Истица Якунина Т.М. просит признать Якунина А.А. утратившим право пользования <адрес> <адрес>у <адрес>, т.е. фактически лишить его права собственности на его долю в жилом помещении.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Указанным конституционным положениям корреспондируют правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, предусматривающие, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Также одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Из анализа приведенных норм следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество может быть принудительно изъято в случаях:
1) обращения взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ);
2) отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкупа бесхозяйственно одержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиции (ст. 242 ГК РФ);
6) конфискации (ст. 243 ГК РФ);
7) несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ);
8) если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (ст. 293 ГК РФ);
Вышеприведенными нормами закона установлены исчерпывающие условия принудительного лишения права собственности.
Нормы пункта 3 ст.83 ЖК РФ предусматривающие утрату права на жилую площадь в случае выезда на другое место жительства, распространяются на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма.
Судом установлено, что спорная квартира не является муниципальной, а принадлежит на праве собственности по № доле в праве общей долевой собственности ответчику Якунину А.А., истице Якуниной Т.М., Якуниной(Каломийцевой)И.А., Якунину А.А.
Истица Якунина Т.М. просит признать Якунина А.А. утратившим право пользования собственностью в <адрес>.<адрес> <адрес>у <адрес>, т.е. фактически лишить его права собственности на его долю в жилом помещении в связи с длительным не проживанием в спорной квартире и в связи с тем, что ответчик не участвует «в ремонтных работах по квартире». Однако законодателем такие основания прекращения права собственности не предусмотрены, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований Якуниной Т.М. о признании Якунина А.А. утратившим право пользования жилым помещением отказано, то соответственно и производное от этого требование о снятии с регистрационного учета также не может быть удовлетворено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Якуниной Т.М. к Якунину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.<адрес> <адрес>у <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе.
СудьяС.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2011 г.