Дело № 2-1310-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2011 года г.Чебоксары Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю. при секретаре судебного заседания Никитине Д.И. с участием истца Антошиной Н.П., представителя ответчика Ястребовой А.Я., третьих лиц Ильиной Н.Д., Шабанова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошина Е.А., Антошиной Н.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении в виде ипотеки, у с т а н о в и л: Антошин Е.А., Антошина Н.П. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении в пользу Ильиной Н.Д., Шабановой Ф.М., мотивируя требование тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у Шабановой Ф.М. и Ильиной Н.Д. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уплатив <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> были выплачены из собственных средств истцов в день подписания договора купли-продажи, <данные изъяты> выплачены до ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> за счет средств кредита, заключенного между Антошиным Е.А. и ОАО «Сбербанк России», которые были перечислены на счет Ильиной Н.Д. Свои обязательства по договору купли-продажи истцы исполнили в полном объеме, переход права собственности был зарегистрирован, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись. Однако после получения денежных средств, запись об обременении прекращена не была. В судебном заседании истец Антошина Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и вновь привела их суду, Истец Антошин Е.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. Ответчики Ильина Н.Д., Шабанов А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражали. Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Ястребова А.Я. не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст.488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Согласно ст.11 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. В силу ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности по <данные изъяты> к Антошину Е.А.и Антошиной Н.П. В связи с тем, что окончательный расчет с продавцами на момент регистрации перехода права собственности произведен не был, было зарегистрировано ограничение права общей долевой собственности - ипотека в пользу Шабановой Ф.М., Ильиной Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ Антошин Е.А., Антошина Н.П., Ильина Н.Д. обратились с заявлением о прекращении ограничения права общей долевой собственности, при этом представлено свидетельство о смерти ФИО1 По этой причине ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прекращения ипотеки ответчиком было отказано. В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Доводы истцов об исполнении ими обязанности по оплате приобретенной квартиры полностью подтверждаются представленными доказательствами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером ОАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской Ильиной Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ Ввиду того, что ФИО1, выступавшая стороной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ умерла, то в силу наступившего события соблюдение предусмотренной нормами закона процедуры погашения обременения права собственности в данном случае не представляется возможным, что свидетельствует об обоснованности заявленных истцами требований. На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Прекратить ограничение (обременение) права собственности- ипотеки на <адрес> Республика, принадлежащей Антошину Е.А. и Антошиной Н.П., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, ФИО2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 г. Судья М.Ю. Индрикова