Дело № 2-417-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 годаг. Чебоксары
Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Матвеевой М.Г., с участием представителя истца Яновой О.В., ответчика Сысоевой Н.П., представителя ответчика Ермакова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ранее Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)) к Сысовой Н.П. о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице Чувашского отделения № обратился в суд к ООО «Трастфорум», Бахметьеву А.В., ИП Бахметьевой Н.А., Сорокину Е.Г., Сорокину Г.Н., Сорокиной С.А., Кузьмину С.А., ООО «Стройтрансавто», Сысоевой Н.П. с иском о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Трастфорум» кредитный договор за №, а впоследствии – дополнительные соглашения к нему за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в сумме 6700000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения автотранспортных средств под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 22,5% годовых, с уплатой комиссионных платежей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истцом были заключены договоры поручительства: с Сорокиным Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № № и 2 соответственно; с Сорокиным Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № № и № соответственно; с Сорокиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № № и № соответственно; с Бахметьевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № № и 2 соответственно; с ИП Бахметьевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № № и № соответственно; с Кузьминым С.А. ДД.ММ.ГГГГ за №; с ООО «Стройтрансавто» ДД.ММ.ГГГГ за №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были также заключены договоры залога принадлежащего ООО «Трастфорум» автотранспорта: с ООО «Трастфорум» ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; с ООО «Трастфорум» ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Трастфорум» кредитный договор за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении кредита в сумме 6500000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения автотранспортных средств под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 19,5% годовых, с уплатой комиссионных платежей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) истцом были заключены договоры поручительства: с Сорокиным Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №; с Бахметьевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №; с Кузьминым С.А. ДД.ММ.ГГГГ №; с ООО «Стройтрансавто» ДД.ММ.ГГГГ №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № был предоставлен залог принадлежащего ООО «Трастфорум» автотранспорта: согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ за № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Трастфорум» кредитный договор № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении кредита в сумме 6800000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения автотранспортных средств под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляет 20,5% годовых, с уплатой комиссионных платежей. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № были предоставлены: поручительство Сорокина Е.Г. согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № № и № соответственно; поручительство Бахметьева А.В. согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № № и № соответственно; поручительство Кузьмина С.А. согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; поручительство ООО «Стройтрансавто» согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №; поручительство Бахметьевой Н.А. согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № № и № соответственно; поручительство Сысоевой Н.П. согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ № № и № соответственно. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № был также предоставлен залог принадлежащего ООО «Трастфорум» автотранспорта: согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №; согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №; согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №; а также залог объекта недвижимости, принадлежащего Сысоевой Н.П., согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №. По кредитным договорам банк полностью выполнил свои обязательства по предоставлению кредитных средств, заемщик же перестал исполнять свои обязательства по договорам по уплате процентов за пользование кредитом, за обслуживание кредита, за пользование лимитом кредитной линии, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. По кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ не уплачена в полном объеме. В период действия кредитных договоров с заемщиком и поручителями неоднократно проводились встречи и беседы о необходимости ликвидации задолженности, надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по договорам, направлялась корреспонденция с уведомлением, но требования банка остались без внимания. Все операции по расчетному счету заемщика приостановлены. В связи с просрочкой уплаты процентов и инициацией в отношении ООО «Трастфорум» процедуры банкротства банком были направлены в адрес заемщика и поручителей требования о погашении возникшей просроченной задолженности по сроку ДД.ММ.ГГГГ и требования об уплате всей суммы задолженности по кредитному договору №. Однако, данные требования заемщиком не выполнены, сумма в погашение ссудной задолженности не уплачена. Ссылаясь на ст. ст. 309, 330, 361, 363, 450, 809, 811 ГК РФ, истец просил взыскать солидарно с ООО «Трастфорум», Сорокина Е.Г., Сорокина Г.Н., Сорокиной С.А., Бахметьева А.В., ИП Бахметьевой Н.А., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто» просроченную задолженность в размере 83818 руб. 02 коп. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; с ООО «Трастфорум», Сорокина Е.Г., Бахметьева А.В., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто» в размере 83586 руб. 68 коп. по кредитному договору от 07 апреля года № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №; с ООО «Трастфорум», Сорокина Е.Г., Бахметьева А.В., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто», Сысоевой Н.П. в размере 6139938 руб. 94 коп. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №; обратить взыскание за заложенный автотранспорт, принадлежащий ООО «Трастфорум», по договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 6500000 рублей.
В ходе производства по делу от истца поступило уточненное исковое заявление, которым увеличены размеры заявленных требований, и поставлен вопрос о взыскании задолженности: по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № – 2061257 руб. 67 коп.; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № – 5243033 руб. 91 коп.; по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № – 6319153 руб. 23 коп. Дополнительно заявлено требование об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости, принадлежащий Сысоевой Н.П., согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, установив начальную продажную стоимость в размере 5347500 рублей.
Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Чувашского отделения № к ООО «Трастфорум» о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам: от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2061257 руб. 67 коп.; от ДД.ММ.ГГГГ № – 5243033 руб. 91 коп.; от ДД.ММ.ГГГГ № – 6319153 руб. 23 коп., обращении взыскания на заложенный автотранспорт, принадлежащий ООО «Трастфорум», по договорам залога от ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за № выделены в отдельное производство. Этим же определением производство по требованиям банка к ООО «Трастфорум» о взыскании с него задолженности по вышеуказанным кредитным договорам, обращении взыскания на заложенный автотранспорт, принадлежащий ООО «Трастфорум», приостановлено в связи с оспариванием заемщиком всех кредитных договоров в арбитражном суде,рассмотрением заявления о признании ООО «Трастфорум» несостоятельным (банкротом).
Заочным решением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать в солидарном порядке с Бахметьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; индивидуального предпринимателя Бахметьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, проживающей по адресу: <адрес>; Сорокина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> <адрес>; Соркина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, Эгерский бульвар, <адрес>; Сорокиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>; Кузьмина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансавто», расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Чувашского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2061257 (двух миллионов шестидесяти одной тысячи двухсот пятидесяти семи) руб. 67 коп., в том числе: сумму срочного основного долга в размере 1570000 (одного миллиона пятисот семидесяти тысяч) рублей; сумму срочных процентов по кредиту в размере 5871 (пяти тысяч восьмисот семидесяти одного) руб. 37 коп.; сумму срочной платы за обслуживание кредита в размере 331 (трехсот тридцати одного) руб. 21 коп.; сумму просроченного основного долга в размере 380000 (трехсот восьмидесяти тысяч) рублей; сумму просроченных процентов по кредиту в размере 93413 (девяноста трех тысяч четырехсот тринадцати) руб. 02 коп.; сумму просроченной платы за обслуживание кредита в размере 5269 (пяти тысяч двухсот шестидесяти девяти) руб. 45 коп.; сумму пени на просроченный основной долг в размере 4204 (четырех тысяч двухсот четырех) руб. 38 коп.; сумму пени на просроченные проценты в размере 2052 (двух тысяч пятидесяти двух) руб. 46 коп.; сумму пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 115 (ста пятнадцати) руб. 78 коп. Взыскать в солидарном порядке с Бахметьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Сорокина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Кузьмина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансавто», расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Чувашского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5243033 (пяти миллионов двухсот сорока трех тысяч тридцати трех) рублей 91 коп., в том числе: сумму срочного основного долга в размере 4900000 (четырех миллионов девятисот тысяч) рублей; сумму срочных процентов по кредиту в размере 67867 (шестидесяти семи тысяч восьмисот шестидесяти семи) руб. 13 коп.; сумму срочной платы за обслуживание кредита в размере 4035 (четырех тысяч тридцати пяти) руб. 34 коп.; сумму просроченного основного долга в размере 100000 (ста тысяч) руб.; сумму просроченных процентов по кредиту в размере 157123 (ста пятидесяти семи тысяч ста двадцати трех) руб. 29 коп.; сумму просроченной платы за обслуживание кредита в размере 9342 (девяти тысяч трехсот сорока двух) руб. 46 коп.; сумму пени на просроченный основной долг в размере 632 (шестисот тридцати двух) руб. 88 коп.; сумму пени на просроченные проценты в размере 3806 (трех тысяч восьмисот шести) руб. 48 коп.; сумму пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 226 (двухсот двадцати шести) руб. 33 коп. Взыскать в солидарном порядке с Бахметьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; индивидуального предпринимателя Бахметьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, проживающей по адресу: <адрес>; Сорокина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Кузьмина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансавто», расположенного по адресу: <адрес>; Сысовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Чувашского отделения № Сбербанка России задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6319153 (шести миллионов трехсот девятнадцати тысяч ста пятидесяти трех) руб. 23 коп., в том числе: сумму просроченного основного долга в размере 6050000 (шести миллионов пятидесяти тысяч) руб.; сумму просроченных процентов по кредиту в размере 81219 (восьмидесяти одной тысячи двухсот девятнадцати) руб. 18 коп.; сумму просроченной платы за обслуживание кредита в размере 5105 (пяти тысяч ста пяти) руб. 21 коп.; сумму пени на просроченный основной долг в размере 180256 (ста восьмидесяти тысяч двухсот пятидесяти шести) руб. 84 коп.; сумму пени на просроченные проценты в размере 2419 (двух тысяч четырехсот девятнадцати) руб. 89 коп.; сумму пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 152 (ста пятидесяти двух) руб. 11 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение №, расположенное на первом этаже восьмиэтажной части девятиэтажного кирпичного жилого дома с железобетонным подвалом и кирпичным цокольным этажом, этаж 1, общей площадью 130, 90 кв. метра, инв. №, по адресу: <адрес>, кадастровый или условный номер <данные изъяты> принадлежащее на праве собственности Сысовой Н.П.. Определить способ реализации имущества – проведение открытых торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5347500 (пяти миллионов трехсот сорока семи тысяч пятисот) рублей. Взыскать с Бахметьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; индивидуального предпринимателя Бахметьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, проживающей по адресу: <адрес>; Сорокина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Соркина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Сорокиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>; Кузьмина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>; Общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансавто», расположенного по адресу: <адрес>; Сысовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу АК СБ РФ в лице Чувашского отделения № Сбербанка России уплаченную государственную пошлину в размере по 2500 (две тысячи пятьсот) рублей с каждого.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Заявлением истца от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, увеличены исковые требования, и АК СБ РФ (ОАО) в лице Чувашского отделения № заявлены требования о взыскании в пользу банка с поручителей Сорокина Е.Г., Сорокина Г.Н., Сорокиной С.А., Бахметьева А.В., ИП Бахметьевой И.А., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто» солидарно задолженности в размере 2216901 руб. 60 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции: дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании в солидарном порядке в пользу банка с поручителей Сорокина Е.Г., Бахметьева А.В., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто» задолженности в размере 5655122 руб. 33 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции: дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании в солидарном порядке в пользу банка с поручителей Сорокина Е.Г., Бахметьева А.В., Бахметьевой Н.А., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто» задолженности в размере 6780134 руб. 09 коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции: дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ; обращении взыскания на заложенное имущество: объект недвижимости, принадлежащий Сысоевой Н.П., согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной стоимости – 5347500 руб.
ДД.ММ.ГГГГ от истца АК СБ РФ (ОАО) в лице Чувашского отделения № в адрес суда поступило заявление об уточнении исковых требований в части установления начальной продажной цены заложенного имущества, и с учетом того, что рыночная стоимость заложенного объекта недвижимости составляет 2760000 руб., в соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: объекта недвижимости, принадлежащего Сысоевой Н.П., в размере 2760000 руб.
Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Сбербанк России» (ранее АК СБ РФ (ОАО) в лице Чувашского отделения №) к Сысоевой Н.П. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство, с приостановлением производства по делу до рассмотрения другого гражданского дела – по иску Сысоевой Н.П. к АК СБ РФ (ОАО) в лице Чувашского отделения № о признании договора поручительства и договора ипотеки недействительными.
Определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» (ранее АК СБ РФ (ОАО)) Янова О.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования с учетом внесенных в него дополнений и уточнений, просила удовлетворить заявленные истцом требования к ответчику.
Ответчик Сысоева Н.П. исковые требования не признала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что директор ООО «Трастфорум» Бахметьев А.В. – заемщик по кредитным договорам является ее двоюродным братом. В августе 2008 года он попросил ее представить в обеспечение своих обязательств по кредитным договорам в залог принадлежащий ей объект недвижимости – нежилые помещения, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, при этом обещав, что в течение ближайшего времени обременение будет снято. 13 – ДД.ММ.ГГГГ, когда она собиралась уезжать за границу Бахметьев А.В. позвонил ей и сказал, что нужно подписать договор ипотеки. За сутки до отъезда он собрал всех работников банка и попросил ее приехать в регистрационную плату, чтобы подписать договор залога. До этого он приносил ей на подпись какие-то документы, которые были подписаны ею в гараже или в машине. Вернувшись через две недели после этого, Бахметьев А.В. приехал к ней с представителем банка и принес какой-то документ, который она подписывала у себя на работе. Спустя более чем через месяц она попросила Бахметьева А.В. в устном порядке освободить из-под залога принадлежащее ей недвижимое имущество. Однако этот вопрос так и не разрешен. В настоящее время Бахметьев А.В. не общается с ней. После оформления банковских документов Бахметьев А.В. написал ей расписку о том, что взял в залог объект недвижимости, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, который обязуется вернуть. В последующем ей стало известно, что Бахметьева А.В. много долгов. В прениях просила отказать в удовлетворении иска, указывая на то, что договор поручительства подлежит признанию прекращенным, поскольку дополнительное соглашение за № она не подписывала, а условия, увеличивающие ее ответственность как поручителя, несогласованные с ней не могут повлечь для нее правовых последствий.
Ее представитель Ермаков А.С., действующий по доверенности, поддержал пояснения Сысоевой Н.П., просил в удовлетворении иска отказать. Также представитель ответчика считает, что производство по делу подлежит прекращению в связи с его неподведомственностью, поскольку Сысоева Н.П. является индивидуальным предпринимателем и спор должен разрешаться в Арбитражном суде ЧР.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
Так, в соответствии со ст. ст. 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В п. 1 ст. 809 ГК РФ.
В соответствии со ст. ст. 321 – 323 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ в лице первого заместителя управляющего Чувашским отделением № Ноздрякова М.Г. и ООО «Трастфорум» в лице генерального директора Бахметьева А.В. заключен кредитный договор за №, по которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 6800000 рублей на приобретение автотранспорта на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.
Сторонами предусмотрено, что выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика № в Чувашском отделении № Сбербанка России на основании платежных поручений заемщика. Дата выдачи кредита определена ДД.ММ.ГГГГ (п.2.4 кредитного договора).
Пунктом 2.6 договора определено, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14,5% годовых.
Пунктом 2.7 договора предусмотрено, что проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).
Уплата производится ежемесячно в следующем порядке. Первая дата уплаты процентов – ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 05 числа (каждого календарного месяца за период с 15 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно).
Кредит в сумме 6800000 рублей зачислен на счет ООО «Трастфорум» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией платежного поручения №.
В соответствии с п. 3.3 кредитного договора средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, в том числе списанные в безакцептном порядке со счетов заемщика, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь, в возмещение судебных и иных расходов кредитора по взысканию задолженности, далее в следующей очередности:
на уплату неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок;
на внесение просроченной платы за предоставление кредита;
на внесение просроченной платы за резервирование ресурсов;
на внесение просроченной платы за обслуживание кредита;
на уплату просроченных процентов;
на внесение срочной платы за предоставление кредита;
на внесение срочной платы за резервирование ресурсов;
на внесение срочной платы за обслуживание кредита;
на уплату срочных процентов;
на погашение просроченной задолженности по кредиту;
на внесение платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления;
на погашение срочной задолженности по кредиту;
на погашение ссудной задолженности по кредиту ранее дат(ы), установленной(ых) п. 2.5 договора в соответствии с п. 5.10 договора;
на уплату неустойки в соответствии с п.п. 6.6 и/или 6.7 договора.
К кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № между сторонами были заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №.
В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ № стороны предусмотрели, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – по ставке 14,5% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) – по ставке 17, 5% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанного в п. 1.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетному счету заемщика № в Чувашском отделении № Сбербанка России за истекший расчетный период, за исключением оборотов, указанных в п.7.3 договора и определяется: до 80% кредитовых оборотов – 20,5% годовых; свыше 80% годовых (включительно) – 17,5% годовых (п. 2.6 кредитного договора).
В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ № стороны предусмотрели, что за предоставление кредита заемщик уплачивает кредитору плату в размере 1% от суммы кредита, указанной в п. 1.1 договора, что составляет 68000 рублей в следующие сроки: плата в размере 0,73% от суммы кредита, указанной в п. 1.1 кредитного договора, что составляет 49640 рублей уплачивается единовременно не позднее даты выдачи кредита; плата в размере 0,27% от суммы кредита, указанной в п. 1.1 кредитного договора, что составляет 18360 рублей уплачивается единовременно не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2 кредитного договора). Также предусмотрены ежемесячные даты погашения кредита по ДД.ММ.ГГГГ с указанием ежемесячных размеров (п. 2.5 кредитного договора).
Однако, в нарушение положений ст. ст. 810, 819 ГК РФ, условий кредитного договора сумма основного долга в размере 6050000 руб. заемщиком банку не возвращена.
С учетом этого, решением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено взыскать солидарно с Бахметьева А.В., Бахметьевой Н.А., Кузьмина С.А., ООО «Стройтрансавто» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 6780134 руб. 09 коп.
В рамках данного дела истцом ставится требование о взыскании с Сысоевой Н.П., как поручителя, а соответственно солидарного должника в порядке ст. 363 ГК РФ суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 6780134 руб. 09 коп.
Однако, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований истца исходя из следующего.
В соответствии со ст. 367 п. 1 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №) банком был заключен договор поручительства с Сысоевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, платы за обслуживание кредита, платы за резирвирование ресурсов, платы за погашение кредита без уведомления или соответствующего уведомления, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Дополнительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № увеличена ответственность поручителя по договору, что стороной истца не оспаривается.
Ответчик Сысоева Н.П. утверждает, что данное соглашение ею не подписывалось. Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в деле копии заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд находит доводы стороны ответчика о прекращении действия договора поручительства за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сысоевой Н.П., обоснованными, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с Сысоевой Н.П. в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 6780134 руб. 09 коп.
Что касается требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд находит его подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ в лице первого заместителя управляющего Чувашским отделением № Ноздрякова М.Г. и Сысоевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки №-I, по которому последняя передала первому в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество – нежилое помещение №, расположенное на первом этаже восьмиэтажной части девятиэтажного кирпичного жилого дома с железобетонным подвалом и кирпичным цокольным этажом, этаж 1, общей площадью 130, 90 кв.м., инв. №, по адресу: ЧР, <адрес> кадастровый или условный номер <данные изъяты>
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).
С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела применительно к исполнению обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
При этом суд принимает во внимание то, что решение Московского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено отказать в удовлетворении иска Сысоевой Н.П. к АК СБ РФ о признании недействительным указанного договора ипотеки.
Также суд учитывает и разъяснения, данные Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 17 февраля 2011 года, о том, что изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту либо изменения срока возврата кредита) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием для прекращения залога.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Руководствуясь упомянутой нормой права, суд определяет способ реализации имущества – проведение открытых торгов.
В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
Из договора ипотеки следует, что залоговая стоимость объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости в 7130000 рублей с применением дисконта составляет 5347500 рублей (п. 1.5).
Истец просил определить начальную рыночную стоимость нежилого помещения в размере 2760000 руб.
В связи с тем, что сторона ответчика оспорила размер стоимости заложенного имущества, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная товароведческая экспертиза для определения рыночной стоимости нежилого помещения №, назначение: нежилое, расположенного на первом этаже восьмиэтажной части девятиэтажного кирпичного жилого дома с железобетонным подвалом и кирпичным цокольным этажом, этаж 1, общей площадью 130,90 кв. метра, инв. №:П, в соответствии с Техническим паспортом, выполненным Государственным унитарным предприятием ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> кадастровый или условный номер <данные изъяты>
Согласно заключению эксперта (л.д. 94 – 160) рыночная стоимость указанного нежилого помещения на момент проведения оценки составил 3760000 руб. Данное заключение эксперта сторонами не оспорено.
Таким образом, суд определяет начальную продажную цену вышеуказанного имущества в размере 3760000 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 333.19 ч. 1 п. 1 подп. 1 Налогового кодекса РФ (действовавшего на момент подачи истцом иска в суд) по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 500000 рублей уплачивается в размере 6600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500000 рублей, но не более 20 000 рублей.
В связи с удовлетворением требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчика в порядке ст. ст. 91, 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.16 – 333.19 Налогового кодекса РФ (в редакции закона, действовавшей до 27 декабря 2009 года, то есть на момент подачи истцом иска в суд) подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 20000 руб.
В рамках разбирательства дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты меры обеспечения иска в виде наложения ареста на нежилое помещение №, назначение: нежилое, расположенное на первом этаже восьмиэтажной части девятиэтажного кирпичного жилого дома с железобетонным подвалом и кирпичным цокольным этажом, этаж 1, общей площадью 130,90 кв. метра, инв. №:П, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес> кадастровый или условный номер №
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда, одновременно с принятием решения суда или после его принятия.
В связи с тем, что по делу вынесено решение, принятые по делу обеспечительные меры подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ранее Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)) удовлетворить частично.
Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение №, расположенное на первом этаже восьмиэтажной части девятиэтажного кирпичного жилого дома с железобетонным подвалом и кирпичным цокольным этажом, этаж 1, общей площадью 130,90 кв. метра, инв. №, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, кадастровый или условный номер №, принадлежащее на праве собственности Сысовой Н.П..
Определить способ реализации указанного имущества – проведение открытых торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3760000 (три миллиона семьсот шестьдесят тысяч) рублей.
В удовлетворении требований Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ранее Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество)) к Сысовой Н.П. о взыскании в солидарном порядке с Бахметьева А.В., Бахметьевой Н.А., Кузьминым С.А., Обществом с ограниченной ответственностью «Стройтрансавто» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6780134 (шесть миллионов семьсот восемьдесят тысяч сто тридцать четыре) рубля 09 копеек отказать.
Взыскать с Сысовой Н.П. в пользу государства в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Отменить меры обеспечения иска, принятые определением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, в виде наложения ареста на нежилое помещение №, назначение: нежилое, расположенное на первом этаже восьмиэтажной части девятиэтажного кирпичного жилого дома с железобетонным подвалом и кирпичным цокольным этажом, этаж 1, общей площадью 130,90 кв. метра, инв. №:П, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес> кадастровый или условный номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда, то есть начиная с 21 марта 2011 года.
Судья:подписьС.Н. Федярова
Копия верна
Судья:С.Н. Федярова