Дело № 2-1112-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 годаг. Чебоксары
Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Матвеевой М.Г., с участием истца Смирнова А.П., третьего лица Мартынова Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.П. к Галкину А.Г. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Смирнов А.П. обратился в суд с иском к Галкину А.Г. о признании расторгнутым с ним договора социального найма на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, и возложении обязанности на Отдел УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения жилищной комиссии администрации <адрес> ЧР истцу был выдан ордер на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ к ордеру было выдано приложение №, в котором указано на то, что после инвентаризации жилых помещений комната № признана комнатой №. Кроме истца в спорной комнате проживает и зарегистрирован Мартынов Ю.П. Ответчик Галкин А.Г. более 10-ти лет назад выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство. Однако, с регистрационного учета он не снялся. Вещей в комнате у него нет. С указанного времени Галкин А.Г. не принимает участия в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается с ним расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании истец Смирнов А.П. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Мартынов Ю.П. поддержал иск истца, подтвердив его объяснения.
Ответчик Галкин А.Г. в судебное заседание не явился. Извещение, направленное в его адрес, вернулось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Согласно справке УФМС по Чувашской Республике, ответчик проживает по адресу, куда судом направлялось извещение. В связи с этим суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в <адрес>, ООО «УК «Текстильщик» о месте и времени судебного заседания извещены, явку своих представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная комната под № 152 (ранее 134) в <адрес>, корпус 1 по <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду.
На основании ордера на жилую площадь в общежитии (статус которого в последующем снят) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ЧР, койко-место в ней предоставлено Смирнову А.П. Нанимателем койко-место в этой же комнате также является Мартынов Ю.П., что подтверждено копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме указанных лиц в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Галкин А.Г.
С 01 марта 2005 года в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В силу ст. 5 указанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, выдаваемый органами местного самоуправления ордер являлся единственным основанием для вселения граждан в предоставляемые им жилые помещения государственного (муниципального) жилищного фонда.
В соответствии со ст. ст. 50, 51 того же Кодекса пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами по договору найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как пояснили в судебном заседании истец Смирнов А.П. и третье лицо Мартынов Ю.П., Галкин А.Г. более пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи из комнаты, намерения проживать в спорной комнате не выражал, расходов по содержанию жилья не нес, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нанимателя не является, выехал на другое постоянное место жительства, доказательств, подтверждающих временный характер выезда из спорного жилья, несения бремени его содержания, а также предъявление требований о правах на спорное жилье ответчиком, не имеется, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании расторгнутым с ответчиком договора социального найма на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
В ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По смыслу данного Федерального закона регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и сама по себе не влечет возникновения или прекращения жилищных прав.
Вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета разрешается во взаимосвязи с вопросом о его праве пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в <адрес> обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорной комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
признать расторгнутым с Галкиным А.Г. договор социального найма на жилое помещение – <адрес>
Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в <адрес> обязанность по снятию Галкина А.Г. с регистрационного учета по месту жительства из комнаты <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:подписьС.Н. Федярова
Копия верна
Судья:С.Н.