Дело № 2-1443-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А.,
с участием представителя истца Васильевой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №
ответчиков Шатунова Д.П., Шатуновой С.М., представителя ООО <данные изъяты> Ястребова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (общество с ограниченной ответственностью) к Шатунову Д.П., Шатуновой С.М., обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> (общество с ограниченной ответственностью) обратился в Калининский районный суд гор. Чебоксары с иском к Шатунову Д.П., Шатуновой С.М., ООО <данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнив в последующем остаток задолженности по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; остаток задолженности по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки <данные изъяты>% годовых <данные изъяты>., и далее по день полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Просили обратить на имущество Шатунова Д.П., Шатуновой С.М., принадлежащее им на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> объекты недвижимости. Мотивировав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (ООО), именуемым далее Банк, и Шатуновым Д.П., именуемым далее Заемщик, на основании заявления последнего был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил Заемщику кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемого недвижимого имущества: <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>.) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой <данные изъяты> % годовых, а при просрочке срока - с выплатой <данные изъяты> % годовых.
Денежные средства были получены Заемщиком в полном объеме по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб..
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключено соглашение об установлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентной ставки в размере <данные изъяты>% годовых, при просрочке срока <данные изъяты>% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору были заключены договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Банком и Шатуновым Д.П., Шатуновой С.М. Тогда же были заключены договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Шатуновой С.М., по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>», в лице директора ФИО5, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора.
Однако со стороны Заемщика имели место нарушения своих обязательств, а именно просрочка уплаты процентов и суммы основного долга, что является доказательством ненадлежащего исполнения Шатуновым Д.П. своих обязательств по кредитному договору.
В судебном заседании представитель истца Васильева Н.В. представила суду уточненный расчет задолженности по кредитному договору и просила удовлетворить исковые требования с их учетом.
Ответчики Шатунов Д.П., Шатунова С.М., представитель ООО «<данные изъяты> Ястребов М.В. в судебном заседании исковые требования Банка признали в полном объеме, представив суду письменные заявления.
Суд разъяснил ответчику содержание ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил Заемщику кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемого недвижимого имущества: <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой <данные изъяты> % годовых, а при просрочке срока - с выплатой <данные изъяты> % годовых.
Денежные средства были получены Заемщиком в полном объеме по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключено соглашение об установлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентной ставки в размере <данные изъяты>% годовых, при просрочке срока <данные изъяты>% <данные изъяты> процентов годовых.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору были заключены следующие договоры:
-договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Шатуновым Д.П., Шатуновой С.М., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, номер регистрационного округа <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которого Залогодатели предоставили принадлежащие им на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> объекты недвижимости:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и Шатуновой С.М., по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;
-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в лице директора ФИО5, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора.
Во исполнение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщиком погашались проценты за пользование заемными средствами согласно следующим приходным кассовым ордерам (далее - ПКО): ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> согласно платежному поручению ( далее - ПП) ПП № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>
Заемщиком частично была погашена сумма основного долга согласно ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ПП № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., ПП № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>
Согласно ст. ст. 807-810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Однако со стороны Заемщика имели место нарушения своих обязательств, а именно просрочка уплаты процентов и суммы основного долга, что является доказательством ненадлежащего исполнения Шатуновым Д.П. своих обязательств по кредитному договору.
Вышеуказанные платежные документы, подтверждающие факт получения денежных средств, а также факт частичной оплаты процентов за пользование кредитом, являются в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК доказательством наличия суммы задолженности Заемщика перед Банком.
В соответствие с п. 3.2.3 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Банк имеет право досрочно взыскать всю сумму выданного кредита, проценты по нему за время фактического пользования, убытки в случае несвоевременного внесения платы за пользованием кредитом или процентов за фактическое время пользование кредитом.
Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному кредитному договору в размере <данные изъяты>.; остаток задолженности по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки <данные изъяты>% годовых <данные изъяты>
В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
По ст.363 п.1 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору были заключены следующие договоры:
договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Шатуновой С.М., по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора;
-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> в лице директора ФИО5, по условиям которого Поручитель принял на себя обязательства отвечать перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, при неисполнении Заемщиком условий кредитного договора.
С учетом принятия ответчиком Шатуновой С.М. и ООО «<данные изъяты> в лице директора ФИО5 обязательств отвечать перед банком за исполнение Шатуновым Д.П. всех его обязательств по кредитному договору, указанные денежные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору были также заключены следующие договоры:
- договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Шатуновым Д.П., Шатуновой С.М., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, номер регистрационного округа <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которого Залогодатели предоставили принадлежащие им на праве общей долевой собственности <данные изъяты>) объекты недвижимости:
<данные изъяты> Согласно договору залога стороны оценили предмет залога в <данные изъяты> рублей. В связи с этим начальную продажную цену вышеуказанного имущества суд определяет в указанном размере.
<данные изъяты> Согласно договору залога стороны оценили предмет залога в <данные изъяты> рублей. В связи с этим начальную продажную цену вышеуказанного имущества суд определяет в указанном размере.
Каких-либо иных данных о рыночной стоимости указанной квартиры при рассмотрении дела сторонами суду не предоставлено. В связи, с чем начальную продажную цену данной квартиры суд с согласия ответчиков определяет в указанном размере.
Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
В связи с тем, что Шатунов Д.П. свои обязательства по кредитному договору не исполняет, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в указанной части путем обращения взыскания на имущество, указанное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При удовлетворении требований истца с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит присуждению государственная пошлина, исходя из взыскиваемой суммы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать в солидарном порядке с Шатунова Д.П., <данные изъяты> Шатуновой С.М., <данные изъяты> общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> (общество с ограниченной ответственностью) сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ:
остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>
остаток задолженности по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходя из ставки <данные изъяты>% годовых <данные изъяты> и далее по день полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Шатунова Д.П. в пользу <данные изъяты>общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Шатуновой С.М. в пользу <данные изъяты> (общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> (общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенные по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество Шатунова Д.П., Шатуновой С.М., принадлежащее им на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> объекты недвижимости:
<данные изъяты> Определить начальную продажную цену указанного имущества в сумме <данные изъяты>
<данные изъяты> Определить начальную продажную цену указанного имущества в сумме <данные изъяты>
Определить способ реализации имущества - проведение открытых торгов.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в мотивированном виде.
Судья Башкирова И.Н.
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 года