Дело № 2-275/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Тавиновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Г.П. к МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Ефимова Г.П. обратилась в суд с иском к МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда», администрации г. Чебоксары, о признании действий МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары не основанными на законе, обязании ответчика в лице МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары принять заявление Ефимовой Г.П. на приватизацию спорной комнаты и заключить договор приватизации. В последующем истица ДД.ММ.ГГГГ изменила свои исковые требовании и просила признать право собственности по праву приватизации на комнату № в <адрес>. Требования мотивированы тем, что в вышеуказанной комнате она проживает с <данные изъяты> Астраханцевым по договору социального найма. Решив приватизировать занимаемую комнату, истица обратилась в МУП «БТИ и ПЖФ», однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в этом было отказано, поскольку они не зарегистрированы в спорной комнате. Ссылаясь на ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила признать за ней право собственности на указанную комнату по праву приватизации.
В судебном заседании истица Ефимова Г.П., представитель истца (третье лицо) Астраханцев А.В. поддержали исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ,а в остальной части заявленных требований просили не рассматривать и суду пояснили, что отказ в приватизации по основаниям отсутствия прописки является незаконным.
Представитель ответчика МУБ «БТИ и ПЖФ» Егоров А.Р., действующий по доверенности, исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что Положением о порядке передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда города, утвержденного решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 27 сентября 2002 года № 763 жилые помещения муниципального жилищного фонда г.Чебоксары передаются гражданам, занимающим жилые помещения на условиях социального найма, в связи с чем регистрация в спорной комнате необходима.
Представитель ответчика администрации г. Чебоксары Яковлева М.Ю., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» не направили в судебное заседание своих представителей, о слушании дела извещены.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике - Чувашии представило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления главы Калининской районной администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Ефимовой Г.П.», согласно которой, рассмотрев предложение районной общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено предоставить освободившуюся комнату № общей площадью <данные изъяты> <адрес> Ефимовой Г.П. и ее <данные изъяты> Астраханцеву А.В., проживающим в самовольно возведенном доме по адресу: <адрес>, состоящим в списке очередности на предоставление жилья «Общий» с ДД.ММ.ГГГГ с сохранением в списке очередности (л.д. 50).
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» заключило договор социального найма жилого помещения с Ефимовой Г.П. - комнаты № <адрес>, согласно которому совместно с нанимателем вселяется в данную комнату ее <данные изъяты> Астраханцев А.В. (л.д.7).
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате без регистрации значатся квартиросъемщик Ефимова Г.П. и ее <данные изъяты> Астраханцев А.В.(л.д.47).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> следует, что комната № общей площадью <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Муниципальным образованием «г. Чебоксары - столица Чувашской Республики».
Выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары подтверждается право собственности муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики на комнату № в <адрес>, <адрес> <адрес>, которая в установленном порядке включена в Единый реестр муниципальной собственности г. Чебоксары.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ и ПЖФ» отказало Ефимовой Г.П. в принятии заявления на приватизацию комнаты <адрес>, со ссылкой на п. 4 Положения о порядке передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда города, утвержденного решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Чебоксары передаются гражданам, занимающим жилые помещения на условиях социального найма, ввиду отсутствия регистрации в данной комнате.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Исходя из содержания и смысла изложенных правовых норм, жилое помещение, находящееся в государственном жилищном фонде, может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Вместе с тем, регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства граждан, а также не может служить основанием ограничения прав и свобод граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку с Ефимовой Г.П. и членом ее семьи Астраханцевым А.В. заключен договор социального найма на спорную комнату, то они вправе участвовать в приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ».
Учитывая, что правообладателем спорной комнаты является Муниципальное образование «г. Чебоксары - столица Чувашской Республики» и к настоящему времени предоставлена Ефимовой Г.П. и члену ее семьи – <данные изъяты> Астраханцеву А.В - в бессрочное пользование и владение на основании договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанная комната может быть предметом договора передачи в собственность истицы.
При этом суд принимает во внимание, что истица Ефимова Г.П. ранее не принимала участия в приватизации иных жилых помещений, а ее <данные изъяты> Астраханцев А.В. от участия в приватизации спорной <данные изъяты> отказался, о чем представил заявление. Последствия отказа от участия в приватизации судом ему разъяснены и понятны (л.д. 76 ).
При таком положении суд считает, что заявленные требования истца о признании за ней права собственности на спорную <данные изъяты> по праву приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ефимовой Г.П. право собственности по праву приватизации на комнату <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней со дня составления решения судом в окончательной форме 28 марта 2011 года.
Судья М.Ю. Индрикова