Дело № 2-1057-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Алексеева Д.В.,
при секретаре судебного заседания Матвеевой М.Г.,
с участием истца Арисова В.В.,
представителя истца Косыева Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арисова В.В., Арисовой Э.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный», Шурыгиной Н.В., Арисову С.В., Арисовой Т.В., Арисову Е.В., Фадеевой С.В. об обязании производить раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Арисов В.В. обратился в суд с иском к ООО «Новоюжный» об обязании производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги в <адрес> на него и супругу Арисову Э.М. и отдельно на Арисову Е.В., Можаева Е.А., Арисову Т.В., Евдокимову О.В., Шурыгину Н.В., Арисова С.В., Арисова Р.С., Фадееву С.В., Фадеева В.И. и Фадеева Д.И., и определении порядка пользования указанной квартирой.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Арисова В.В. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ данное решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение.
В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования изменены: Арисовым В.В. и Арисовой Э.М. заявлены исковые требования об обязании производить раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги: отдельно на них и отдельно на ответчиков; обязании ООО «Новоюжный» заключить отдельные договора социального найма <адрес> с истцами и отдельно с ответчиками.
Исковые требования мотивированы тем, что в зарегистрированные в указанной квартире, являющейся муниципальной, истцы Арисов В.В., Арисова Э.М. добросовестно и своевременно выполняются все обязательства по уплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчики Шурыгина Н.В., Арисов С.В.. Арисова Т.В. и Арисова Е.В. недобросовестно относятся в данным обязанностям, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года возникла общая задолженность по указанным платежам в размере № коп. без учета начисленных пени. На ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрированы: Арисова Е.В. с <данные изъяты> Можаевым Е.А., Арисова Т.В., Шурыгина Н.В., Арисов С.В. с <данные изъяты> Арисовым Р.С., Фадеева С.В. с <данные изъяты> Фадеевым В.И. и Фадеевым Д.И. Евдокимова О.В. в квартире не проживает, снялась с регистрационного учета, имевшаяся за ней задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ ею погашена. В настоящее время истцы не ведут общего хозяйства с детьми, достигшими совершеннолетия, и не имеют общего бюджета, т.е. не являются членами одной семьи. Шурыгина Н.В., Арисова Т.В., Арисова Е.В. с <данные изъяты> Можаевым Е.А., в квартире фактически не проживают, только зарегистрированы. Истцами заявлены указанные выше требования со ссылкой на то, что гражданин, переставший быть членом семьи, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении имеет такие же права как наниматель жилого помещения и члены его семьи, одновременно обязан самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, соразмерно своей доли.
Просят обязать ООО «Новоюжный» производить с ДД.ММ.ГГГГ раздельное начисление данных платежей, исходя из доли каждого зарегистрированного в жилом помещении.
В судебном заседании истец Арисов В.В. и его представитель Косыев Н.В. исковые требования поддержали с учетом внесенных изменений в исковые требования. Истец от исковых требований к ООО «Новоюжный» в части обязания заключить отдельный договор социального найма отказался, отказ от исковых требований принят судом и производство по делу в данной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Арисова Э.М. в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие. Ответчики Шурыгина Н.В., Арисова Т.В., Арисова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Можаева Е.А., Арисов С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Арисова Р.С., Фадеева С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фадеева В.И. и Фадеева Д.И., в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, признании исковых требований.
Представители ООО «Новоюжный», администрации Калининского района г.Чебоксары, органа опеки и попечительства администрации Калининского района г.Чебоксары в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.администрацией Калининского района г.Чебоксары представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя.
С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.
Как следует из ордера №, выданного исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена Арисову В.В. на семью в составе 6 человек: него, как квартиросъемщика, супругу Арисову Э.М., дочерей Арисову Н.В., Арисову С.В., Арисову О.В., сына Арисова С.В.
Указанная квартира является муниципальной собственностью.
Как пояснил истец в судебном заседании и следует из выписки из лицевого счета нанимателя № в настоящее время в квартире зарегистрированы истец Арисов В.В., его супруга Арисова Э.М., Арисова Е.В. с несовершеннолетним сыном Можаевым Е.А., Арисова Т.В., Шурыгина Н.В., Арисов С.В. с несовершеннолетним сыном Арисовым Р.С., <данные изъяты> года рождения, Фадеева С.В. с несовершеннолетними детьми Фадеевым В.И., <данные изъяты> года рождения, и Фадеевым Д.И.
Евдокимова О.В. с регистрационного учета в указанной квартире снята.
Из квитанций на оплату содержания, ремонт, найм жилья, коммунальных услуг видно, что платежи начисляются исходя из количества жильцов, зарегистрированных в указанной квартире.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики Арисова Е.В. и ее несовершеннолетний сын Можаев Е.А., Арисова Т.В., Шурыгина Н.В., Арисов С.В. и его несовершеннолетний сын Арисов Р.С., <данные изъяты> года рождения, Фадеева С.В. и ее несовершеннолетние дети Фадеев В.И., Фадеев Д.И. не являются членами семьи истцов Арисова В.В. и Арисовой Э.М., совместного хозяйства они не ведут, имеют свой самостоятельный бюджет.
Из содержания ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ следует, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно, а не в солидарном порядке отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Соответственно, истец в силу приведенных положений закона вправе самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма, включая предусмотренную пунктом 5 ч. 3 ст. 67 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность своевременно вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, когда стороны в настоящий момент не являются членами одной семьи, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности гражданина, который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает, что заявленное Арисовыми исковое требование об отдельном начислении платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.
При этом следует указать, что обязанность по открытию отдельного лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «Новоюжный», поскольку как следует из квитанций о начисленных платежах и приеме платежей ведение лицевых финансовых счетов по дому осуществляется именно данная управляющая компания.
Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцами Арисовым В.В., Арисовой Э.М. по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг управомоченное наймодателем лицо по их обращению обязано производить начисление и представлять им платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими, то есть без учета сумм, подлежащих внесению ответчиками.
Одновременно суд не находит оснований для возложения обязанности отдельного начисления на управляющую компанию с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку вышеуказанные обстоятельства установлены лишь настоящим решением и данная обязанность возлагается в общем порядке, то есть со времени вступления в законную силу настоящего решения..
Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный» открыть отдельный финансово-лицевой счет по <адрес> на Арисова В.В. и Арисову Э.М..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяД.В.Алексеев
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2011 года.