Дело № 2-350-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Кизняковой Е.А., с участием пом. прокурора Зубановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.Р. к Зайцеву Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Зайцева О.Р. к Зайцеву А.Р. о сохранении права пользования жилым помещением,
установил:
Зайцев А.Р. обратился в суд с иском к Зайцеву О.Р., Зайцеву Н.А. о выселении из <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Исковые требования мотивированы тем, что указанный дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Зайцев О.Р., являющийся братом истца, будучи зарегистрированным и проживая в данном доме с <данные изъяты> года, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает, ведет аморальный образ жизни. Сын Зайцев Н.А. зарегистрирован и проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, длительное время не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг. Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил выселить Зайцева О.Р. из <адрес> по тем основаниям, что ответчик не является членом его семьи; возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Зайцева О.Р. с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме. От иска к Зайцеву Н.А. отказался.
В свою очередь Зайцев О.Р. обратился в суд со встречным иском к Зайцеву А.Р., принятом к производству суда и приобщенном к материалам дела (л.д. 54) о сохранении на 5 лет права пользования жилым помещением в <адрес>, принадлежащим на праве собственности Зайцеву А.Р. Встречный иск мотивирован тем, что Зайцев О.Р. <данные изъяты> года зарегистрирован и проживает в указанном доме, ранее принадлежавшем его родителям. В настоящее время Зайцев О.Р. иного жилого помещения на праве пользования не имеет, ввиду болезни не трудоспособен, находится на иждивении матери Зайцевой А.Е.
В судебном заседании истец - ответчик Зайцев А.Р. иск поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду, встречный иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. При этом пояснил, что ответчик членом семьи истца не является и никогда им не был. Зайцев О.Р. имеет семью в <адрес> - жену и сына.
Ответчик - истец Зайцев О.Р. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям и вновь привел их суду.
Третье лицо Зайцева А.Е. просила в удовлетворении иска отказать Зайцева А.Р., встречный иск Зайцева О.Р. поддержала, пояснив, что сын Зайцев О.Р. по состоянию здоровья не может работать, находится на ее иждевении. Он проживает в спорном доме <данные изъяты>., является членом ее семьи. Был вселен в качестве члена семьи с ее согласия и мужа мужа, отца Зайцева О.Р. - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Третьи лица Зайцева Н.А., Зайцев Н.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечило.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, в удовлетворении встречного иска отказать, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что <адрес> принадлежит на праве собственности Зайцеву А.Р., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его отцом Зайцевым Р.Ф., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Регистрационной палатой ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
В указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Зайцев А.Р., Зайцев О.Р., Зайцева А.Е., Зайцева Н.А., Зайцев Н.А., ФИО62008г. рождения, что не оспаривается и сторонами(л.д. 4-11),.
Как следует их пояснений сторон, ответчик Зайцев О.Р. проживает в спорном доме с <данные изъяты>., он был членом семьи бывшего собственника <данные изъяты> что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Членом семьи собственника жилого помещения Зайцева А.Р., вселившегося в спорный дом <данные изъяты>., не является.
В связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, Зайцев А.Р. просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик Зайцев О.Р. не является членом семьи истца Зайцева А.Р. - собственника спорного жилья суд приходит к выводу о том, что последний обоснованно обратился с требованием о выселении Зайцева О.Р. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Однако, та же ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено судом ответчик Зайцев О.Р., какого-либо иного жилого помещения на праве собственности или по договору найма не имеет, что подтверждается сведениями, представленными МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (л.д. 52, 65) у него как у бывшего члена семьи собственника отсутствует другое место проживания, и в ближайшее время приобрести его не представляется возможным в силу имущественного положения и иных обстоятельств, то право пользования жилым помещением может быть сохранено за ним в течение определенного срока.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что у бывшего члена семьи Зайцева О.Р. отсутствует другое место проживания, и в ближайшее время приобрести его не представляется возможным в силу имущественного положения, то суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением в течение одного года, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований Зайцева А.Р. о выселении Зайцева О.Р.
По мнению суда, не имеется достаточных оснований для сохранения за Зайцевым О.Р. право пользования домом № по <адрес> на срок 5 лет.
Истец просит возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Зайцева О.Р. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о возникновении или прекращении у гражданина права пользования жилым помещением.
Вопрос о снятии лица с регистрационного учета по месту жительства решается одновременно с вопросом о праве пользования жилым помещением.
Поскольку суд отказал в удовлетворении исковых требований о выселении и сохранил за ответчиком право пользования вышеуказанным домом, исковые требования о возложении на Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары обязанности снять Зайцева О.Р. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении искового заявления Зайцева А.Р. к Зайцеву О.Р. о выселении из <адрес> Республики без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Сохранить за Зайцевым О.Р. право пользования жилым помещением в <адрес> сроком на один год.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011г.