Дело № 2-960-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М.,
при секретаре Новиковой З.А.,
с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Хафизова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрисановой О.А. к Алейникову А. А.С. Алейниковой Г.А., № о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Хрисанова О.А. обратилась в Калининский районный суд г. Чебоксары с исковым заявлением к Алейникову А.С., Алейниковой Г.А., № выселении их из <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в период отбывания истицей уголовного наказания, её брат <данные изъяты> используя подложный документ «Согласие на отказ на участие в приватизации», составленный от ее имени, приватизировал вышеуказанную квартиру и продал ответчику Алейникову А.С. Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными: договор передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Чебоксары и ФИО8, договор купли-продажи вышеуказанный квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Калугиным К.В. и Алейниковым А.С., прекращены за писи о государственной регистрации права и ипотеки. Выше указанным решением суда было установлено, что сделка по приватизации квартиры была осуществлена без фактического участия истца вследствие фальсификации со гласия на отказ от участия в приватизации, что ведет к недействительности договора купли-продажи. В добровольном порядке Алейникова Г.А., <данные изъяты> отказываются освободить вышеуказанную квартиру, не пускают истца в квартиру, вследствие чего нарушаются ее права как нанимателя по владению и пользованию жилым помещением.
В судебном заседании истица Хрисанова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и вновь привела их суду. Добавив, что в настоящее время ею сданы в МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары документы на повторную приватизацию спорной квартиры, запись регистрации о праве собственности ответчиков на квартиру прекращена.
Ответчик Алейников С.А., его представитель Князев А.В.., действующий на основании доверенности, исковые требования Хрисановой О.А. не признали, просили в их удовлетворении отказать, пояснив, что другого жилого помещения для проживания он с семьей не имеет.
Ответчик Алейникова Г.А., действующая за себя и №, иск не признала, также просила в его удовлетворении отказать.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Калининского района г. Чебоксары, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Калугин К.В., извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, <данные изъяты>, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие..
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему выводу.
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать недействительным договор передачи квартиры <адрес> №, заключенный между администрацией г.Чебоксары и ФИО1; прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Калугина К.В. на <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Калугиным К.В. и ФИО5; прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Калугиным К.В. и ФИО5, а также запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО5 на <адрес>; прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу <данные изъяты>» <адрес>; возвратить <адрес> в муниципальную собственность г.Чебоксары.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.
Приведенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.
Истица просит выселить ответчиков из <адрес>.
В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом другими федеральными законами.
Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «НИДИ» в <адрес>, зарегистрированы и проживают Алейникова Г.А., <данные изъяты> Хрисанова О.А., Хрисанова Л.Д. При этом, Хрисанова О.А. значится зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Хрисанова О.А. имеет право пользования, вышеуказанной квартирой с последующей ею приватизацией.
Договор купли-продажи, заключенный между Калугиным К.В. и ФИО5, на основании которого у последнего возникло право владения, пользования и распоряжения квартирой № в <адрес>, вступившими в законную силу судебными актами признан недействительным.
Доказательства возникновения у ответчиков права пользования вышеуказанной квартирой на ином законном основании, суду не представлены.
Проживание ответчиков в спорной квартире, влечет нарушение прав истца.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными, законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии Алейникова А.С., Алейниковой Г.А., <данные изъяты> права пользования квартирой № в <адрес> и удовлетворяет исковые требования об их выселении из данного жилого помещения.
Доводы ответчиков об отсутствии другого жилого помещения для проживания, правого значения при разрешении данного спора не имеют.
Истцом заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
По смыслу положений Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о возникновении или прекращении у гражданина права пользования жилым помещением.
Вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства решается во взаимосвязи с вопросом о праве пользования жилым помещением.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд удовлетворил исковые требования о выселении, подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире.
Регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета осуществляются территориальными органами миграционной службы.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд возлагает на Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Алейникова А.С., Алейникову Г.А., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Алейникова А.С., Алейникову Г.А., ФИО3 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Алейникова А.С., Алейникову Г.А., ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения..
Судья С.М. Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2011г.