Дело № 2-1727-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Чебоксары
Судья Калининского районного суда г. Чебоксары Башкирова И.Н., при секретаре Головиной В.Н.,
с участием истца Башмакова В.П., ответчиков Петровой Г.В., Башмакова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмакова В.П. к ОАО «<данные изъяты> Петровой Г.В., Башмаковой М.В., Башмакову М.В., Башмакову А.В. об обязании открыть отдельный финансово-лицевой счет на оплату за жилое помещение.
установил:
Башмаков В.П. обратился в суд с иском к ОАО <данные изъяты>», Петровой Г.В., Башмаковой М.В., Башмакову М.В., Башмакову А.В. об обязании открыть отдельный финансово-лицевой счет на оплату за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что истец проживает вместе <данные изъяты> Из-за оплаты коммунальных платежей между ними возникают постоянные ссоры.
В судебном заседании истец Башмаков В.П. поддержал исковые требования, вновь приведя их суду, и мотивируя тем, что истец и ответчики Петрова Г.В., Башмакова М.В., Башмаков М.В., Башмаков А.В. не являются членами одной семьи, желают самостоятельно исполнять свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако ОАО <данные изъяты> в отдельном начислении суммы, подлежащей внесению истцом за жилое помещение и коммунальные услуги отказывает.
Представитель ответчика ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Ответчики Г.В., Башмаков А.В. не возражали против отдельного начисления платы за коммунальные расходы.
Ответчики Башмаков М.В., Башмакова М.В., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела истцу и ответчикам принадлежат по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно технического паспорта на указанные квартиры, составленного МУП «БТИ и ПЖФ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., общая жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.
Указанные квартиры имеют отдельные входы. Между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирами: квартирой № пользуются ответчик Башмаков А.В.. Квартирой № пользуются ответчики Петрова Г.В. и Башмакова М.В.. Квартирой № пользуется истец Башмаков В.П. и его супруга ФИО4.
Ответчик Башмаков М.В. пользовался квартирой №. <данные изъяты>
ОАО «<данные изъяты>» предоставляет один расчетный лист на всех лиц, зарегистрированных в квартирах.
Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг оформлен на Петрову Г.В<данные изъяты>
Из квитанций на оплату содержания, ремонт, найм жилья, коммунальных услуг видно, что платежи начисляются исходя из количества жильцов, зарегистрированных в указанной квартире.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 210 ГК РФ также устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 7-10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему доли жилого помещения на праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности каждого собственника, заявленное исковое требование Башмакова В.П. к ОАО <данные изъяты> о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ему соответствующего платежного документа, в виде финансового лицевого счета на его имя, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать ОАО <данные изъяты> открыть отдельный финансово-лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру <данные изъяты> на имя Башмакова В.П.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.Н. Башкирова
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года