Дело №2-2452/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Чебоксары Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Тавиновой Е.Н., с участием представителя истца Моисеевой Г.Н., - Павлова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой Г.Н. к Дудину Е.С., Дудину В.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, установил: Моисеева Г.Н. после уточнений обратилась в суд с иском к Дудину Е.С., Дудину В.С. о признании прекращенным право пользования квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Дудина Е.С., Дудина В.С., Дудина А.С. спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, Дудин Е.С. обязался снятся с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, Дудин В.С. также состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Ответчики, освободив жилое помещение после заключения договора купли-продажи, с регистрационного учета не снялись. В судебном заседании истец Моисеева Г.Н.в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Представитель истца Павлов С.В. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Дудин Е.С. отбывает наказание в ФБУ ИК-4 УФСИН РФ по ЧР, ответчик Дудин В.С. отбывает наказание в ФБУ ИК - 9 УФСИН РФ по ЧР о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили. Третьи лица - отдела УФМС по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары, ТСЖ «Восход», администрацию Калининского района г.Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, Дудину Е.С., Дудину В.С., Дудину А.С. принадлежало по на праве общей долевой собственности( по 1/3 доле в праве) на основании свидетельства о праве на наследства по закону на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевой Г.Н. и Дудиным Е.С., Дудиной В.С., Дудиным А.С. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 5-6), согласно которому Дудин Е.С., Дудин В.С., Дудин А.С. продали принадлежащую им на праве собственности <адрес> Моисеевой Г.Н. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право собственности и право пользования спорным жилым помещением как составляющая права собственности ответчиков, прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). На основании договора купли-продажи квартира принадлежит на праве собственности истцу Моисеевой Г.Н., что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 9 договора купли-продажи, ответчик Дудин Е.С. обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении до 06 июня 2011 года, т.е. он теряет право пользования указанным жилым помещением. Третьих лиц сохраняющих и имеющих право пользования указанной квартирой в соответствии со ст.292 ГК РФ нет. Следовательно, исковые требования в части признания Дудина Е.С., Дудина В.С. право пользования жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению. Кроме того, из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит кв. <адрес>. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчик не исполнил, освободив жилое помещение. Указанное подтверждается пояснениями представителя истца Моисеевой Г.Н., - Павлова С.В., который пояснил, что истец пользуется спорной квартирой, проживая в ней, ответчики в ней не появляются, личные вещи вывезли, но с регистрации не снялись. Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, решил: Признать у Дудина Е.С., Дудина В.С. право пользования квартирой <адрес>, прекращенным. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г. Чебоксары снять Дудина Е.С., Дудина В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено 30.09.2011 г. Судья: М.Ю. Индрикова