Дело №2-1851/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Артемьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой А.В. к Семенову М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Александрова А.В. обратилась в суд с иском к Семенову М.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что она основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у отца ответчика <данные изъяты>. - Семенова Б.М. спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, Семенов Б.М. сохраняет право пользования и регистрации в вышеуказанном жилом помещении, а Семенов М.Б. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, однако, освободив жилое помещение после заключения договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истица Александрова А.В. поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду.
Ответчик Семенов М.Б., представитель третьего лица отдела УФМС по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Третье лицо Семенов Б.М. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как усматривается из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела, ответчик Семенов М.Б. являлся членом семьи собственника <адрес> в <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства, включен в лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Александровой А.В. и Семеновым Б.М. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 7), согласно которому Семенов Б.М. продал принадлежащую ему на праве собственности <адрес> в <адрес> Александровой А.В.
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения в силу ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Право собственности и право пользования спорным жилым помещением как составляющая права собственности ответчика, как члена семьи собственника прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
На основании договора купли-продажи квартира принадлежит на праве собственности истцу Александровой А.В., что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4 договора купли-продажи, третье лицо Семенов Б.М. сохраняет право пользования и регистрации в вышеуказанном жилом помещении, а ответчик Семенов М.Б. обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. он теряет право пользования указанным жилым помещением.
Следовательно, исковые требования в части признания Семенова М.Б. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчик не исполнил, освободив жилое помещение.
Указанное подтверждается пояснениями истец Александровой А.В. и свидетеля ФИО5, который показал, что спорная квартира принадлежит его супруге Александровой А.В. и приобреталась после регистрации их брака, истец пользуется спорной квартирой, проживая в ней, ответчик в ней не появляется, личные вещи вывез, но с регистрации не снялся.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать Семенова М.Б. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г.Чебоксары снять Семенова М.Б. с регистрации в <адрес> в г. Чебоксары.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Мулеева