Дело № 2-1770-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Алексеев Д.В., при секретаре судебного заседания Мироновой С.Г., с участием истца Григорьевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Т.Н. к Егорову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Григорьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Егорову Г.Н. о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями - комнатами <адрес> возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г.Чебоксары обязанности снять Егорова Г.Н. с регистрационного учета по указанном адресу. Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанных жилых помещений. В комнатах зарегистрирован ответчик Егоров Г.Н., который с регистрационного учета не снялся, тогда как по условиям договора купли-продажи он, как продавец жилых комнат, должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
В судебном заседании истец Григорьева Т.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.
Ответчик Егоров Г.Н. в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлено ему по известному суду месту жительства, сведений о причинах его неявки в суд не представлено.
Представитель ответчика - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике-Чувашии в Калининском районе г.Чебоксары, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым Г.Н. и Григорьевой Т.Н. заключен договор купли-продажи комнат № и №, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Пунктом 6 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами предусмотрено, что Егоров Г.Н., зарегистрированный на момент заключения договора в спорных комнатах, обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
На основании заключенного договора, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,9) жилые помещения перешли в собственность Григорьевой Т.Н.
Однако Егоров Г.Н. свое обязательство сняться с регистрационного учета из спорных комнат не исполнил Согласно представленной выписке (справке) <данные изъяты> из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Егорова Г.Н. значится в них зарегистрированным.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании Егорова Г.Н. утратившим право пользования спорными жилыми помещениям.
В ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По смыслу Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и сама по себе не влечет возникновения или прекращения жилищных прав.
Вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета разрешается во взаимосвязи с вопросом о его праве пользования жилым помещением. Поскольку факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением является доказанным, на отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г.Чебоксары возлагается обязанность по снятию Егорова Г.Н. с регистрационного учета по месту жительства в указанных комнатах.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Егорова Г.Н. утратившим право пользования жилыми помещениями - комнатами № <адрес>
Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике -Чувашии в Калининском районе г. Чебоксары обязанность по снятию Егорова Г.Н. с регистрационного учета по месту жительства из комнат <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В.Алексеев
Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2011 года.