Дело №2-1562/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре Бугровой Е.А.
с участием представителя истца администрации Калининского района г.Чебоксары - Седловой В.Е.
ответчиков: Ефремовой Л.В., Ефремова А.А., Ефремовой Н.А.
представителя третьего лица ООО «Новоюжный» - Паллиной Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского г.Чебоксары к Ефремовой Л.В., Ефремову А.А., Ефремовой Н.А. о признании неприобретшими право пользования нежилым помещением, выселении,
установил:
Администрация Калининского г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Ефремовой Л.В., Ефремову А.А., Ефремовой Н.А. о признании неприобретшими право пользования нежилым помещением, выселении, мотивировав свои требования следующим. Помещение под условным номером №» в № по <адрес> находится в муниципальной собственности и обслуживается ООО «Новоюжный». Согласно данным технического паспорта помещение под условным номером № в № по ул.<адрес> г.Чебоксары является нежилым. Между тем, ответчики без установленных законом оснований открыли лицевой счет на указанное помещение и проживают в нем. При этом Ефремова Л.В. зарегистрирована по месту жительства <адрес>, а Ефремов А.А. и Ефремова Н.А. - <адрес>. На основании изложенного администрация Калининского г.Чебоксары просила суд признать Ефремову Л.В., Ефремова А.А., Ефремову Н.А.неприобретшими право пользования нежилым помещением <адрес>; выселить Ефремову Л.В., Ефремова А.А., Ефремову Н.А. из нежилого помещения <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Калининского района г.Чебоксары - Седлова В.Е. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики: Ефремова Л.В., Ефремов А.А., Ефремова Н.А. иск не признали. Пояснили, что вселились в помещение под условным номером <адрес> в 2000 г. по ходатайству МУРЭП «Эткер» в адрес Главы администрации <адрес>, после чего им был открыт лицевой счет. Ордер на вселение им не выдавался, договор социального найма не заключал. Решений о переводе нежилого помещения в жилое в установленном порядке не принималось. Ефремова Л.В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, а Ефремов А.А. и Ефремова Н.А. - в <адрес>.
Представитель третьего лица ООО «Новоюжный» - Паллина Е.М. просила исковые требования администрации Калининского района г.Чебоксары удовлетворить. Пояснила, что у ответчиков имеется задолженность за пользование помещением и коммунальными услугами.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ помещение под условным номером <адрес> находится в муниципальной собственности и обслуживается ООО «Новоюжный».
В соответствии с данными технического паспорта МУП «БТИ и ПЖФ» по состоянию на октябрь 1982 г., помещение под условным номером <адрес> является помещением вспомогательного использования, так называемой «колясочной», то есть нежилым.
Ответчики: Ефремова Л.В., Ефремов А.А., Ефремова Н.А. вселились в указанное помещение в 2000 г. по ходатайству МУРЭП «Эткер» в адрес Главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, после чего им был открыт лицевой счет.
Как видно из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, карточки формы № на <адрес>, карточки формы № на <адрес> Ефремова Л.В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, а Ефремов А.А. и Ефремова Н.А. - в <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены и объяснениями сторон по настоящему делу.
Из объяснений ответчиков также видно, что ордер на вселение им не выдавался, договор социального найма с ними не заключался, решения о предоставлении жилого помещения, а также решения о переводе нежилого помещения в жилое в установленном порядке не принималось.
В соответствии со ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст.40 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
В соответствии со ст.42 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом следует признать, что ответчики вселились и проживают в спорном нежилом помещении без установленных законом оснований, в связи с чем не приобрели право пользования им.
Сам по себе факт открытия обслуживающей организацией лицевого счета ответчикам на оплату коммунальных услуг за фактически используемое ими нежилое помещение не свидетельствует о заключении с ними договора социального найма.еески используемое ими жилое пктета обслуживающей организацией
ы, имуществоьзоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в
Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п.3 ст.7 Устава муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, органы местного самоуправления имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации Калининского г.Чебоксары следует признать обоснованными.
Согласно ст.ст. 88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку при подаче иска администрация Калининского района г.Чебоксары была освобождена от уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину следует взыскать с ответчиков Ефремовой Л.В., Ефремова А.А. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Признать Ефремову Л.В., Ефремова А.А., Ефремову Н.А. неприобретшими право пользования нежилым помещением <адрес>.
Выселить Ефремову Л.В., Ефремова А.А., Ефремову Н.А. из нежилого помещения <адрес>.
Взыскать с Ефремовой Ларисы Валериановны, Ефремова Александра Аркадьевича в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме по <данные изъяты> руб. с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено 10.05.2011.