Дело № 2-1447-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 мая 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Антоновой О.Г.,
с участием истца Башмакова В.П., представителя истца Бариновой С.Ю., ответчиков Петровой Г.В., Башмакова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмакова В.П. к Петровой Г.В., Башмаковой М.В., Башмакову М.В., Башмакову А.В. о разделе имущества в натуре, признании права собственности на квартиру,
установил:
Башмаков В.П. обратился в суд с иском к Петровой Г.В., Башмаковой М.В., Башмакову М.В., Башмакову А.В., в котором просит произвести раздел имущества : квартир № в <адрес> в натуре, выделив ему в натуре 1/5 долю в праве общей долевой собственности и признав за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Требования мотивированы тем, что ему и ответчикам принадлежат по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на три <адрес>, общая площадь которых составляет <данные изъяты>. Указанные квартиры имеют отдельные входы, между сторонами сложился порядок пользования квартирами, в соответствии с которыми квартирой № пользуется Башмаков А.В. и Башмакова М.В., <данные изъяты>, квартирой № - Пеьрова Г.В. и Башмакова М.В., квартирой № - пользуется истец и его супруга Башмакова Т.Н. Ссылаясь на ст.252 ГПК РФ, просит выделить 1/5 принадлежащую ему в праве общей долевой собственности долю и признать за ним право собственности на <адрес>.
В судебном заседании истец Башмаков В.П. и его представитель Баринова С.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Петрова Г.В. и Башмаков А.В. исковые требования признали, указав, что между ними сложился определенный порядок пользования квартирами, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Ответчик Башмакова М.В., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Башмаков М.В. <данные изъяты>, извещен надлежащим образом, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МУП «БТИ и ПЖФ» г. Чебоксары, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Башмакова Т.Н., извещенная надлежащим образом, также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартиры № в доме по <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Башмаковой М.В., Башмакову А.В., Башмакову М.В., Башмакову В.П. и Петровой Г.В. по 1/5 доле каждому.
Согласно техническому описанию, составленному МУП «БТИ и ПЖФ» <адрес>, общая площадь квартир № <адрес> составляет <данные изъяты>.
Квартира № состоит из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес> -из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; <адрес> -из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-6). Все квартиры друг от друга изолированы, имеют отдельные входы.
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из буквального толкования приведенной нормы, участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора. При этом под разделом следует понимать получение части имущества каждым из сособственников, в результате которого образуются самостоятельные объекты права -части недвижимого имущества (квартиры), а сам объект недвижимости уже не может рассматриваться как единый объект права.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что между ним и ответчиками сложился порядок пользования квартирами:
-квартирой № пользуются ответчики Башмаков А.В. и Башмаков М.В;
-квартирой № пользуются Петрова Г.В. и Башмакова М.В.;
- квартирой № пользуются истец Башмаков В.П. и его супруга Башмакова Т.Н.
Указанное обстоятельство подтвердили в ходе судебного заседания ответчики Петрова Г.В. и Башмаков А.В., которые также пояснили, что все квартиры являются обособленными, имеют отдельные выходы, живут совершенно не касаясь друг друга.
Башмакова М.В. и Башмаков М.В. в своих письменных заявлениях также выразили согласие на удовлетворении требований Башмакова В.П. о выделе 1/5 доли в праве общей долевой собственности в натуре и признании за ним права собственности на <адрес>.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, могут устанавливаться, в частности, из объяснений сторон.
В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать ОАО «<данные изъяты>» открыть отдельный финансово-лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> ЧР на имя Башмаков В.П., что также свидетельствует об определении порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между сособственниками квартир, расположенных в <адрес> и согласие сторон с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел имущества, поскольку все части дома имеют отдельные входы, изолированы друг от друга и не требуют переоборудования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Произвести раздел имущества квартир № в <адрес> в натуре, выделив в качестве 1/5 доли в праве общей долевой собственности Башмакова В.П. на <адрес> в собственность Башмакова В.П. <адрес>.
Признать за Башмаковым В.П. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня составления решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Мартьянова