2-1302/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М. при секретаре Новиковой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой А.П. к Якимову Ю.М. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов
У с т а н о в и л :
Якимова А.П. обратилась в суд с иском к Якимову Ю.М. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета в <адрес> <адрес>, требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации <адрес> Якимову Ю.М.был выдан ордер на вселение в указанную однокомнатную квартиру с составом семьи из 4 человек: она, муж ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО5 В <данные изъяты>. Якимов Ю.М. ушел из семьи, и выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. С этого времени не проживает в ней, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Проживает с гражданской женой в <адрес>.
В судебном заседании Якимова А.П. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду и добавив, что Якимову Ю.М. она препятствий в пользовании спорным жилым помещением не создавала. <данные изъяты> г. надеялась, что он вернется в семью, поняв, что Якимов А.П. не намерен сохранить семью, в <данные изъяты>. подала на развод. Выехав из спорной квартиры в <данные изъяты>. бывший Якимов Ю.М. стал проживать в <адрес> <адрес>, затем переехал в двухкомнатную квартиру <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, за которую вместе с гражданской женой выплачивает кредит, по указанному же адресу направились ему судебные повестки при рассмотрении дела о расторжении брака, который также был расторгнут мировым судьей <адрес>, а не <адрес>, по месту нахождения спорной квартиры. Также Якимов А.П. - должник по исполнительному листу о взыскании алиментов значился как проживающий в <адрес> <адрес>. Квартплата Якимовым Ю.М. с момента выезда не оплачивалась, она каждые шесть месяцев, с привлечением соседей и участкового милиционера, составляла акты о его не проживании, для того, чтобы на него не начислялись коммунальные услуги, так как одной было тяжело содержать двоих детей.
Представитель истца Якимовой А.П. - Волков В.М. поддержал исковые требования свой доверительницы по изложенным ею основаниям.
3-ье лицо Якимов Е.Ю., в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что отец Якимов Ю.М. в спорной квартире не проживает с <данные изъяты>., никем препятствия в пользовании жилым помещением ему не создавались. Мать Якимова А.П. в течение 10 лет надеялась, что он вернется к ним, хотела сохранить семьи. С отцом он встречается только на улице, так как последний не приходит к ним.
З-ье лицо Якимова И.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи опрошена в предыдущем судебном заседании, поддержала исковые требования Якимовой А.П., пояснив, что отец Якимов Ю.М. с <данные изъяты>. не проживает вместе с ними, не приходит навещать их, с праздниками не поздравляет. Судьбой детей не интересуется. С указанного же времени не пользуется квартирой, квартплату не оплачивает.
Ответчик Якимов Ю.М. иск не признал, пояснив, что <данные изъяты>. вынужден был уйти из спорной квартиры, в связи с конфликтными отношениями. После этого он неоднократно приходил в спорную квартиру, последний раз был там пять лет назад. Квартплату не оплачивал по указанной квартире, так как не знал, что он должен за нее платить. Другой жилой площади ни на праве собственности, ни по договору найма не имеет.
Представители 3-их лиц ОАО «Эткер», отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Спорная однокомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предоставлена Якимову Ю.М. на состав семьи из 4 человек, включая истца, ответчика и детей ФИО5, ФИО4 (л.д.78)
<данные изъяты>
Согласно выписке из лицевого счета нанимателя зарегистрированными в <адрес> <адрес>, значатся истица Якимова А.П., 3-ьи лица ФИО4, ФИО5 и ответчик Якимов Ю.М.
С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 60 которого, а также в соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ граждане владеют и проживают в жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме между наймодателем - собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (либо управомоченным им лицом) и нанимателем - гражданином.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.
Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией - наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. Ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Будучи вселенным в спорную квартиру на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, ответчик согласно ст.ст. 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением по договору найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 15 ЖК РФ указывает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
По пояснению истицы, третьих лиц ответчик Якимов Ю.М. не проживает в спорной квартире <данные изъяты> г., с этого же времени не оплачивает коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, пояснившие, что ответчик Якимов Ю.М. не проживает в спорной квартире более 10 лет, сожительствует с другой женщиной. С его слов они знают, что он приобрел двухкомнатную квартиру. Истцом препятствий Якимову Ю.М. в проживании в спорной квартире не создавались.
Согласно представленным истицей квитанциям на оплату квартплаты, услуг газоснабжения с 2007г. по 2010 г. включительно, а также сальдовой ведомости начисления на содержание жилья и коммунальных услуг за период с января 2007г. по январь 2011г. указанные услуги начислялись на трех лиц, т.е. на истицу и ее детей.
Из копий актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанных жильцами <адрес>, где находится спорная квартиры, а также участковыми милиционерами следует, что ФИО2 не проживает в <адрес>.13 по <адрес>.
Как видно из исполнительного листа, выданного судебным участком № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ местом жительства должника Якимова Ю.М. указан адрес: г. <адрес>, а не адрес спорный квартиры.
Также доводы истицы Якимовой А.П. о том, что ответчик, выехав из спорной квартиры проживал в <адрес>, подтверждаются распоряжением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удержании из заработной платы должника Якимова Ю.М., проживающего по адресу <адрес>
Анализ вышеизложенных доказательств свидетельствует о том, что ответчик Якимов Ю.М. добровольно покинул место своего проживания в спорной квартире, вывез все свои вещи и на протяжении более 10 лет не живет в спорной квартире, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Вещей и имущества, принадлежащих Якимову Ю.М. в спорном жилье нет, препятствия для проживания Якимова Ю.М. со стороны кого бы то ни было не чинились. Вселиться в квартиру он не пытался, за указанный период времени никаким образом не выразил своего намерения проживать в спорном жилье и своего правового интереса в отношении него.
Ответчиком Якимовым Ю.М. доказательств, вынудивших его покинуть спорную квартиру, либо доказательств, которые препятствовали бы его проживанию в спорной квартире не представлены.
Доводы ответчика о том, что он был вынужден выехать из спорного жилого помещения, в связи с конфликтными отношениями с истицей, вынудившей его покинуть жилье, выезд из спорной квартиры носят временный характер, ничем не подтверждены, в связи с чем являются голословными и подлежат отклонению. Представленная им в судебное заседание копия приговора от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о конфликтных отношениях ответчика с истицей, так как потерпевшими по данному приговору являлись на тот момент несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4, а не истица. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля сестра ФИО2 - ФИО9, также не могла указать другого времени конфликта между истцом и ответчиком, кроме изложенного в приговоре суда.
То обстоятельство, что ответчик на основании выданного ордера являлся нанимателем спорного жилого помещения и то что он не имеет другого жилого помещения для проживания, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения.
Не влечет правовых оснований представление ответчиком Якимовым Ю.М. в суд 4 квитанций об оплате квартплаты за 2009 г.- 2011г., так как согласно чекам указанные суммы платежей были внесены в кассу №» в один день ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения дела в суде.
С учетом вышеизложенного исковые требования Якимовой А.П. о расторжении договора найма спорного жилого помещения с Якимовым Ю.М. подлежат удовлетворению.
Якимов Ю.М. значится зарегистрированным в спорной квартире. Сам по себе факт регистрации их в спорной квартире является административным актом.
Законом РФ N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным удовлетворить требования истицы о снятии Якимова Ю.М. с регистрационного учета в спорной квартире, т.к. судом установлено, что местом пребывания и жительства ответчика спорная квартира не является.
Истицей Якимовой А.П. заявлены требования о взыскании с ответчика госпошлины и оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; и другие признанные судом необходимыми расходы.
Поскольку суд удовлетворил исковые требования истца, с Якимова Ю.М. в пользу Якимовой А.П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании договора на оказание юридических услуг <данные изъяты> уплатила представителю <данные изъяты> за оказание юридической помощи и участие в судебных заседаниях при представление интересов истца <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором и квитанцией.
С учетом требований разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний суд считает возможным взыскать с Якимова Ю.М. в пользу Якимовой А.П. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Расторгнуть договор найма жилого помещения в Якимовым Ю.М. на <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары снять Якимова Ю.М. с регистрационного учета в <адрес>.
Взыскать с Якимова Ю.М. в пользу Якимовой А.П. возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено23 мая 2011г.