Дело № 2-1483-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А., с участием прокурора - старшего помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики Базилевской Т.Н., истицы Бармичевой М.И., представителей истицы Нефедовой Г.Ф., Ильина А.С., ответчиков Бармичева Н.Ф., Бармичевой Т.И., представителя ответчиков Козлова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бармичевой М.И. к Бармичеву Н.Ф., Бармичевой Т.И. о вселении и выселении,
у с т а н о в и л :
Бармичева М.И. обратилась в суд с иском к Бармичеву Н.Ф. и Бармичевой Т.И. о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого <адрес>. В указанном домовладении проживают сын Бармичев Н.Ф. и его жена Бармичева Т.И., между ними сложились конфликтные отношения, ответчики обижают ее, не ухаживают, отбирают пенсию, в связи с чем она была вынуждена ДД.ММ.ГГГГ переехать жить к дочери ФИО9 в квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время вселиться в свой дом она не может, поскольку Бармичев Н.Ф. со своей женой Бармичевой Т.И. не дают ей ключи от дома, в дом не пускают. Считает, что действиями ответчиков она лишена права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в связи с чем на основании ч.2 ст.209, 288 ГК РФ просит выселить ответчиков из дома и вселить ее.
В судебном заседании истица Бармичева М.И., ее представители Нефедова Г.В., действующая на основании доверенности, и Ильин А.С., действующий по ордеру, поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске, вновь приведя их суду. Истица Бармичева М.И. дополнительно пояснила, что сын Бармичев Н.Ф. до регистрации брака с Бармичевой Т.И. был вселен и зарегистрирован в доме с ее согласия как член семьи.
Ответчик Бармичев Н.Ф. исковые требования не признал и пояснил, что в <адрес> он с матерью Бармичевой М.И. проживает постоянно с <данные изъяты> года. Дом разделен на две части двумя отдельными входами, одной половиной дома пользуется мать, в другой половине, пристройке, он проживает вместе с женой Бармичевой Т.И.. Ключи от дома у матери имеются. Они с супругой ухаживают за матерью. Нефедова Г.Ф.- его сестра, приезжает из <адрес> и забирает пенсию матери, потом им с женой приходится за свой счет содержать мать. Они с супругой никогда не наносили побоев Бармичевой М.И.. В феврале 2011 года Нефедова Г.Ф. забрала мать к себе в квартиру, т.к. его мать захотела помыться в ванной. Когда через месяц он приехал за матерью, ему даже дверь не открыли. Нефедова Г.Ф. не разрешает матери вернуться домой.
Ответчица Бармичева Т.И. заявленные Бармичевой М.И. исковые требования не признала, пояснив, что в <адрес> она с супругом Бармичевым Н.Ф. и его матерью Бармичевой М.И. проживает с <данные изъяты> года. Они с Бармичевым Н.Ф. ухаживают за истицей, готовят для нее еду, она никогда не наносила побоев свекрови. Бармичева М.И. ввиду проблем с ногами иногда падает. Считает, что Бармичева М.И. является членом их семьи. У свекрови имеются ключи от входной двери дома.
Представитель ответчиков Козлов А.Н., действующий по доверенности, иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, пояснив, что исковое заявление подано Нефедовой Г.Ф., а подписано истицей из-за сложившихся неприязненных отношений с Бармичевой Т.И. Ответчики имеют небольшой достаток, поэтому приобрести себе отдельное жилье не в состоянии.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, просившего удовлетворить иск, суд приходит к следующему.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дом № <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, и расположенного на нем индивидуального жилого дома - литера А, с пристроем - литера А1, сенями - литера а1, общей площадью индивидуального жилого <адрес> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бармичевой М.И. и ее внучкой ФИО1 (дочерью Нефедовой Г.Ф.), недействительным. Применить последствия недействительности сделки. Признать регистрацию права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом - литера А, с пристроем - литера А1, сенями - литера а1, общей площадью <данные изъяты>. метра, с условным номером объекта: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> недействительной. Признать регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1588 кв. метра, с кадастровым номером объекта: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> недействительной. Прекратить право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом - литера А, с пристроем - литера А1, сенями - литера а1, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с условным номером объекта: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым номером объекта: <данные изъяты> расположенный по адресу: Чувашская Республики, <адрес> <адрес>
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником индивидуального жилого <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по указанному адресу в настоящее время является Бармичева М.И. ( л.д.26,27).
В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой ДД.ММ.ГГГГ, состоят на регистрационном учете истица Бармичева М.И. и ответчик Бармичев Н.Ф.
Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., состоит из двух частей: одна жилой площадью <данные изъяты> кв.м и другая <данные изъяты> кв.м, в каждой половине имеется своя кухня, отдельный вход, с общим коридором (л.д.65)
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По пояснению истицы Бармичевой М.И., ответчики препятствуют ее проживанию в спорном доме, не дают ключи от входных дверей двора, общего коридора. В судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, показали, что Бармичева М.И. в настоящее время проживает у своей дочери ФИО9. Хочет вернуться к себе в <адрес>, но не имеет возможности ввиду того, что ответчики не ухаживают за ней.
Указанные доказательства свидетельствуют о том, что истица лишена возможности пользоваться спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем иск Бармичевой М.И. о вселении в <адрес> подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные нормы, в частности права собственника, содержатся и в нормах жилищного законодательства.
Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Ответчик Бармичев Н.Ф. является родным сыном истицы Бармичевой М.И.
По пояснению ответчика Бармичева Н.Ф., в спорный дом он вселился в <данные изъяты>. и с согласия матери был зарегистрирован в нем. С момента вселения он являлся членом семьи своей матери Бармичевой М.И., с которой вел и продолжает вести общее хозяйство.
Эти обстоятельства подтвердили и свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 пояснив, что сын Бармичев Н.Ф. ухаживает за матерью. Отношения в семье хорошие, живут как члены одной семьи.
Истицей Бармичевой М.И. данные обстоятельства в судебном заседании не опровергались.
В домовой книге спорного дома имеется отметка о регистрации Бармичева Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. По пояснению Бармичева Н.В. при смене паспорта регистрацию в нем поставили с момента выдачи паспорта, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака серии 1-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Бармичевым Н.Ф. и Бармичевой Т.И. был заключен ДД.ММ.ГГГГ
По пояснению истицы Бармичевой М.И. отношения между ней и сыном Бармичевым Н.Ф. испортились после регистрации брака сына с ответчицей Бармичевой Т.И., после этого между ними прекратились семейные отношения. Сын со снохой стали отдельно оплачивать услуги за газ, электричество, начали вести отдельное хозяйство.
Эти обстоятельства подтвердила свидетель ФИО11 показавшая, что отношения между Бармичевой М.И. и Бармичевым Н.Ф. испортились 2-3 года назад. Из пояснений свидетеля ФИО12 также следует, что стороны в настоящий момент не являются членами одной семьи.
Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что Бармичев Н.Ф. был вселен в спорный дом на ранее возникших условиях как член семьи собственника, однако в последующем семейные отношения между сторонами были прекращены.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено судом ответчик Бармичев Н.Ф. какого-либо иного жилого помещения на праве собственности или по договору найма не имеет, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Согласно справке <данные изъяты>» среднемесячная заработная плата Бармичева Н.Ф. составляет <данные изъяты>
У Бармичева Н.Ф. как у бывшего члена семьи собственника отсутствует другое место проживания, и в ближайшее время приобрести его не представляется возможным в силу имущественного положения. С учетом изложенного суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением в течение двух лет, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований Бармичевой М.И. о выселении Бармичева Н.Ф.
Согласно выписке из лицевого счета на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Бармичева Т.И. состоит на регистрационном учете данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается также данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике, согласно которым ответчица зарегистрирована в <адрес>.
Ответчицей Бармичевой Т.И. не представлено в суд доказательств, ее вселения в спорное жилое помещение с согласия собственника ФИО2, а также доказательств того, что она является членом семьи истца.
Учитывая те обстоятельства, что в нарушение приведенных норм гражданского и жилищного законодательства на вселение ответчика в спорное жилое помещение не получено согласие собственника жилого дома, суд считает, что требования истца Бармичевой М.И. о выселении Бармичевой Т.И. из <адрес> ЧР подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ :
Вселить Бармичеву М.И. в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о выселении Бармичева Н.Ф. из <адрес> Республики без предоставления другого жилого помещения отказать.
Сохранить за Бармичевым Н.Ф. право пользования жилым помещением в <адрес> сроком на два года.
Выселить Бармичеву Т.И. из <адрес> Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР.
Судья С. М. Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011г.