Дело № 2-1262/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Новиковой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова А.В. к Ипатьевой А.Н. о признании утратившей право пользования и обязании снять с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Якимов А.В. обратился в суд с иском к Ипатьевой А.Н. о признании утратившей право пользования и обязании снять с регистрационного учета в общежитии № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> он вселен в указанную комнату вместе со своей семьей, состоящей из жены ФИО4, двоих малолетних сыновей. В 2011г. узнал о том, что с 2001г. по настоящее время в указанной комнате общежития числится зарегистрированной Ипатьева А.Н., которая в ней не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает, выехала на другое постоянное место жительства.
Истец Якимов А.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.
Его представитель Дикин В.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске
3-ье лицо ФИО4 поддержала исковые требования, пояснив, что в указанном общежитии проживает с семьей <данные изъяты>.. Вначале занимали комнату №, впоследствии им предоставили спорную комнату, как имеющую большую площадь. До их вселения в спорную комнату там проживали две девушки, которые переехали также в другую двухместную комнату. Ипатьеву А.Н. она никогда в общежитии не видела, в спорной комнате она не проживала, требования о вселении не предъявляла, коммунальные платежи не оплачивала.
Представители 3-их лиц МУП «Чебоксарское троллейбусное управление», ОУФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель 3-его лица администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчица Ипатьева А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ работала водителем троллейбуса в <данные изъяты>. В <данные изъяты>. ей была предоставлена комната № в общежитие по указанному адресу. В спорной комнате она проживала <данные изъяты>., вынуждена была съехать в связи с замужеством. Комендант общежития не разрешал проживать в комнате вместе с мужем. <данные изъяты> г. она приобрела на праве собственности однокомнатную квартиру для своего сына, оформив на себя. Намерений отказываться от спорной комнаты не имела, коммунальные платежи она пыталась вносить, но ей отказали в их приеме и удержании из заработной платы.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и истцом Якимовым А.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель <данные изъяты>» передал нанимателю Якимову А.В. за плату во владение и пользование жилое помещение площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем, на период работы в <данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес>.2 <адрес> принята в муниципальную собственность г. Чебоксары в состав имущества муниципальной казны г. Чебоксары с баланса <данные изъяты>»
Как видно из выписки из лицевого счета зарегистрированными в указанной комнате на день рассмотрения дела в суде значатся истец Якимов А.В., члены его семьи: жена ФИО4, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно адресной справке УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> и поквартирной карточке значится зарегистрированной ответчица Ипатьева А.Н.
МУП «<данные изъяты>» в суд представлена справка о том, что Ипатьева А.Н. по адресу: <адрес> <данные изъяты>. не проживает и квартплата с нее не удерживается (л.д.19)
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике Ипатьева А.Н. на праве собственности имеет <адрес>(л.д.27), где не значится зарегистрированной согласно выписке из лицевого счета на эту однокомнатную квартиру. (л.д.49).
Судом установлено, что спорная комната имеет статус общежития.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По пояснению сторон в судебном заседании, ответчица Ипатьева А.Н. членом семьи истца Якимова А.В. не является, в спорной комнате не проживает, оплату коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение не производит.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: квитанцией об оплате коммунальных платежей на спорную комнату из которой видно, что начисление производится на 4 человек, т.е. только на семью истца.(л.д.17), справкой МУП «Чебоксарское троллейбусное управление», о том, что с ответчицы квартплата не удерживается с июля 2006г.(л.д.19)
Ответчица в судебном заседании не отрицала, что она не проживает в общежитии, не производит оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение.
По пояснению ответчика Ипатьевой А.Н. она проживает в. <адрес> вместе с мужем и несовершеннолетним сыном, которую приобрела в собственность. В настоящее время работает в <адрес>, где снимает жилье.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили, что в комнате № Ипатьева А.Н. не проживает длительное время.
Данные о том, что ответчику Ипатьевой А.Н. чинились препятствия в проживании в спорной комнате, судом не установлено. В суд с иском о вселении, нечинении препятствий в проживании она не обращалась.
Доводы Ипатьевой А.Н. о том, что в спорном жилом помещении остались ее личные вещи, в частности, одежда, посуда, а также показания свидетеля ФИО10 о том, что ответчицу с мужем не пускали в квартиру, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку доказательств подтверждающих данный факт ответчиком не представлено. По пояснению Якимовой Е.Д. при их вселении чужих вещей в комнате не было.
Анализ вышеизложенных доказательств, свидетельствует о том, что Ипатьева А.Н. выехала на другое постоянное место жительства, более 10 лет не пользуется спорной комнатой. Обязанности по оплате спорного жилого помещения ответчиком не осуществлялись, вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик Ипатьева А.Н. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению
Истец просит возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Ипатьеву А.Н. с регистрационного учета в <адрес>.2 <адрес>.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о возникновении или прекращении у гражданина права пользования жилым помещением.
Вопрос о снятии лица с регистрационного учета по месту жительства решается во взаимосвязи с вопросом о праве пользования жилым помещением.
Поскольку суд удовлетворяет исковые требования о признании Ипатьевой А.Н. утратившей право пользования, то подлежат удовлетворению и исковые требования о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары обязанности снять Ипатьеву А.Н. с регистрационного учета в спорной комнате.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать Ипатьеву А.И. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать отдел УФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары снять Ипатьеву А.Н. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья С.М..Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2011г.