Дело № 2-1849-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Мироновой С.Г.,
с участием представителя истца Полякова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кредит-союз « 21 век» к Павлову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Кредит союз 21 век» обратилось в суд с иском к Павлову В.А. о взыскании долга по кредитному договору, процентов по нему, штрафа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. В соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.А. получил в КПКГ «Кредит союз 21 век» заем на сумму <данные изъяты> рублей на потребительские нужды. Сумма займа была выдана истцом ответчику. В обеспечение обязательств по договору займа был заключен договор залога недвижимости, в соответствии с которым залогодатель Павлов В.А.. предоставил в залог <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> по адресу: <адрес> помещение № в <адрес>. В настоящее время платежи по договору не производятся вопреки обязательству, установленному договором. В связи с неисполнением обязательств, истец предъявил исковые требования о погашении займа и взыскании процентов и штрафных санкций по договору. Задолженность ответчика по выплате основного долга составляет <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом за период пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, штраф - <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, возместить расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее заемщику.
В судебном заседании представитель ООО «Кредит союз 21 век» директор общества Поляков В.А. просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и вновь привел их суду. Представитель истца также пояснил суду, что пени - это в соответствии с п. 4.2. Договора займа ответственность заемщика за несвоевременный возврат процентов по договору займа, а штраф, который взыскивается единовременно - это предусмотренная договором ответственность за нарушение срока возврата суммы займа. Срок возврата займа в соответствии с условием п. 2.1 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Павлов В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Кредит союз 21 век» и Павловым В.А.. был заключен договор займа №, по условиям которого кооператив предоставил ему заем на потребительские нужды в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с выплатой <данные изъяты> % от суммы займа за пользование займом под залог недвижимого имущества.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Факт предоставления заемщику займа подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Павлову В.А. выдано <данные изъяты> рублей (л.д. 18).
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № залога гаражного бокса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, помещение №. Этот договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость недвижимого имущества определена договором залога в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчиком Павловым В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года платежи по договору займа в виде процентов за пользование займом не осуществлялись.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
Первоначально срок возврата займа был предусмотрен по истечении <данные изъяты> дней со дня его получения.
В соответствии с Уставом общества с ограниченной ответственностью «Кредит- союз 21 век», утвержденным внеочередным общим собранием членов ( пайщиков) кредитного потребительского кооператива граждан «»Кредит союз 21 век» ДД.ММ.ГГГГ ( гл. 1) общество создано в результате реорганизации кредитного потребительского кооператива граждан «»Кредит союз 21 век» в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Кредит- союз 21 век». Общество является полным правопреемником кредитного потребительского кооператива граждан «Кредит -союз 21 век», зарегистрированного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции <адрес> Эл ДД.ММ.ГГГГ за №, основной государственный регистрационный номер <данные изъяты> ( свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серии 12 №, выдано ДД.ММ.ГГГГ инспекцией МНС России по <адрес>-Эл).
Таким образом, судом установлено, что правопреемником займодателя в правоотношениях, возникших между заемщиком Павловым В.А. и займодателем КПКГ «Кредит- союз 21 век» является ООО «Кредит- союз 21 век».
Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между Павловым В.А. и ООО «Кредит- союз 21 век» было заключено дополнительное соглашение, согласно которому п. 2.1 договора был изложен в следующей редакции: «займодавец обязуется обеспечить предоставление суммы займа в размере, указанном в п. 11 на срок <данные изъяты> дней».
Таким образом, предусмотренный дополнительным соглашением срок возврата займа к моменту рассмотрения иска в суде истек. Поскольку суду ответчиком не представлено доказательств возврата займа, требование о возврате суммы займа в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется возвратить заем в срок и ежемесячно выплачивать проценты в размере <данные изъяты> процентов в день от суммы займа до дня возврата займа не позднее пяти дней после окончания тридцатидневного срока, за который производится выплата.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ последняя выплата произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом составят: <данные изъяты> руб.
Указанная сумма процентов подлежит взысканию в полном объеме, поскольку проценты за пользование займом, предусмотренные договором, не могут быть уменьшены судом в порядке ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 809 ГК РФ.
Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что в случае когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, займодавец вправе требовать с заемщика штраф в размере <данные изъяты> % от суммы займа, а также в случае невозвращения в срок суммы процентов по займу займодавец праве потребовать от Заемщика уплаты пени в размере двойной ставки, указанной в п.п. 2.2 договора в день от суммы займа со дня, следующего за днем, когда сумма процентов по займу должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 2.2 договора.
Как следует из представленного суду расчета ( л.д. 20), проценты за пользование займом перестали оплачиваться ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, В связи с этим истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты, предусмотренные п. 4.2 договора в качестве меры гражданско-правовой ответственности за неуплату своевременно процентов за пользование займом. Суд считает размер начисленных процентов в сумме <данные изъяты> рублей явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем согласно ст. 333 ГК РФ снижает размер начисленных пени до <данные изъяты> рублей.
В качестве меры гражданско - правовой ответственности за несвоевременный возврат займа, который в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ должен был состояться ДД.ММ.ГГГГ п. 4.2 договора предусмотрено взыскание штрафа в размере <данные изъяты> % от суммы займа. Суд также считает необходимым уменьшить размер начисленного штрафа в связи с его несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).
С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела применительно к исполнению обязательств заемщика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст.ст. 56, 78 ФЗ «Об ипотеке» недвижимое имущество, на которое обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Руководствуясь названными нормами права, суд определяет способ реализации имущества - проведение открытых торгов.
В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
Согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили предмет залога в <данные изъяты> рублей. Каких-либо иных данных о рыночной стоимости указанной квартиры при рассмотрении дела сторонами суду не предоставлено. В связи, с чем начальную продажную цену данной квартиры суд определяет в указанном размере.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает возможным возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Павлова В.А. в пользу ООО «Кредит-союз « 21 век»:
- сумму основного долга по займу № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей;
- сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рубль;
- сумму пеней за просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) руб.;
- сумму штрафа за несвоевременный возврат суммы займа в размере <данные изъяты> рублей,
- в возврат государственной пошлины <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное по договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - <данные изъяты> - нежилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Павлову В.А..
Определить способ реализации имущества - проведение открытых торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Арсланова
Решение в мотивированном виде изготовлено 23 мая 2011 года