Дело № 2-3327/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Тавиновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова Г.П. к Виноградовой А.А., Виноградовой В.А., Виноградову А.Г. о признании прекращенным правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Виноградов Г.П. обратился в суд с иском к Виноградову А.Г., Виноградовой А.А., Виноградовой В.А. о прекращении правом пользования жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником спорного жилья на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В настоящее время он оплачивает коммунальные платежи. С ответчиками отношения сложные, общего хозяйства не ведут, добровольно не желают освободить жилое помещение.
В судебном заседании истец Виноградов Г.П.просил заявленные требования удовлетворить.
Ответчики Виноградов А.Г., Виноградова В.А., Виноградова А.А. извещены надлежащим образом о дне судебного разбирательства о чем имеется расписка.
Представитель третьего лица отдела УФМС по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцу Виноградову Г.П. принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>
Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ.
Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На момент рассмотрения дела, как пояснили стороны, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.
Пункт 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как видно из материалов дела ответчики сохранить право пользования спорной жилой площадью не просили.
Как следует из пояснений истца, с ответчиками общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, совместный бюджет не ведется, отношения сложные.
Ответчиками, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не было представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего их право пользования спорной квартирой.
Учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования с собственником не имеют, а собственник Виноградов Г.П. вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора удовлетворяет иск.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования у ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Прекратить право пользования Виноградова А.Г., Виноградовой А.А., Виноградовой В.А. жилым помещением в доме <адрес> и снять их с регистрационного учета из жилого дома <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011 г.
Судья: М.Ю. Индрикова